Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
ВІД ПРИВАТНОЇ ОСОБИ пропонуємо окремо розташований односімейний будинок з «окремою квартирою» або «будинок для кількох поколінь», виконаний у формі «будинку з червоної клінкерної цегли з вальмовим дахом», із загальною житловою площею 205 м². Наразі будинок використовується як великий односімейний будинок. Оскільки між першим і мансардним поверхами вже встановлені міжкімнатні двері, його можна використовувати як будинок на 2 сім’ї/будинок для кількох поколінь або як односімейний будинок з «окремою квартирою» (на верхньому поверсі). Завдяки своїм розмірам будинок також ідеально підходить для дуже великої родини.
Будинок зведено у 1973 році у міцній капітальній конструкції з двошаровою кладкою та клінкерним фасадом (як одноповерховий будинок із плоским дахом), а в 1991 році переобладнано/розширено на будинок на 2 сім’ї та ґрунтовно модернізовано (включно з обома повноцінними ванними кімнатами). Таким чином, енергоефективність будинку відповідає рівню 90-х років, а сучасне газове конденсаційне опалення встановлено у 2023 році.
Будинок має повний підвал, терасу площею 40м² (південь-південний захід), 1x гараж, 2x навіси для автомобілів і 6x паркомісць. Загальна житлова площа становить приблизно 205 м², з яких на першому поверсі — 105,86 м², а на верхньому — 99,45 м². У підвальному приміщенні доступно приблизно 110м² додаткової корисної площі. За потреби опалення забезпечує сучасна газова конденсаційна система (Vaillant), встановлена у 2023 році. За потреби додатковий резерв для облаштування приміщень надає мансардний поверх (DG), який уже добре утеплений. Крім того, на першому та верхньому поверхах є печі для опалення дровами. Велика вітальня має відкрите планування і переходить у їдальню. Кухня на першому поверсі обладнана вбудованими меблями, зокрема модернізованою електротехнікою. З вітальні можна вийти на велику терасу.
Ще більше простору пропонує повний підвал (на цокольному поверсі) будинку, частково обладнаний радіаторами. Тут можна облаштувати майстерню або залізничний макет. Також є місце для пральної машини, сушильної машини та запасів провізії. Також можливе переобладнання під житлове приміщення (у підвалі), оскільки 2x підвальні кімнати обладнані радіаторами.
Ділянка, схожа на парк, має загальну площу приблизно 1005 м² і пропонує як родині, так і любителям садівництва багато вільного простору та можливостей для облаштування. Також можливе проживання на одному рівні без сходів (на першому поверсі), зручне для старшого покоління. За потреби на першому поверсі можна облаштувати безбар’єрний доступ із незначними витратами.
Тому ця нерухомість підійде для різних поколінь, які шукають новий дім з Шукаєте простір для індивідуального облаштування.
На ділянці є 1 гараж для легкового автомобіля, 2 навіси для автомобілів і ще 6 місць для паркування легкових автомобілів.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- «Цегляна конструкція» з двошаровою кладкою (товщина кладки близько 520mm) - невибагливе в обслуговуванні та догляді «зовнішнє клінкерне облицювання» (будинок не потрібно фарбувати) - на початку 90-х років будинок ґрунтовно модернізовано та покращено його енергоефективність: горище повністю утеплено вікна замінено виконано зовнішнє клінкерне облицювання (= товстіша кладка) - зовнішні ролети встановлено додатково у 2015 році на всіх вікнах і виході на терасу - сучасне газове центральне опалення VAILLANT із конденсаційним котлом — НОВЕ у 2023 році! - дерев’яні вікна з подвійним склінням - вбудована кухня з оновленою електротехнікою - тераса близько 40m² (орієнтація на південь-південний захід) - висувний маркіз (= захист тераси від сонця) - 2 модернізовані повноцінні ванні кімнати з ванною та окремим душем - 1 гостьовий туалет (на першому поверсі) - перший поверх площею 105,86 m² - другий поверх площею 99,45 m² - повноцінний підвал (110 m²) - дров’яна піч на першому поверсі - дров’яна піч на другому поверсі - 1 гараж для легкового автомобіля - 2 навіси для автомобілів - 6 місць для паркування легкових автомобілів - навіс позаду гаража (для велосипедів, газонокосарки, садового інвентарю тощо) Під час особистого огляду буде вручено паперовий примірник експозе з енергетичним сертифікатом.
інше
Будинок наразі заселений і готовий до заселення з 01.03.2027.
Наші дані про об'єкт базуються на наданій нам інформації. Ми не несемо відповідальності за її правильність і повноту.
Щоб отримати повне загальне враження, будь ласка, домовтеся про огляд. Під час нього ви також отримаєте планування, енергетичний паспорт тощо щодо об'єкта.
Продаж від приватної особи, тобто БЕЗ КОМІСІЇ!
Будь ласка, БЕЗ звернень від маклерів або комерційних посередників з нерухомості!
На приватні запити телефоном або WhatsApp (за номером 0160-96065808) із задоволенням відповім.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
ОПИС ЛОКАЦІЇ: Будинок розташований у зеленому та дружньому до сімей "Garlstedt" – одному з найпривабливіших житлових районів у Landkreis Osterholz-Scharmbeck. Житловий квартал має заспокоєний рух транспорту (30er Zone), а будинок розташований у тихому "Sackgassenlage".
ОСВІТА ТА ДОГЛЯД: Поруч, приблизно за 3km, в OHZ-Heilshorn знаходиться початкова школа. Там же розташований і дитячий садок. Є шкільне автобусне сполучення.
ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ: Вокзал Osterholz-Scharmbeck знаходиться за 8km і пропонує регулярне автобусне та залізничне сполучення до центру Бремена або до Bremerhaven. Автомагістраль A27 доступна за 8-10 хвилин і забезпечує швидкий доступ до міжрегіональної дорожньої мережі в напрямку Бремена або Bremerhaven. Час у дорозі на PKW до центру Бремена становить приблизно 25-30 хвилин. До Bremerhaven час у дорозі становить приблизно 30-хвилин.
МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ ПОКУПОК: У найближчому оточенні (2,5km) є невеликий супермаркет на заправці. Різноманітні можливості для покупок, зокрема кілька супермаркетів, магазини напоїв, пекарні та інші спеціалізовані магазини, є в OHZ-Buschhausen або OHZ-Stadtmitte, що приблизно за 7km. 18-лункове GOLFPLATZ у Garlstedt можна дістатися приблизно за 1,8km.
МЕДИЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ: Кілька лікарських практик — як загальних, так і спеціалістів, аптеки, а також лікарня — розташовані в Landkreis Osterholz-Scharmbeck і забезпечують комплексне медичне обслуговування.
ДОЗВІЛЛЯ ТА ВІДПОЧИНОК: Ліс Garlstedter Wald запрошує на прогулянки та активний відпочинок на природі. Справжній рай для любителів природи або спортсменів. Чи то біг підтюпцем, піші прогулянки, їзда на велосипеді або тривалі прогулянки лісом у пошуках грибів. Також для власників собак або прихильників кінного спорту це місце є справжнім раєм.
