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निजी स्वामित्व से हम यहाँ एक स्वतंत्र EFH (एकल-परिवार का घर) पेश करते हैं, जिसमें "अतिरिक्त आवास इकाई" है, यानी यह एक "बहु-पीढ़ी वाला घर" भी है। इसका निर्माण "लाल क्लिंकर-हिप्ड छत वाले घर" के रूप में किया गया है और कुल रहने का क्षेत्रफल 205 m² है। इस घर का वर्तमान में एक बड़े EFH के रूप में उपयोग किया जा रहा है। चूँकि भूतल (EG) और ऊपरी मंज़िल (DG) पहले से ही एक मध्यवर्ती दरवाज़े से अलग हैं, इसलिए इसे 2-परिवार वाले घर/बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या "अतिरिक्त आवास इकाई" (ऊपरी मंज़िल (OG) में) वाले EFH के रूप में उपयोग करना भी संभव है। अपने आकार के कारण यह घर एक बहुत बड़े परिवार के लिए भी आदर्श है।
यह घर 1973 में ठोस, मजबूत निर्माण शैली में, दोहरी दीवार और क्लिंकर अग्रभाग के साथ (समतल छत वाले बंगले के रूप में) बनाया गया था और 1991 में इसे 2-परिवार वाले घर में बदलकर/विस्तारित करके व्यापक रूप से आधुनिक बनाया गया (दोनों पूर्ण बाथरूमों सहित)। इस प्रकार, घर की ऊर्जा दक्षता 90 के दशक के मानकों के अनुरूप है और इसमें 2023 की आधुनिक GAS कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली है।
घर में पूर्ण बेसमेंट, 40m² की छत (दक्षिण-दक्षिणपश्चिम दिशा में), 1x गैरेज, 2x कारपोर्ट और 6x पार्किंग स्थान हैं। इसका कुल रहने का क्षेत्रफल लगभग 205 m² है, जो भूतल पर 105,86 m² और ऊपरी मंज़िल पर 99,45 m² में विभाजित है। बेसमेंट (KG) में लगभग 110m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है। ज़रूरत पड़ने पर 2023 की आधुनिक GAS कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली (Vaillant) से गर्म किया जाता है। ज़रूरत पड़ने पर अतिरिक्त विस्तार की गुंजाइश अटारी (DG) में भी है, जो पहले से अच्छी तरह इन्सुलेटेड है। इसके अलावा, भूतल और ऊपरी मंज़िल, दोनों पर जलाऊ लकड़ी से चलने वाले स्टोव उपलब्ध हैं। बड़ा बैठक-कक्ष खुली शैली में बना है और भोजन क्षेत्र में मिलता है। भूतल की रसोई में आधुनिक बनाए गए विद्युत उपकरणों सहित एक सुसज्जित रसोईघर है। बैठक क्षेत्र से बड़ी छत तक पहुँचा जा सकता है।
घर का पूर्ण बेसमेंट (KG) अतिरिक्त विशाल स्थान प्रदान करता है, जिसके कुछ हिस्सों में रेडिएटर लगे हैं। यहाँ घरेलू कार्यशाला या मॉडल रेल सेटअप बनाया जा सकता है। इसके अलावा, वॉशिंग मशीन और कपड़े सुखाने की मशीन के साथ-साथ खाद्य-सामग्री रखने के लिए भी जगह है। इसे रहने की जगह में बदलना (बेसमेंट में) भी संभव होगा, क्योंकि 2x बेसमेंट कमरों में रेडिएटर लगे हैं।
पार्क जैसा यह भूखंड कुल मिलाकर लगभग 1005 m² बड़ा है और परिवार के साथ-साथ बागवानी के इच्छुक लोगों को भी खुली जगह और डिज़ाइन की भरपूर संभावनाएँ प्रदान करता है। बुज़ुर्ग पीढ़ी के लिए उम्र के अनुकूल, बिना सीढ़ियों वाला भूतल (EG) पर रहना भी संभव होगा। ज़रूरत पड़ने पर भूतल (EG) को कम प्रयास में "बाधा-मुक्त" बनाया जा सकता है।
इसलिए यह संपत्ति विभिन्न पीढ़ियों के लिए उपयुक्त है, जो एक नया घर चाहते हैं व्यक्तिगत रूप से सजाने-सँवारने के लिए जगह खोज रहे हैं।
भूखंड पर 1x कार गैराज, 2 कारपोर्ट और 6x अतिरिक्त कार पार्किंग स्थल उपलब्ध हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- ठोस निर्माण, 2-परत वाली चिनाई के साथ - रखरखाव-मुक्त, आसान देखभाल वाला बाहरी क्लिंकर (घर को रंगने की आवश्यकता नहीं है) - घर को 90 के दशक की शुरुआत में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत और ऊर्जा की दृष्टि से बेहतर बनाया गया! - आधुनिक गैस-कंडेंसिंग केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 2023) - 2-परत काँच वाली लकड़ी की खिड़कियाँ - सभी खिड़कियों पर बाहरी रोलर शटर - आधुनिकीकृत विद्युत उपकरणों सहित निर्मित रसोई - लगभग 40m² का टैरेस (दक्षिण-दक्षिण-पश्चिम दिशा में) - फैलाने योग्य शामियाना (टैरेस के लिए धूप से सुरक्षा) - 2x आधुनिकीकृत पूर्ण बाथरूम, बाथटब और अलग शॉवर सहित - 1x अतिथि शौचालय (भूतल पर) - भूतल 105,86 m² - ऊपरी मंजिल 99,45 m² - पूर्ण बेसमेंट (110 m²) - भूतल पर जलाऊ लकड़ी वाला स्टोव - ऊपरी मंजिल पर जलाऊ लकड़ी वाला स्टोव - 1x Pkw-गैरेज - 2x कारपोर्ट - 6x Pkw-पार्किंग स्थान - गैरेज के पीछे छतदार स्थान (साइकिल, लॉन मोवर, बागवानी उपकरण आदि के लिए) - वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया गया है। पहली बार निरीक्षण के समय इसे कागज़ के रूप में सौंप दिया जाएगा।
अन्य
घर में वर्तमान में लोग रह रहे हैं और यह 01.03.2027 से रहने योग्य होगा।
संपत्ति के संबंध में हमारी जानकारी हमें उपलब्ध कराई गई सूचनाओं पर आधारित है। हम उनकी शुद्धता और पूर्णता के लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं करते।
सम्पूर्ण समग्र प्रभाव प्राप्त करने के लिए कृपया निरीक्षण का समय निर्धारित करें। इस दौरान आपको संपत्ति के नक्शे, ऊर्जा प्रमाणपत्र आदि भी प्राप्त होंगे।
निजी बिक्री, अर्थात् कोई कमीशन नहीं!
कृपया एजेंटों या व्यावसायिक रियल एस्टेट मध्यस्थों द्वारा संपर्क न करें!
निजी पूछताछ का उत्तर मैं फोन या WhatsApp (0160-96065808 पर) के माध्यम से खुशी से दूँगा।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान विवरण: यह घर हरे-भरे और परिवार-अनुकूल "Garlstedt" में स्थित है – Landkreis Osterholz-Scharmbeck के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक। आवासीय क्षेत्र यातायात-शांत (30 किमी/घंटा क्षेत्र) है और घर शांत "बंद गली" में स्थित है।
शिक्षा और देखभाल: लगभग 3 किमी दूर OHZ-Heilshorn में प्राथमिक विद्यालय स्थित है। वहीं एक किंडरगार्टन भी है। स्कूल बस की सुविधा उपलब्ध है।
यातायात कनेक्शन: Osterholz-Scharmbeck रेलवे स्टेशन 8 किमी दूर है और Bremen शहर या Bremerhaven के लिए नियमित बस और ट्रेन कनेक्शन प्रदान करता है। A27 मोटरवे 8-10 मिनट में पहुँचा जा सकता है और Bremen या Bremerhaven की दिशा में क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से तेज़ कनेक्शन प्रदान करता है। कार द्वारा Bremen शहर तक यात्रा का समय लगभग 25-30 मिनट है। Bremerhaven तक यात्रा का समय लगभग 30 मिनट है।
खरीदारी की सुविधाएँ: नज़दीकी क्षेत्र (2,5 किमी) में एक पेट्रोल स्टेशन पर एक छोटा सुपरमार्केट है। कई सुपरमार्केट, पेय पदार्थों के बाज़ार, बेकरी और अन्य विशेष दुकानें सहित विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ लगभग 7 किमी दूर OHZ-Buschhausen या OHZ-Stadtmitte में मिलती हैं। Garlstedt में 18-होल GOLF COURSE लगभग 1,8 किमी दूर है।
स्वास्थ्य सेवा: सामान्य चिकित्सकों और विशेषज्ञ चिकित्सकों के कई क्लीनिक, फार्मेसियाँ तथा एक अस्पताल Landkreis Osterholz-Scharmbeck में स्थित हैं और व्यापक चिकित्सा सेवा सुनिश्चित करते हैं।
अवकाश और मनोरंजन: Garlstedter Wald हरित क्षेत्र में सैर और अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है। यह प्रकृति प्रेमियों या खिलाड़ियों के लिए वास्तव में स्वर्ग है। चाहे जॉगिंग, पैदल यात्रा, साइकिल चलाना या मशरूम एकत्र करने के लिए लंबी वन-सैर हो। कुत्ता पालने वालों या घुड़सवारी के शौकीनों के लिए भी यह स्थान स्वर्ग है।
