Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Wij bieden hier PRIVÉ een vrijstaand eengezinswoning met „inwoning” dan wel een „meergeneratiewoning” aan, in de bouwstijl van een "roodbakstenen huis met schilddak", met een totale woonoppervlakte van 205 m². Het huis wordt momenteel gebruikt als grote eengezinswoning. Omdat de begane grond en de bovenverdieping al met een tussendeur van elkaar zijn gescheiden, is gebruik als tweefamiliewoning/meergeneratiewoning of als eengezinswoning met "inwoning" (op de bovenverdieping) mogelijk. Vanwege de grootte is het huis ook ideaal voor een zeer groot gezin.
Het huis werd in 1973 gebouwd als bungalow met plat dak, in degelijke, massieve bouwstijl met een tweeschalig metselwerk en een bakstenen gevel. In 1991 werd het verbouwd/uitgebreid tot een tweefamiliewoning en grondig gemoderniseerd (inclusief beide volledige badkamers). Het huis is daarmee energetisch gezien op het niveau van de jaren 90; de moderne GAS-condensatieketel dateert uit 2023.
Het huis heeft een volledige kelder, een terras van 40m² (op het zuiden-zuidwesten), 1x garage, 2x carports en 6x parkeerplaatsen. Het biedt een totale woonoppervlakte van ca. 205 m², verdeeld over 105,86 m² op de begane grond en 99,45 m² op de bovenverdieping. In de kelder is daarnaast ca. 110m² gebruiksoppervlakte beschikbaar. Indien nodig wordt er verwarmd met een moderne GAS-condensatieketel (Vaillant) uit 2023. De zolder biedt indien nodig verdere uitbreidingsmogelijkheden en is al goed geïsoleerd. Daarnaast zijn er op zowel de begane grond als de bovenverdieping kachels voor verwarming met haardhout. De grote woonkamer heeft een open indeling en loopt over in de eetkamer. De keuken op de begane grond is voorzien van een inbouwkeuken met gemoderniseerde elektrische apparaten. Vanuit de woonkamer is het grote terras bereikbaar.
De volledige kelder van het huis biedt nog meer ruime gebruiksmogelijkheden en is deels voorzien van radiatoren. Hier is ruimte voor klussen of het bouwen van een modelspoorbaan. Verder is er plaats voor een wasmachine en wasdroger, evenals voor proviand. Ook is een verbouwing tot woonruimte (in de kelder) mogelijk, aangezien 2x kelderruimtes zijn voorzien van radiatoren.
Het parkachtige perceel is in totaal ca. 1005 m² groot en biedt zowel een gezin als de tuinliefhebber veel vrijheid en mogelijkheden voor inrichting. Gelijkvloers wonen op de begane grond, geschikt voor ouderen, is ook mogelijk. Indien nodig kan de begane grond met relatief weinig moeite rolstoeltoegankelijk worden gemaakt.
Het vastgoed is daarom geschikt voor verschillende generaties die op zoek zijn naar een nieuw thuis met Zoekt u ruimte om naar eigen wens in te richten.
Op het perceel zijn 1x garage voor personenauto's, 2 carports & 6x extra parkeerplaatsen voor personenauto's beschikbaar.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- "Massieve bouw" met 2-laags metselwerk (dikte metselwerk ca. 520mm) - onderhoudsvrije, onderhoudsarme "buitenklinkers" (het huis hoeft niet geschilderd te worden) - het huis begin jaren 90 uitgebreid gemoderniseerd en energetisch verbeterd: Zolder volledig geïsoleerd Ramen vernieuwd Buitenklinkers aangebracht (= dikker metselwerk) - buitenrolluiken in 2015 bij alle ramen & de terrasdeur achteraf geplaatst - moderne VAILLANT GAS-condensatieketel als centrale verwarming in 2023 NIEUW! - houten ramen met dubbele beglazing - inbouwkeuken met gemoderniseerde elektrische apparatuur - terras ca. 40m² (op het zuiden-zuidwesten gericht) - uitschuifbaar zonnescherm (= zonwering voor het terras) - 2x gemoderniseerde complete badkamers met bad & aparte douche - 1x gastentoilet (op de begane grond) - begane grond met 105,86 m² - bovenverdieping met 99,45 m² - volledige kelder (110 m²) - houtkachel op de begane grond - houtkachel op de bovenverdieping - 1x garage voor personenauto - 2x carports - 6x parkeerplaats voor personenauto - overkapping achter de garage (voor fietsen, grasmaaier, tuingereedschap, enz.) Tijdens een persoonlijke bezichtiging wordt een verkoopbrochure incl. energieprestatiecertificaat op papier overhandigd.
Overige gevallen
Het huis wordt momenteel bewoond en is per 01.03.2027 bezichtigbaar.
Onze gegevens over het object zijn gebaseerd op de informatie die ons ter beschikking is gesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid ervan.
Om een volledige algehele indruk te krijgen, verzoeken wij u een bezichtigingsafspraak te maken. Bij deze ontvangt u ook plattegronden, energielabel, enz. van het object.
Verkoop van particulier, d.w.z. VRIJ VAN PROVISIE!
Gelieve GEEN contact op te nemen door makelaars of commerciële vastgoedbemiddelaars!
Particuliere aanvragen per telefoon of WhatsApp (op 0160-96065808) beantwoord ik graag.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
LIGGINGBESCHRIJVING: Het huis ligt in het groene en gezinsvriendelijke "Garlstedt" – een van de meest gewilde woonlocaties in de Landkreis Osterholz-Scharmbeck. De woonwijk is verkeersluw (30 km/u-zone) en het huis ligt rustig in een "doodlopende straat".
ONDERWIJS EN KINDEROPVANG: In de buurt, ca. 3km, in OHZ-Heilshorn bevindt zich de basisschool. Ook is daar een kleuterschool gevestigd. Er is een schoolbusaansluiting aanwezig.
VERBINDINGEN: Het station Osterholz-Scharmbeck is binnen 8km bereikbaar en biedt regelmatige bus- en treinverbindingen naar het centrum van Bremen of naar Bremerhaven. De snelweg A27 is in 8-10 minuten bereikbaar en biedt een snelle aansluiting op het bovenregionale wegennet richting Bremen of Bremerhaven. De reistijd per auto naar het centrum van Bremen bedraagt ca. 25-30 minuten. Naar Bremerhaven bedraagt de reistijd ca. 30 minuten.
WINKELMOGELIJKHEDEN: In de directe omgeving (2,5km) bevinden zich bij een tankstation een kleine supermarkt. Diverse winkelmogelijkheden, waaronder meerdere supermarkten, drankenzaken, bakkers en overige speciaalzaken, bevinden zich in het ca. 7km verderop gelegen OHZ-Buschhausen of OHZ-Stadtmitte. De 18-holes GOLFBAAN in Garlstedt is binnen ca. 1,8km bereikbaar.
GEZONDHEIDSZORG: Meerdere artsenpraktijken - van huisartsen en specialisten, apotheken evenals een ziekenhuis - zijn gevestigd in de Landkreis Osterholz-Scharmbeck en waarborgen een uitgebreide medische verzorging.
VRIJE TIJD EN ONTSPANNING: Het bos van Garlstedt nodigt uit tot wandelingen en vrijetijdsactiviteiten in het groen. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers of sporters. Of het nu gaat om joggen, wandelen, fietsen of uitgebreide boswandelingen om paddenstoelen te verzamelen. Ook voor hondenbezitters of liefhebbers van de paardensport is deze locatie een paradijs.
