| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 132 m² |
| Год построен | 1950 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 110 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Цена покупки | 885.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 704,55 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот модернизированный в 2026 году дом на две семьи расположен в популярном городе Нюрнберг, в районе Максфельд. Вы будете жить в самом центре Нюрнберга, между Императорским замком и городским парком, и сможете пешком добраться до Старого города. Собственный дом с террасой и садом сочетает близость к городу с личным уединённым пространством.
Дом площадью около 132,41 м², включающий 5 залитых светом комнат, впечатляет продуманной планировкой, террасой и садом. Благодаря стационарно установленной мультисплит-системе кондиционирования в доме будет комфортная температура даже в жаркие летние дни. Энергоэффективное оснащение обеспечивает современный комфорт для жизни — сегодня и в будущем.
Дом также оснащён высококачественной системой отопления. Новая энергоэффективная модулируемая тепловая насосная установка «воздух/вода» Wolf CHA-10 в моноблочном исполнении позволит вам отапливать дом без использования нефти и газа.
Покупая эту прекрасную недвижимость без комиссии, вы дополнительно сэкономите около 42.126,00 € на оплате услуг маклера (4,76 % от суммы покупки), поскольку приобретаете дом напрямую у владельца. В стоимость входят пять лет гарантии на модернизированные инженерные системы и конструкции.
Безусловная изюминка дома — открытая гостиная-столовая с выходом на террасу и в сад, идеально подходящая для спокойных вечеров или дней с барбекю в компании друзей. Здесь достаточно места для современной кухни, обеденного стола и уютного дивана. (При необходимости можно организовать установку настенного крепления для телевизора. Будем рады рассказать вам подробнее.)
Ванная комната с естественным освещением на втором этаже располагает к приятному отдыху. Элегантная душевая, раковина с глянцевой тумбой, подвесной унитаз, ванна и зеркало с LED-подсветкой и функцией защиты от запотевания стильно дополняют интерьер. Дизайн душевой кабины согласуется с покупателем (уже включено в стоимость).
Ещё одна прекрасная ванная комната с естественным освещением расположена на мансардном этаже. В ней есть душевая, раковина и подвесной унитаз.
Кроме того, в доме есть два гостевых туалета (на первом и втором этажах), каждый с подвесным унитазом, раковиной и зеркалом.
Дом имеет полноценный подвал. Четыре подвальных помещения обеспечивают удобное пространство для хранения вещей.
Примечание: изображения основаны на оригинальных фотографиях объекта. Некоторые из них обработаны с помощью ИИ.
Хотите что-то изменить до заселения? Без проблем. Будь то посадка живой изгороди, установка крепления для телевизора или воплощение ваших собственных идей — мы согласуйте ваши пожелания напрямую с нашими подрядчиками. Всё по договорённости, до вашего переезда.
Наслаждайтесь городской жизнью и отдыхайте в собственном саду. Откройте для себя, каким может стать ваш новый дом. Запишитесь на просмотр уже сейчас!
Помимо просторной жилой площади и продуманной планировки, половина двухквартирного дома оснащена современным оборудованием. Благодаря классу энергоэффективности A она хорошо подготовлена и к будущему.
Высококачественные окна с тройным остеклением не только создают во всём доме светлую и приятную атмосферу, но и обеспечивают отличную теплоизоляцию, которая значительно снижает энергопотребление и расходы на отопление.
Модулирующий тепловой насос Wolf CHA-10 типа «воздух/вода» в моноблочном исполнении обеспечивает экологичное теплоснабжение этой прекрасной половины двухквартирного дома.
Благодаря современному и эффективному оснащению эта половина двухквартирного дома остаётся и будет оставаться экологичным жильём как сейчас, так и в будущем.
- Терраса с садом
- Паркет из натурального дерева и плитка
- Энергоэффективный модулирующий тепловой насос Wolf CHA-10 типа «воздух/вода» в моноблочном исполнении
- Новые пластиковые окна с теплоизоляционным стеклопакетом и тройным остеклением
- В доме проложены новые трубы отопления.
- Водопроводные трубы: основные стояки и трубы в ванных комнатах новые.
- Сплит-система кондиционирования воздуха с пятью внутренними блоками обеспечивает охлаждение всех жилых помещений.
- Новая трёхжильная электропроводка, включая распределительный щит, автоматические выключатели, УЗО и мультимедийный хаб внутри дома. Включая сетевые кабели и сетевые розетки в каждом жилом помещении
- Ванная комната с естественным освещением на 1-м этаже с современной высококачественной плиткой и сантехникой (душ, раковина с глянцевой тумбой, подвесной унитаз, ванна, смесители, включая светодиодное зеркало для ванной с функцией защиты от запотевания и подсветкой).
- Ванная комната с естественным освещением на мансардном этаже с современной высококачественной плиткой и сантехникой (душ, раковина, подвесной унитаз, смесители, включая светодиодное зеркало для ванной с функцией защиты от запотевания и подсветкой).
- Два отдельных гостевых туалета с современной высококачественной плиткой и сантехникой, каждый с подвесным унитазом, небольшой раковиной и зеркалом.
- Высококачественные межкомнатные двери (из цельной древесно-стружечной плиты), включая дверную коробку и ручки.
- Светлые стены, качественно оштукатуренные и окрашенные в белый цвет.
- Новая входная дверь с теплоизоляцией, антрацитового цвета.
- Различные точечные светильники и осветительные приборы в доме
- Жилая площадь 132,41 м²
- 5 просторных комнат
- Подвал
- Экономия около 42.126,00 € на комиссии маклера (4,76 % от суммы покупки)
- Дополнительные пожелания по изменению можно обсудить после просмотра по запросу. (Все мастера и подрядчики готовы приступить к работе в кратчайшие сроки)
Контактное лицо: Tanja Mandel
Телефон и WhatsApp: 0176 44432068
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Познакомиться с Нюрнбергом пешком — и наслаждаться тишиной дома. Между Кайзербургом и городским парком расположен дом на две семьи на очень тихой боковой улице с небольшим движением; согласно поземельной книге, он находится в районе Гэртен-хинтер-дер-Фесте.
Здесь «Как-нибудь прогуляемся» быстро превращается в спонтанную прогулку: среди старых деревьев в городском парке, вдоль исторической городской стены или в Старый город. Кафе, рестораны и городскую жизнь Нюрнберга можно оценить во время пеших прогулок.
А особенное ждёт вас по возвращении: собственный вход в дом, терраса и сад. Можно ещё посидеть на улице, перевести дух и спокойно завершить день. Это сочетание близости к центру, до которого легко дойти пешком, тихой боковой улицы и собственного дома с садом делает этот дом на две семьи особенным местом для жизни.
885.000 € Уникальная возможность: жизнь между замком и городским парком в частном доме с пятью комнатами и садом90409 Nürnberg
976.057 € Готовый к заселению односемейный дом Design 16 в Нюрнберге90425 Nürnberg
1.006.057 € Готовый к заселению односемейный дом-городская вилла 16 в Нюрнберге90425 Nürnberg
