Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
От ЧАСТНОГО ЛИЦА предлагаем отдельно стоящий индивидуальный жилой дом с «квартирой для сдачи» или «дом для нескольких поколений», выполненный в архитектурном стиле «дом из красного клинкера с вальмовой крышей», общей жилой площадью 205 м². В настоящее время дом используется как большой индивидуальный жилой дом. Поскольку первый этаж и мансардный этаж уже отделены друг от друга межкомнатной дверью, возможно использовать дом как дом на две семьи/дом для нескольких поколений или как индивидуальный жилой дом с «квартирой для сдачи» (на верхнем этаже). Благодаря своим размерам дом идеально подходит и для очень большой семьи.
Дом был построен в 1973 году в добротном капитальном исполнении, с двухслойной кладкой и клинкерным фасадом (как одноэтажный бунгало с плоской крышей), а в 1991 году переоборудован/расширен в дом на две семьи и капитально модернизирован (включая обе полноценные ванные комнаты). Таким образом, по уровню энергоэффективности дом соответствует 90-м годам, а современная газовая конденсационная система отопления установлена в 2023 году.
В доме есть полноценный подвал, терраса площадью 40 м² (ориентация на юг-юго-запад), 1 гараж, 2 навеса для автомобилей и 6 парковочных мест. Общая жилая площадь составляет около 205 м²: 105,86 м² на первом этаже и 99,45 м² на верхнем этаже. В подвале имеется дополнительная полезная площадь около 110 м². При необходимости дом отапливается современной газовой конденсационной системой отопления (Vaillant) 2023 года. Дополнительный резерв для расширения — мансардный этаж, который уже хорошо утеплён. Кроме того, на первом и верхнем этажах имеются печи для отопления дровами. Просторная гостиная имеет открытую планировку и переходит в обеденную зону. Кухня на первом этаже оборудована встроенным гарнитуром, включая модернизированную бытовую технику. Из жилой зоны можно выйти на большую террасу.
Дополнительную просторную площадь предлагает полноценный подвал дома, часть помещений которого оборудована радиаторами отопления. Здесь можно обустроить мастерскую или установить модельную железную дорогу. Также предусмотрено место для стиральной машины, сушильной машины и запасов провизии. Возможно также переоборудовать помещения подвала в жилые, поскольку 2 подвальных помещения оборудованы радиаторами отопления.
Участок, напоминающий парк, имеет общую площадь около 1005 м² и предоставляет как семье, так и увлечённому садоводу много свободного пространства и возможностей для обустройства. Возможно также комфортное проживание без лестниц на первом этаже для старшего поколения. При необходимости на первом этаже можно с небольшими затратами создать безбарьерную среду.
Таким образом, недвижимость подходит для нескольких поколений, которые ищут новый дом с Ищете пространство для индивидуального оформления.
На участке имеются 1 гараж для легкового автомобиля, 2 навеса для автомобилей и 6 дополнительных парковочных мест для легковых автомобилей.
Фитинги и особенности, как описано
- «Массивное строительство» с двухслойной кладкой (толщина кладки ок. 520 мм) - не требующая обслуживания и простая в уходе клинкерная облицовка фасада (дом не нужно красить) - в начале 90-х годов в доме проведена масштабная модернизация и повышена энергоэффективность: полностью утеплён чердак заменены окна уложена клинкерная облицовка фасада (= более толстая кладка) - наружные рольставни установлены дополнительно в 2015 году на всех окнах и у выхода на террасу - современная центральная газовая конденсационная система отопления VAILLANT — НОВАЯ, 2023 года! - деревянные окна с двойным остеклением - встроенная кухня с модернизированной электроплитой - терраса ок. 40 м² (ориентация на юг-юго-запад) - выдвижной навес-маркиза (= защита террасы от солнца) - 2 модернизированные полноценные ванные комнаты с ванной и отдельным душем - 1 гостевой туалет (на первом этаже) - первый этаж площадью 105,86 м² - верхний этаж площадью 99,45 м² - полноценный подвал (110 м²) - дровяная печь на первом этаже - дровяная печь на верхнем этаже - 1 гараж для легкового автомобиля - 2 навеса для автомобилей - 6 парковочных мест - навес за гаражом (для велосипедов, газонокосилки, садового инвентаря и т. д.) При личном осмотре будет предоставлен бумажный экземпляр экспозе, включая энергетический паспорт.
другой
В настоящее время дом заселён и будет готов к заселению с 01.03.2027.
Наши сведения об объекте основаны на имеющейся у нас информации. Мы не несём ответственности за её правильность и полноту.
Для получения полного общего впечатления, пожалуйста, согласуйте дату осмотра. На осмотре вы также получите планы этажей, энергетический паспорт и т. д. объекта.
Продажа от частного лица, то есть БЕЗ КОМИССИИ!
Просьба НЕ обращаться маклерам или коммерческим посредникам по недвижимости!
На частные запросы по телефону или WhatsApp (по номеру 0160-96065808) я с удовольствием отвечу.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Дом расположен в зелёном и благоприятном для семей районе «Garlstedt» — одном из самых востребованных жилых районов округа Osterholz-Scharmbeck. Жилая зона является зоной с ограниченным движением (зона 30), а дом находится в тихом месте в «тупике».
ОБРАЗОВАНИЕ И УХОД: Поблизости, примерно в 3 км, в OHZ-Heilshorn находится начальная школа. Там же расположен детский сад. Имеется автобусное сообщение для школьников.
ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ: Железнодорожный вокзал Osterholz-Scharmbeck находится в 8 км и предлагает регулярное автобусное и железнодорожное сообщение с центром Бремена или Бремерхафеном. До автомагистрали A27 можно добраться за 8–10 минут, что обеспечивает быстрое соединение с региональной дорожной сетью в направлении Бремена или Бремерхафена. Время поездки на автомобиле до центра Бремена составляет примерно 25–30 минут. До Бремерхафена — примерно 30 минут.
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ПОКУПОК: В ближайших окрестностях (2,5 км) на автозаправочной станции находится небольшой супермаркет. Различные возможности для покупок, включая несколько супермаркетов, магазинов напитков, пекарен и других специализированных магазинов, имеются в расположенных примерно в 7 км OHZ-Buschhausen или OHZ-Stadtmitte. До 18-луночного ГОЛЬФ-КЛУБА в Garlstedt можно добраться примерно за 1,8 км.
МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ: Несколько врачебных кабинетов — врачей общей практики и специалистов, аптеки, а также больница расположены в округе Osterholz-Scharmbeck и обеспечивают комплексное медицинское обслуживание.
ОТДЫХ И ДОСУГ: Лес Garlstedter приглашает на прогулки и занятия на природе. Настоящий рай для любителей природы и спортсменов. Будь то бег, пешие прогулки, езда на велосипеде или продолжительные прогулки по лесу в поисках грибов. Это место также является раем для владельцев собак и любителей конного спорта.
