Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
ВІД ПРИВАТНОЇ ОСОБИ ми пропонуємо тут окремо розташований 1-2-сімейний будинок у будівельному виконанні «Rotklinker-Walmdach-Haus» із загальною житловою площею 205 м². Будинок наразі використовується як великий EFH. Оскільки EG і DG вже відокремлені міжкімнатними дверима, можливе використання як 2-сімейного будинку або також використання як EFH з «Einliegerwohnung» (на OG). Будинок через свої розміри також ідеально підходить для великої родини або як будинок для 2-го покоління. Будинок був зведений у 1973 році в добротному, масивному виконанні з 2-шаровою кладкою та клінкерним фасадом (як бунгало з пласким дахом) і в 1991 році перебудований/розширений до 2-сімейного будинку та дуже масштабно модернізований (включно з обома повними ванними кімнатами). Таким чином, будинок енергетично відповідає рівню 90-х років, а сучасне GAS-конденсаційне опалення — з 2023 року.
Будинок має повний підвал, терасу площею 40 м² (в південно-південно-західному розташуванні), 1x гараж, 2x навіси для авто & 6x місць для паркування. Він пропонує загальну житлову площу близько 205 м², яка розподіляється на EG — 105,86 м² і на OG — 99,45 м². У підвальному поверсі є додатково близько 110m² корисної площі. За потреби опалення здійснюється сучасною GAS-конденсаційною системою опалення (Vaillant) з 2023 року. Додатковий резерв для розширення становить DG, який за потреби вже добре ізольований. Крім того, в EG і OG є по одному каміну для спалювання дров. Велика вітальня має відкрите планування і переходить у їдальню. Кухня в EG обладнана вбудованою кухнею, включно з модернізованою електроприладами. Із житлової зони є вихід на велику терасу.
Ще одну, простору площу пропонує повний підвал (у KG) будинку, який частково обладнаний радіаторами. Тут можна облаштувати майстерню для домашнього майстра або макетну залізницю. Крім того, є місце для пральної машини та сушарки, а також для запасів. Також можливе переобладнання під житловий простір (у підвалі), оскільки 2x підвальні кімнати обладнані радіаторами.
Паркоподібна ділянка має загальну площу близько 1005 м² і пропонує як сім’ї, так і поціновувачеві садівництва багато простору та можливостей для оформлення. Також можливе проживання на одному рівні, без сходів, відповідно до віку (в EG) для старшого покоління. «Безбар’єрність» (для EG) за потреби можна створити з меншими затратами.
Нерухомість тому підходить для різних поколінь, які шукають новий дім із простором для індивідуального оформлення.
На на ділянці є 1x гараж для легкового автомобіля, 2 навіси для авто та 6x додаткових місць для паркування легкових автомобілів.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- масивна конструкція з 2-шаровою кладкою - зовнішня клінкерна цегла, що не потребує обслуговування та догляду (будинок не потрібно фарбувати) - будинок на початку 90-х років було капітально модернізовано та енергоефективно покращено! - сучасне центральне газове конденсаційне опалення (р.в. 2023) - дерев'яні вікна з подвійним склінням - зовнішні рольставні на всіх вікнах - вбудована кухня з модернізованою електротехнікою - тераса бл. 40м² (з орієнтацією на південь-південний захід) - висувний маркіз (захист тераси від сонця) - 2x модернізовані повноцінні ванні кімнати з ванною та окремим душем - 1x гостьовий туалет (на першому поверсі) - перший поверх з 105,86 м² - другий поверх з 99,45 м² - повний підвал (110 м²) - піч на дровах на першому поверсі - піч на дровах на другому поверсі - 1x гараж для легкового автомобіля - 2x навіси для авто - 6x місце для паркування легкового автомобіля - навіс позаду гаража (для велосипедів, газонокосарки, садового інвентарю тощо) - Наразі запитано актуальний енергетичний паспорт. Під час першого огляду його буде вручено в паперовому вигляді.
інше
Будинок наразі заселений і готовий до заселення з 01.03.2027.
Наші дані про об'єкт базуються на наданій нам інформації. Ми не несемо відповідальності за її правильність і повноту.
Щоб отримати повне загальне враження, будь ласка, домовтеся про огляд. Під час нього ви також отримаєте планування, енергетичний паспорт тощо щодо об'єкта.
Продаж від приватної особи, тобто БЕЗ КОМІСІЇ!
Будь ласка, БЕЗ звернень від маклерів або комерційних посередників з нерухомості!
На приватні запити телефоном або WhatsApp (за номером 0160-96065808) із задоволенням відповім.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
ОПИС ЛОКАЦІЇ: Будинок розташований у зеленому та дружньому до сімей "Garlstedt" – одному з найпривабливіших житлових районів у Landkreis Osterholz-Scharmbeck. Житловий квартал має заспокоєний рух транспорту (30er Zone), а будинок розташований у тихому "Sackgassenlage".
ОСВІТА ТА ДОГЛЯД: Поруч, приблизно за 3km, в OHZ-Heilshorn знаходиться початкова школа. Там же розташований і дитячий садок. Є шкільне автобусне сполучення.
ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ: Вокзал Osterholz-Scharmbeck знаходиться за 8km і пропонує регулярне автобусне та залізничне сполучення до центру Бремена або до Bremerhaven. Автомагістраль A27 доступна за 8-10 хвилин і забезпечує швидкий доступ до міжрегіональної дорожньої мережі в напрямку Бремена або Bremerhaven. Час у дорозі на PKW до центру Бремена становить приблизно 25-30 хвилин. До Bremerhaven час у дорозі становить приблизно 30-хвилин.
МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ ПОКУПОК: У найближчому оточенні (2,5km) є невеликий супермаркет на заправці. Різноманітні можливості для покупок, зокрема кілька супермаркетів, магазини напоїв, пекарні та інші спеціалізовані магазини, є в OHZ-Buschhausen або OHZ-Stadtmitte, що приблизно за 7km. 18-лункове GOLFPLATZ у Garlstedt можна дістатися приблизно за 1,8km.
МЕДИЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ: Кілька лікарських практик — як загальних, так і спеціалістів, аптеки, а також лікарня — розташовані в Landkreis Osterholz-Scharmbeck і забезпечують комплексне медичне обслуговування.
ДОЗВІЛЛЯ ТА ВІДПОЧИНОК: Ліс Garlstedter Wald запрошує на прогулянки та активний відпочинок на природі. Справжній рай для любителів природи або спортсменів. Чи то біг підтюпцем, піші прогулянки, їзда на велосипеді або тривалі прогулянки лісом у пошуках грибів. Також для власників собак або прихильників кінного спорту це місце є справжнім раєм.
