Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
ОТ ЧАСТНОГО ЛИЦА предлагаем отдельно стоящий дом на 1–2 семьи, выполненный в форме «дома из красного клинкерного кирпича с вальмовой крышей», общей жилой площадью 205 м². В настоящее время дом используется как большой односемейный дом. Поскольку первый этаж и мансардный этаж уже отделены промежуточной дверью, возможно использование в качестве двухквартирного дома или односемейного дома с «отдельной квартирой» (на верхнем этаже). Благодаря размерам дом идеально подходит также для большой семьи или в качестве дома для 2 поколений. Дом был построен в 1973 году в добротной капитальной конструкции с двухслойной кладкой и клинкерным фасадом (как бунгало с плоской крышей), а в 1991 году переоборудован/расширен до двухквартирного дома и основательно модернизирован (включая обе полноценные ванные комнаты). Таким образом, дом соответствует энергетическому уровню 90-х годов, а современная газовая конденсационная система отопления установлена в 2023 году.
В доме есть полноценный подвал, терраса площадью 40 м² (ориентация на юг–юго-запад), 1 гараж, 2 навеса для автомобилей и 6 парковочных мест. Общая жилая площадь составляет около 205 м², из которых на первый этаж приходится 105,86 м², а на верхний этаж — 99,45 м². В подвальном этаже имеется дополнительно около 110 м² полезной площади. При необходимости отопление осуществляется современной газовой конденсационной системой отопления (Vaillant) 2023 года. Дополнительный резерв для расширения предоставляет при необходимости мансардный этаж (DG), который уже хорошо утеплён. Кроме того, на первом и верхнем этажах имеются печи для отопления каминными дровами. Большая гостиная имеет открытую планировку и переходит в столовую зону. Кухня на первом этаже оборудована встроенной кухней, включая модернизированные электроприборы. Из жилой зоны можно попасть на большую террасу.
Дополнительное просторное предложение площадей представляет собой полноценный подвал (на цокольном этаже) дома, часть которого оборудована радиаторами. Здесь можно заниматься домашним ремонтом или установить модельную железную дорогу. Кроме того, предусмотрено место для стиральной машины и сушильной машины, а также для запасов продуктов. Также возможна перепланировка в жилое помещение (в подвале), поскольку 2 подвальных помещения оборудованы радиаторами.
Участок, напоминающий парк, имеет общую площадь около 1005 м² и предоставляет как семье, так и увлечённому садоводу много свободного пространства и возможностей для обустройства. Также возможно проживание без лестниц на одном уровне (на первом этаже), подходящее для пожилого поколения. При необходимости доступность без барьеров (для первого этажа) можно обеспечить с небольшими затратами.
Поэтому объект недвижимости подходит для разных поколений, ищущих новый дом с пространством для индивидуального обустройства.
На На земельном участке имеются 1 гараж для легкового автомобиля, 2 навеса для автомобилей и 6 дополнительных парковочных мест.
Фитинги и особенности, как описано
- Монолитное строительство с двухслойной кладкой стен - не требующий обслуживания и простой в уходе наружный клинкер (дом не нужно красить) - в начале 90-х годов дом был существенно модернизирован и улучшен в плане энергоэффективности! - современное центральное газовое отопление с конденсационным котлом (год постройки 2023) - деревянные окна с двойным остеклением - наружные роллеты на всех окнах - встроенная кухня с модернизированной электротехникой - терраса около 40 м² (ориентация на юг — юго-запад) - выдвижной маркиз (защита террасы от солнца) - 2 модернизированные полноценные ванные комнаты с ванной и отдельным душем - 1 гостевой туалет (на первом этаже) - первый этаж площадью 105,86 м² - верхний этаж площадью 99,45 м² - полноценный подвал (110 м²) - печь на дровах на первом этаже - печь на дровах на верхнем этаже - 1 гараж для легкового автомобиля - 2 навеса для автомобилей - 6 парковочных мест - навес за гаражом (для велосипедов, газонокосилки, садового инвентаря и т. д.) - Актуальный энергетический сертификат заказан. При первом осмотре он будет выдан в бумажном виде.
другой
В настоящее время дом заселён и будет готов к заселению с 01.03.2027.
Наши сведения об объекте основаны на имеющейся у нас информации. Мы не несём ответственности за её правильность и полноту.
Для получения полного общего впечатления, пожалуйста, согласуйте дату осмотра. На осмотре вы также получите планы этажей, энергетический паспорт и т. д. объекта.
Продажа от частного лица, то есть БЕЗ КОМИССИИ!
Просьба НЕ обращаться маклерам или коммерческим посредникам по недвижимости!
На частные запросы по телефону или WhatsApp (по номеру 0160-96065808) я с удовольствием отвечу.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Дом расположен в зелёном и благоприятном для семей районе «Garlstedt» — одном из самых востребованных жилых районов округа Osterholz-Scharmbeck. Жилая зона является зоной с ограниченным движением (зона 30), а дом находится в тихом месте в «тупике».
ОБРАЗОВАНИЕ И УХОД: Поблизости, примерно в 3 км, в OHZ-Heilshorn находится начальная школа. Там же расположен детский сад. Имеется автобусное сообщение для школьников.
ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ: Железнодорожный вокзал Osterholz-Scharmbeck находится в 8 км и предлагает регулярное автобусное и железнодорожное сообщение с центром Бремена или Бремерхафеном. До автомагистрали A27 можно добраться за 8–10 минут, что обеспечивает быстрое соединение с региональной дорожной сетью в направлении Бремена или Бремерхафена. Время поездки на автомобиле до центра Бремена составляет примерно 25–30 минут. До Бремерхафена — примерно 30 минут.
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ПОКУПОК: В ближайших окрестностях (2,5 км) на автозаправочной станции находится небольшой супермаркет. Различные возможности для покупок, включая несколько супермаркетов, магазинов напитков, пекарен и других специализированных магазинов, имеются в расположенных примерно в 7 км OHZ-Buschhausen или OHZ-Stadtmitte. До 18-луночного ГОЛЬФ-КЛУБА в Garlstedt можно добраться примерно за 1,8 км.
МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ: Несколько врачебных кабинетов — врачей общей практики и специалистов, аптеки, а также больница расположены в округе Osterholz-Scharmbeck и обеспечивают комплексное медицинское обслуживание.
ОТДЫХ И ДОСУГ: Лес Garlstedter приглашает на прогулки и занятия на природе. Настоящий рай для любителей природы и спортсменов. Будь то бег, пешие прогулки, езда на велосипеде или продолжительные прогулки по лесу в поисках грибов. Это место также является раем для владельцев собак и любителей конного спорта.
