Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Van PARTICULIER bieden wij hier een vrijstaand 1-2 familiehuis aan in de vorm van een "rode baksteen- schilddak-huis" met een totale woonoppervlakte van 205 m². Het huis wordt momenteel gebruikt als groot eengezinswoning. Omdat de begane grond en de zolderverdieping al door een tussendeur zijn gescheiden, zou gebruik als 2-gezinshuis of ook gebruik als eengezinswoning met "inwooneenheid" (op de bovenverdieping) mogelijk zijn. Het huis is vanwege de grootte ook ideaal voor het grote gezin of als huis voor 2 generaties. Het huis werd in 1973 in degelijke, massieve bouw uitgevoerd met 2-schalig metselwerk en klinkergevel (als bungalow met plat dak) en in 1991 verbouwd/uitgebreid tot 2-gezinshuis en zeer uitgebreid gemoderniseerd (incl. beide complete badkamers). Het huis is daarmee energetisch op het niveau van de jaren 90 en heeft de moderne GAS-condensverwarming uit 2023.
Het huis heeft een volledige kelder, een 40m² groot terras (op het zuiden-zuidwesten), 1x garage, 2x carports & 6x parkeerplaatsen. Het biedt een totale woonoppervlakte van ca. 205 m², verdeeld over de begane grond met 105,86 m² en de bovenverdieping met 99,45 m². In de kelderverdieping staat nog ca. 110m² gebruiksoppervlak ter beschikking. Verwarmd wordt indien nodig met een moderne GAS-condensverwarming (Vaillant) uit 2023. Extra uitbreidingsreserve biedt de zolderverdieping (DG) indien nodig, die al goed geïsoleerd is. Daarnaast zijn er op de begane grond en op de bovenverdieping elk kachels voor stookhout beschikbaar. De grote woonkamer is open van opzet en loopt over in de eetruimte. De keuken op de begane grond is uitgerust met een inbouwkeuken incl. gemoderniseerde elektrische apparaten. Vanuit de woonruimte is het grote terras bereikbaar.
Een verder royaal ruimteaanbod biedt de volledige kelder (in het KG) van het huis, die deels is uitgerust met radiatoren. Hier kan een doe-het-zelver of een modelspoorbaan worden opgebouwd. Verder is er plaats voor wasmachine en wasdroger evenals proviand. Ook een verbouwing tot woonruimte (in de kelder) zou mogelijk zijn, aangezien 2x kelderruimtes met radiatoren zijn uitgerust.
Het parkachtige perceel is in totaal ca. 1005 m² groot en biedt zowel een gezin als de tuinliefhebber veel vrijheid en ontwerpmogelijkheden. Aangepast, gelijkvloers wonen (op de begane grond) voor de oudere generatie zou ook mogelijk zijn. Een "drempelloze toegankelijkheid" (voor de begane grond) kan indien gewenst met beperkte inspanning worden gerealiseerd.
De onroerende zaak is daarom geschikt voor verschillende generaties die een nieuw thuis met ruimte voor individuele vormgeving zoeken.
Op op het perceel zijn 1x garage voor personenauto's, 2 carports & 6x overige parkeerplaatsen voor personenauto's beschikbaar.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Massieve bouw met 2-schalig metselwerk - onderhoudsvrije, onderhoudsarme buitenklinker (huis hoeft niet geschilderd te worden) - het huis begin jaren 90 uitgebreid gemoderniseerd en energetisch verbeterd! - moderne GAS-condensatiecentrale verwarming (bj. 2023) - houten ramen met dubbele beglazing - buitenrolluiken aan alle ramen - inbouwkeuken met gemoderniseerde elektrische apparaten - terras ca. 40m² (met zuid-zuidwestelijke oriëntatie) - uitrolbare zonwering (zonbescherming terras) - 2x gemoderniseerde complete badkamers met badkuip & aparte douche - 1x gastentoilet (op de begane grond) - begane grond met 105,86 m² - bovenverdieping met 99,45 m² - volledig onderkelderd (110 m²) - houtkachel op de begane grond - houtkachel op de bovenverdieping - 1x garage voor personenauto's - 2x carports - 6x parkeerplaats voor personenauto's - overkapping achter de garage (voor fietsen, grasmaaier, tuingereedschap, etc.) - Een actueel energiecertificaat is aangevraagd. Bij de eerste bezichtiging wordt dit in papieren vorm overhandigd.
Overige gevallen
Het huis wordt momenteel bewoond en is per 01.03.2027 bezichtigbaar.
Onze gegevens over het object zijn gebaseerd op de informatie die ons ter beschikking is gesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid ervan.
Om een volledige algehele indruk te krijgen, verzoeken wij u een bezichtigingsafspraak te maken. Bij deze ontvangt u ook plattegronden, energielabel, enz. van het object.
Verkoop van particulier, d.w.z. VRIJ VAN PROVISIE!
Gelieve GEEN contact op te nemen door makelaars of commerciële vastgoedbemiddelaars!
Particuliere aanvragen per telefoon of WhatsApp (op 0160-96065808) beantwoord ik graag.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
LIGGINGBESCHRIJVING: Het huis ligt in het groene en gezinsvriendelijke "Garlstedt" – een van de meest gewilde woonlocaties in de Landkreis Osterholz-Scharmbeck. De woonwijk is verkeersluw (30 km/u-zone) en het huis ligt rustig in een "doodlopende straat".
ONDERWIJS EN KINDEROPVANG: In de buurt, ca. 3km, in OHZ-Heilshorn bevindt zich de basisschool. Ook is daar een kleuterschool gevestigd. Er is een schoolbusaansluiting aanwezig.
VERBINDINGEN: Het station Osterholz-Scharmbeck is binnen 8km bereikbaar en biedt regelmatige bus- en treinverbindingen naar het centrum van Bremen of naar Bremerhaven. De snelweg A27 is in 8-10 minuten bereikbaar en biedt een snelle aansluiting op het bovenregionale wegennet richting Bremen of Bremerhaven. De reistijd per auto naar het centrum van Bremen bedraagt ca. 25-30 minuten. Naar Bremerhaven bedraagt de reistijd ca. 30 minuten.
WINKELMOGELIJKHEDEN: In de directe omgeving (2,5km) bevinden zich bij een tankstation een kleine supermarkt. Diverse winkelmogelijkheden, waaronder meerdere supermarkten, drankenzaken, bakkers en overige speciaalzaken, bevinden zich in het ca. 7km verderop gelegen OHZ-Buschhausen of OHZ-Stadtmitte. De 18-holes GOLFBAAN in Garlstedt is binnen ca. 1,8km bereikbaar.
GEZONDHEIDSZORG: Meerdere artsenpraktijken - van huisartsen en specialisten, apotheken evenals een ziekenhuis - zijn gevestigd in de Landkreis Osterholz-Scharmbeck en waarborgen een uitgebreide medische verzorging.
VRIJE TIJD EN ONTSPANNING: Het bos van Garlstedt nodigt uit tot wandelingen en vrijetijdsactiviteiten in het groen. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers of sporters. Of het nu gaat om joggen, wandelen, fietsen of uitgebreide boswandelingen om paddenstoelen te verzamelen. Ook voor hondenbezitters of liefhebbers van de paardensport is deze locatie een paradijs.
