Wohnen-Essen-Kochen
Schlafzimmer 2. OG
Bad 2. OG
Gäste WC 2. OG
Vorraum DG
Zimmer 1 DG
Bad DG
Grundriss B-22
| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 115 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2025 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 9 m² |
| खरीद मूल्य | 679.503 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,908.72 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदूसरी मंजिल और अटारी में 4-कमरों वाला मैज़ोनेट अपार्टमेंट, जिसमें खुला लिविंग/कुकिंग/डाइनिंग क्षेत्र, 3 शयनकक्ष, 2 शॉवर बाथरूम, 1 अतिथि शौचालय और अपार्टमेंट में दो भंडारण कक्ष हैं। अपार्टमेंट में दक्षिण दिशा की ओर एक बालकनी, बेसमेंट में एक विशाल भंडारण कक्ष तथा लगभग 30 वर्ग मीटर का निजी उद्यान भाग शामिल है।
हमारे प्रमोशन के तहत 1 TG-पार्किंग स्थान शामिल है।
संपूर्ण संपत्ति का विवरण
Buchenberg-Wirlings के केंद्र में लगभग 2,445 वर्ग मीटर के भूखंड पर कुल 28 अपार्टमेंट वाले तीन बहु-परिवार भवन बनाए गए हैं, जिनका क्षेत्रफल 40 वर्ग मीटर से 115 वर्ग मीटर तक है। इसके साथ 35 पार्किंग स्थानों वाला एक बड़ा, बंद भूमिगत गैरेज तथा एक व्यावसायिक इकाई भी है। बाहरी क्षेत्र में 14 अतिरिक्त पार्किंग स्थान हैं।
आवासीय परिसर KfW 40 मानक के अनुसार बनाया गया है। भवनों की योजना इस प्रकार बनाई गई है कि निर्माण कार्य पूरा होने के बाद “सतत भवन गुणवत्ता प्रमाणपत्र” (QNG) प्राप्त किया जा सके। यह प्रमाणपत्र किसी संपत्ति की सतत योजना, निर्माण और संचालन का प्रतीक है। आज की स्थिति (07.07.2025) में यह गुणवत्ता प्रमाणपत्र इन अपार्टमेंट के खरीदारों को KfW-बैंक के माध्यम से रियायती ब्याज वाले ऋण प्राप्त करने में सक्षम बनाता है।
भूतल के सभी अपार्टमेंट में कम से कम एक टैरेस और विशेष उपयोग अधिकार वाला एक उद्यान भाग है। ऊपरी मंजिलों के सभी अपार्टमेंट में कम से कम एक बालकनी है।
अटारी के सभी अपार्टमेंट मैज़ोनेट अपार्टमेंट हैं, जिनकी दोनों मंजिलों तक अंदर स्थित घुमावदार सीढ़ी से पहुंचा जाता है।
प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ अपना निजी तहखाना कक्ष है।
सभी अपार्टमेंट बड़े, अधिकांशतः फर्श से छत तक के खिड़कियों से सुसज्जित हैं। इससे अपार्टमेंट में भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है और सुखद रहने का अनुभव होता है।
तीनों बहु-परिवार भवन तथा व्यावसायिक इकाई, भूमिगत गैरेज को छोड़कर, हाइब्रिड निर्माण पद्धति से बनाए गए हैं। इसका अर्थ है कि छतें, सीढ़ीघर तथा सीढ़ीघर की दीवारें, लिफ्ट शाफ्ट, अपार्टमेंट के बीच की विभाजन दीवारें तथा मंजिलों के बीच के स्तंभ कंक्रीट से बनाए गए हैं। बाहरी दीवारें लकड़ी की संरचना में बनाई गई हैं, जबकि अपार्टमेंट के अंदर की विभाजन दीवारें हल्की निर्माण वाली दीवारें हैं।
अपार्टमेंट्स की Ausstattung उच्च गुणवत्ता वाली है, निर्माण विवरण के अनुसार की जाती है और इच्छानुसार अतिरिक्त शुल्क देकर व्यक्तिगत रूप से अनुकूलित की जा सकती है।
यहाँ निर्माण विवरण का एक अंश है।
खिड़कियाँ/सूर्य सुरक्षा:
एल्युमिनियम प्रोफाइल वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ, कवर शेल के रूप में
सूर्य सुरक्षा: स्टील फ्रेम वाली लकड़ी की लैमेलाओं से बने स्लाइडिंग शटर, विद्युत संचालित, अग्रभाग के समतल में लगे प्लास्टर के नीचे रोलर शटर तत्व, तथा लॉजिया में मुड़े हुए एल्युमिनियम लैमेलाओं वाले रैफस्टोर तत्व।
सीढ़ीघर के शीशे वाले भाग की छायांकन खिड़कियों के सामने लगी क्षैतिज लैटिंग द्वारा की जाती है।
विद्युत/प्रकाश:
उच्च गुणवत्ता वाला स्विच प्रोग्राम।
अपार्टमेंट्स में प्रकाश कनेक्शन आउटलेट बिना लाइट फिटिंग के।
सामान्य क्षेत्रों में LED प्रकाश व्यवस्था वाली लाइटें।
भूमिगत गैरेज में E-चार्जिंग स्टेशनों की स्थापना के लिए पूर्व-व्यवस्था (खाली पाइपिंग)।
हीटिंग/ऊर्जा स्रोत:
अपार्टमेंट्स और व्यावसायिक क्षेत्र में सतही हीटिंग के रूप में अंडरफ्लोर हीटिंग।
बाथरूम में तौलिया हीटिंग रेडिएटर
मुख्य ऊर्जा स्रोत सीधे गाँव में उपलब्ध स्थानीय ताप आपूर्ति है।
फोटोवोल्टिक प्रणाली: “किरायेदार बिजली मॉडल” वाला बाहरी प्रदाता (बिजली लेने की कोई बाध्यता नहीं)
वेंटिलेशन:
अपार्टमेंट-केंद्रीय वेंटिलेशन इकाइयों वाली वेंटिलेशन प्रणाली।
फर्श की परतें:
रहने वाले क्षेत्रों में पार्केट फर्श, गीले क्षेत्रों में बड़े आकार की फाइन स्टोनवेयर टाइलें।
सीढ़ियों के लैंडिंग पर उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें।
दृश्य कंक्रीट गुणवत्ता वाली सीढ़ियाँ।
दीवारों की परतें, आंतरिक दीवारों की सतहें:
स्वच्छता कक्षों में 1,2 मीटर ऊँचा टाइल पैनल, शॉवर क्षेत्र में 2,0 मीटर।
अपार्टमेंट विभाजन दीवारें और बाहरी दीवारें पेंटर फ्लिस तथा खनिज पेंट से।
अपार्टमेंट के दरवाजे/आंतरिक दरवाजे:
स्टील फ्रेम वाले अपार्टमेंट दरवाजे, ठोस लकड़ी के दरवाजे, कोटेड, बहु-बंद प्रणाली वाले, DIN 4109 के अनुसार ध्वनि-रोधक।
स्टील फ्रेम वाले आंतरिक दरवाजे, ठोस या ट्यूबलर चिपबोर्ड दरवाजे, सफेद रंग से पेंट किए हुए।
तहखाने के कमरे:
दीवारें: आंशिक रूप से ठोस दीवारें, आंशिक रूप से लकड़ी या एल्युमिनियम की हल्की विभाजन दीवारें।
फर्श: धूल-रोधक पेंट से चिकना किया हुआ स्क्रीड।
लिफ्ट:
तीनों बहु-परिवारिक भवनों में से प्रत्येक में एक यात्री लिफ्ट है, जो बेसमेंट (भूमिगत गैरेज) से तीसरी मंजिल तक जाती है।
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
ई-मेल: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
प्रतिनिधित्व द्वारा:
श्री Alexander Geiger
श्री Michael Gibbesch
HRB 15280
Kempten जिला न्यायालय
§ 27 a Umsatzsteuergesetz के अनुसार बिक्रीकर पहचान संख्या:
DE332046048
व्यावसायिक पदनाम और व्यावसायिक-कानूनी नियम:
§34c Absatz 1 Satz 1 GewO के अनुसार बिल्डर के रूप में कार्य करने की अनुमति
निगरानी प्राधिकरण IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München है
EU विवाद समाधान:
यूरोपीय आयोग ऑनलाइन विवाद समाधान (OS) के लिए एक मंच उपलब्ध कराता है: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
हमारा ई-मेल पता ऊपर इम्प्रेसम में दिया गया है।
उपभोक्ता विवाद समाधान/सार्वभौमिक मध्यस्थता कार्यालय:
हम उपभोक्ता मध्यस्थता कार्यालय के समक्ष विवाद समाधान प्रक्रियाओं में भाग लेने के लिए न तो इच्छुक हैं और न ही बाध्य।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
विर्लिंग्स, बाज़ार नगरपालिका बुख़ेनबर्ग का एक छोटा उपनगर है। हरियाली के बीच, उच्च मनोरंजन मूल्य के साथ-साथ मुख्य नगर बुख़ेनबर्ग और ऑल्गॉय महानगर केम्प्टेन के बिल्कुल निकट।
आसपास विस्तृत पैदल यात्रा मार्ग, क्रॉस-कंट्री स्कीइंग ट्रैक, 1.129 मीटर तक की ऊँचाई और शानदार दूरदृश्य वाली अडेलेग, अपने कई छोटे आकर्षक गाँवों वाला क्रॉसताल और अनोखा काँच-निर्माता गाँव श्मिड्सफेल्डेन, साथ ही कुछ छोटी स्नान झीलें स्थित हैं।
विर्लिंग्स का एक और लाभ बहुत अच्छी यातायात कनेक्टिविटी है।
बिल्कुल पास ही ज़ोंथोफ़ेन और ओबरस्टडोर्फ की दिशा में B19, इस्नी, वांगेन और बोडेनझे की दिशा में B12, तथा A7 मोटरवे स्थित हैं।
दूरियाँ:
बुख़ेनबर्ग तक लगभग 3 किमी
केम्प्टेन तक लगभग 5 किमी
ओबरस्टडोर्फ तक लगभग 37 किमी
मेमिंगेन हवाई अड्डा लगभग 51 किमी
म्यूनिख तक लगभग 140 किमी
