Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
ÖZEL olarak burada, toplam 205 m² yaşam alanına sahip, "kırmızı klinker kaplamalı kırma çatılı ev" tarzında müstakil bir 1-2 ailelik ev sunuyoruz. Ev şu anda büyük bir müstakil ev olarak kullanılmaktadır. Zemin kat ve çatı katı zaten bir ara kapıyla ayrılmış olduğundan, 2 ailelik ev olarak veya "yardımcı daireli" (üst katta) müstakil ev olarak kullanım da mümkündür. Ev, büyüklüğü sayesinde geniş aile ya da 2 kuşaklı ev olarak da idealdir. Ev 1973 yılında sağlam, masif yapı tarzında, çift katmanlı duvar işçiliği ve klinker cephesiyle (düz çatılı bungalov olarak) inşa edilmiş, 1991 yılında 2 ailelik eve dönüştürülüp genişletilmiş ve çok kapsamlı şekilde modernize edilmiştir (her iki tam banyo dahil). Bu nedenle ev enerji açısından 90'lı yılların standartlarındadır ve modern GAZ yoğuşmalı ısıtma sistemi 2023 tarihlidir.
Evde tam bodrum, 40 m² büyüklüğünde bir teras (güney-güneybatı konumunda), 1x garaj, 2x carport ve 6x otopark alanı bulunmaktadır. Yaklaşık 205 m² toplam yaşam alanı sunmakta olup, bu alan zemin katta 105,86 m² ve üst katta 99,45 m² olarak dağılmaktadır. Bodrum katta yaklaşık 110 m² ek kullanım alanı mevcuttur. İhtiyaç halinde 2023 tarihli modern bir GAZ yoğuşmalı ısıtma sistemiyle (Vaillant) ısıtılmaktadır. Gerektiğinde, zaten iyi yalıtılmış olan çatı katı (DG) ilave genişletme rezervi sunmaktadır. Ayrıca zemin kat ve üst katta odunla yakılan sobalar bulunmaktadır. Büyük oturma odası açık planlıdır ve yemek alanına geçiş sağlar. Zemin kattaki mutfak, modernize edilmiş elektrikli cihazlar dahil ankastre mutfakla donatılmıştır. Geniş terasa oturma alanından ulaşılmaktadır.
Evin tam bodrumu (KG), kısmen kalorifer petekleriyle donatılmış olup ilave ve geniş bir alan sunmaktadır. Burada el işi çalışmaları yapılabilir veya model tren sistemi kurulabilir. Ayrıca çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin yanı sıra erzak için de yer bulunmaktadır. 2x bodrum odası kalorifer petekleriyle donatılmış olduğundan, buranın yaşam alanına dönüştürülmesi de mümkündür.
Park benzeri arsa toplam yaklaşık 1005 m² büyüklüğünde olup hem bir aileye hem de bahçe meraklılarına geniş boş alan ve tasarım olanakları sunmaktadır. Yaşlı nesil için yaşa uygun, zemin katta ve tek seviyede yaşam da mümkündür. İhtiyaç halinde "engelsiz erişim" (zemin kat için) daha az masrafla sağlanabilir.
Bu nedenle taşınmaz, bireysel olarak tasarlanabilecek alanlara sahip yeni bir yuva arayan farklı nesiller için uygundur.
Arsada 1 adet binek araç garajı, 2 adet carport ve 6 adet ilave binek araç park yeri bulunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- Masif yapı tarzı, 2 katmanlı duvar işçiliği - Bakım gerektirmeyen, bakımı kolay dış klinker kaplama (evin boyanması gerekmez) - Ev, 90’lı yılların başında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve enerji verimliliği artırılmıştır! - Modern gaz yoğuşmalı merkezi ısıtma sistemi (yapım yılı 2023) - 2 kat camlı ahşap pencereler - Tüm pencerelerde dış panjur - Modernize edilmiş elektrikli cihazlara sahip ankastre mutfak - Yaklaşık 40 m² teras (güney-güneybatı yönelimli) - Açılır tente (teras güneş koruması) - Küvet ve ayrı duş içeren 2 adet modernize edilmiş tam donanımlı banyo - 1 adet misafir WC’si (zemin katta) - Zemin kat 105,86 m² - Üst kat 99,45 m² - Tam bodrum (110 m²) - Zemin katta şömine odun sobası - Üst katta şömine odun sobası - 1 adet binek araç garajı - 2 adet carport - 6 adet binek araç park yeri - Garajın arkasında üstü kapalı alan (bisikletler, çim biçme makinesi, bahçe aletleri vb. için) - Güncel enerji kimlik belgesi için başvuru yapılmıştır. İlk inceleme sırasında belge basılı olarak teslim edilecektir.
Diğer
Ev şu anda oturulmaktadır ve 01.03.2027 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır.
Gayrimenkulle ilgili bilgilerimiz, tarafımıza sunulan bilgilere dayanmaktadır. Bunların doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul etmiyoruz.
Eksiksiz bir genel izlenim edinmek için lütfen bir inceleme randevusu ayarlayınız. Bu randevuda gayrimenkule ait kat planlarını, enerji kimlik belgesini vb. de alacaksınız.
Özel satış, yani KOMİSYONSUZ!
Lütfen emlakçılar veya ticari gayrimenkul aracılarından iletişime geçilmesin!
Özel taleplerinizi telefon veya WhatsApp üzerinden (0160-96065808 numarasından) memnuniyetle yanıtlarım.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
KONUM AÇIKLAMASI: Ev, yeşil ve aile dostu "Garlstedt" bölgesinde – Osterholz-Scharmbeck ilçesinin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yer almaktadır. Yerleşim bölgesinde trafik sakinleştirilmiştir (30 km/s bölgesi) ve ev sakin bir "çıkmaz sokak konumunda" bulunmaktadır.
EĞİTİM VE BAKIM: Yakınlarda, yaklaşık 3 km mesafede, OHZ-Heilshorn'da ilkokul bulunmaktadır. Orada bir anaokulu da bulunmaktadır. Okul otobüsü bağlantısı mevcuttur.
ULAŞIM BAĞLANTILARI: Osterholz-Scharmbeck tren istasyonuna 8 km mesafede ulaşılabilir; istasyon Bremen şehir merkezine veya Bremerhaven'a düzenli otobüs ve tren bağlantıları sunmaktadır. A27 otoyoluna 8-10 dakika içinde ulaşılabilir ve Bremen veya Bremerhaven yönündeki şehirlerarası karayolu ağına hızlı bağlantı sağlar. Özel araçla Bremen şehir merkezine yolculuk süresi yaklaşık 25-30 dakikadır. Bremerhaven'a yolculuk süresi yaklaşık 30 dakikadır.
ALIŞVERİŞ İMKÂNLARI: Yakın çevrede (2,5 km) bir benzin istasyonunda küçük bir süpermarket bulunmaktadır. Birden fazla süpermarket, içecek marketleri, fırınlar ve diğer uzman mağazalar dâhil olmak üzere çeşitli alışveriş imkânları, yaklaşık 7 km mesafedeki OHZ-Buschhausen veya OHZ-Stadtmitte'de bulunmaktadır. Garlstedt'teki 18 delikli GOLF SAHASINA yaklaşık 1,8 km mesafede ulaşılabilir.
SAĞLIK HİZMETLERİ: Osterholz-Scharmbeck ilçesinde genel pratisyen ve uzman hekim muayenehaneleri, eczaneler ve bir hastane bulunmakta ve kapsamlı tıbbi hizmet sunmaktadır.
BOŞ ZAMAN VE DİNLENME: Garlstedt Ormanı yürüyüşler ve yeşil alanda boş zaman aktiviteleri için davetkârdır. Doğa severler veya sporcular için gerçek bir cennet. İster koşu, yürüyüş, bisiklete binme ister mantar toplamak için uzun orman yürüyüşleri. Köpek sahipleri veya binicilik sporu meraklıları için de bu konum bir cennettir.
