Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
ÖZEL olarak, burada 205 m² toplam yaşam alanına sahip, "kırmızı tuğlalı kırma çatılı ev" tarzında inşa edilmiş, müstakil bir tek ailelik ev (EFH) ve "bağımsız daire" ya da bir "çok kuşaklı ev" sunuyoruz. Ev şu anda geniş bir tek ailelik ev olarak kullanılıyor. Zemin kat (EG) ile çatı katı (DG) hâlihazırda bir ara kapıyla ayrılmış olduğundan, 2 aileli ev/çok kuşaklı ev olarak ya da "bağımsız daireli" (üst katta (OG)) bir tek ailelik ev olarak kullanılması da mümkündür. Büyüklüğü sayesinde ev, çok geniş aileler için de idealdir.
Ev 1973 yılında, çift katmanlı duvar örgüsü ve klinker cepheyle (düz çatılı bungalow olarak) sağlam ve masif bir yapım tarzında inşa edilmiş; 1991 yılında 2 aileli eve dönüştürülüp genişletilmiş ve her iki tam banyoyu da kapsayacak şekilde kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Dolayısıyla ev, enerji verimliliği açısından 90'lı yılların standartlarındadır ve 2023 model modern bir yoğuşmalı GAZLI ısıtma sistemine sahiptir.
Evde tam bodrum, 40 m² büyüklüğünde bir teras (güney-güneybatı cepheli), 1x garaj, 2x üstü kapalı park yeri ve 6x araç park yeri bulunmaktadır. Yaklaşık 205 m² toplam yaşam alanı sunar; bunun 105,86 m²'si zemin kata, 99,45 m²'si ise üst kata dağılmıştır. Bodrum katında yaklaşık 110 m² ek kullanım alanı mevcuttur. İhtiyaç halinde 2023 model modern bir yoğuşmalı GAZLI ısıtma sistemiyle (Vaillant) ısıtılır. İhtiyaç halinde ek genişletme alanı olarak, hâlihazırda iyi yalıtılmış çatı katı (DG) kullanılabilir. Ayrıca zemin ve üst katlarda şömine odunuyla yakılabilen sobalar bulunmaktadır. Geniş oturma odası açık planlıdır ve yemek alanına açılır. Zemin kattaki mutfakta, modernize edilmiş elektrikli cihazlarla birlikte ankastre mutfak bulunmaktadır. Geniş terasa oturma alanından ulaşılabilir.
Evin tam bodrum katı (KG) ilave ve geniş bir kullanım alanı sunar; bodrumun bazı bölümlerinde kalorifer petekleri bulunmaktadır. Burada hobi işleri yapılabilir veya model tren seti kurulabilir. Ayrıca çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve erzak için de yer vardır. Kalorifer peteği bulunan 2x bodrum odası olduğundan, bodrum katının yaşam alanına dönüştürülmesi de mümkündür.
Park benzeri arsa toplamda yaklaşık 1005 m² büyüklüğündedir ve hem bir aileye hem de bahçe tutkunlarına bolca özgür alan ve tasarım imkânı sunar. Yaşlı kuşak için yaşa uygun, basamaksız zemin kat yaşamı da mümkündür. İhtiyaç halinde zemin katta daha düşük bir maliyetle "engelsiz erişim" sağlanabilir.
Bu nedenle taşınmaz, yeni bir yuva arayan farklı kuşaklar için uygundur Kişisel düzenleme için alan arayın.
Arsa üzerinde 1 adet otomobil garajı, 2 carport ve 6 adet daha otomobil park yeri mevcuttur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- 2 kabuklu duvar örgülü «Masif yapı» (duvar örgüsü kalınlığı yaklaşık 520 mm) - Bakım gerektirmeyen, bakımı kolay «dış klinker» (evin boyanması gerekmez) - Ev 90'ların başında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve enerji verimliliği iyileştirilmiştir: Çatı katı tamamen yalıtılmıştır Pencereler yenilenmiştir Dış klinker uygulanmıştır (= daha kalın duvar örgüsü) - 2015'te tüm pencerelere ve terasa çıkış kapısına sonradan dış panjurlar takılmıştır - Modern VAILLANT gaz yoğuşmalı merkezi ısıtma sistemi 2023'te YENİ! - Çift camlı ahşap pencereler - Modernize edilmiş elektrikli cihazlara sahip ankastre mutfak - Yaklaşık 40 m² teras (güney-güneybatı yönünde) - Açılır tente (= teras için güneş koruması) - Küvetli ve ayrı duşlu, modernize edilmiş 2 adet tam donanımlı banyo - 1 adet misafir tuvaleti (zemin katta) - Zemin kat 105,86 m² - Üst kat 99,45 m² - Tam bodrum (110 m²) - Zemin katta odun şöminesi - Üst katta odun şöminesi - 1 adet binek araç garajı - 2 adet carport - 6 adet binek araç park yeri - Garajın arkasında sundurma (bisikletler, çim biçme makinesi, bahçe aletleri vb. için) Kişisel ziyaret sırasında enerji kimlik belgesini içeren satış dosyası basılı olarak teslim edilir.
Diğer
Ev şu anda oturulmaktadır ve 01.03.2027 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır.
Gayrimenkulle ilgili bilgilerimiz, tarafımıza sunulan bilgilere dayanmaktadır. Bunların doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul etmiyoruz.
Eksiksiz bir genel izlenim edinmek için lütfen bir inceleme randevusu ayarlayınız. Bu randevuda gayrimenkule ait kat planlarını, enerji kimlik belgesini vb. de alacaksınız.
Özel satış, yani KOMİSYONSUZ!
Lütfen emlakçılar veya ticari gayrimenkul aracılarından iletişime geçilmesin!
Özel taleplerinizi telefon veya WhatsApp üzerinden (0160-96065808 numarasından) memnuniyetle yanıtlarım.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
KONUM AÇIKLAMASI: Ev, yeşil ve aile dostu "Garlstedt" bölgesinde – Osterholz-Scharmbeck ilçesinin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yer almaktadır. Yerleşim bölgesinde trafik sakinleştirilmiştir (30 km/s bölgesi) ve ev sakin bir "çıkmaz sokak konumunda" bulunmaktadır.
EĞİTİM VE BAKIM: Yakınlarda, yaklaşık 3 km mesafede, OHZ-Heilshorn'da ilkokul bulunmaktadır. Orada bir anaokulu da bulunmaktadır. Okul otobüsü bağlantısı mevcuttur.
ULAŞIM BAĞLANTILARI: Osterholz-Scharmbeck tren istasyonuna 8 km mesafede ulaşılabilir; istasyon Bremen şehir merkezine veya Bremerhaven'a düzenli otobüs ve tren bağlantıları sunmaktadır. A27 otoyoluna 8-10 dakika içinde ulaşılabilir ve Bremen veya Bremerhaven yönündeki şehirlerarası karayolu ağına hızlı bağlantı sağlar. Özel araçla Bremen şehir merkezine yolculuk süresi yaklaşık 25-30 dakikadır. Bremerhaven'a yolculuk süresi yaklaşık 30 dakikadır.
ALIŞVERİŞ İMKÂNLARI: Yakın çevrede (2,5 km) bir benzin istasyonunda küçük bir süpermarket bulunmaktadır. Birden fazla süpermarket, içecek marketleri, fırınlar ve diğer uzman mağazalar dâhil olmak üzere çeşitli alışveriş imkânları, yaklaşık 7 km mesafedeki OHZ-Buschhausen veya OHZ-Stadtmitte'de bulunmaktadır. Garlstedt'teki 18 delikli GOLF SAHASINA yaklaşık 1,8 km mesafede ulaşılabilir.
SAĞLIK HİZMETLERİ: Osterholz-Scharmbeck ilçesinde genel pratisyen ve uzman hekim muayenehaneleri, eczaneler ve bir hastane bulunmakta ve kapsamlı tıbbi hizmet sunmaktadır.
BOŞ ZAMAN VE DİNLENME: Garlstedt Ormanı yürüyüşler ve yeşil alanda boş zaman aktiviteleri için davetkârdır. Doğa severler veya sporcular için gerçek bir cennet. İster koşu, yürüyüş, bisiklete binme ister mantar toplamak için uzun orman yürüyüşleri. Köpek sahipleri veya binicilik sporu meraklıları için de bu konum bir cennettir.
