Casa para 1-2 familias con sótano completo, jardín de ensueño, calefacción de 2023, tranquila ubicación residencial de ensueño, disponible a partir de 02-2027
Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.·27711 Osterholz-Scharmbeck – Auf dem Raden·Bremen
Precio de compra
395.000 €
Zona de estar
205 m²
habitaciones
7
TraumImmo ID: J7Y36AT
ID de socio: 409319
Publicado el 25/11/2025 · Última comprobación 24/09/2026
CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
1005 m²
Plazas de aparcamiento
9
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
110 m²
Certificado energético
F
181,02 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
395.000 €
Precio por m2
1.926,83 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Ofrecemos de forma PRIVADA una vivienda unifamiliar/para 2 familias independiente, construida como una "casa de ladrillo clinker rojo con tejado a cuatro aguas", con una superficie habitable total de 205 m². Actualmente, la casa se utiliza como una gran vivienda unifamiliar. Dado que la planta baja y la planta superior ya están separadas mediante una puerta intermedia, sería posible utilizarla como vivienda para 2 familias o también como vivienda unifamiliar con "vivienda independiente" (en la planta superior). Por su tamaño, la casa también es ideal para una familia numerosa o como vivienda para 2 generaciones. La casa fue construida en 1973 con una construcción sólida y maciza, muros de doble hoja y fachada de ladrillo clinker (como bungalow con tejado plano), y en 1991 fue transformada/ampliada como vivienda para 2 familias y modernizada ampliamente (incluidos ambos baños completos). Por tanto, la casa presenta un nivel energético de los años 90 y dispone de una moderna calefacción de gas por condensación de 2023.
La casa tiene sótano completo, una terraza de 40m² (orientada al sur-suroeste), 1 garaje, 2 cocheras y 6 plazas de aparcamiento. Ofrece una superficie habitable total de aprox. 205 m², distribuida en la planta baja en 105,86 m² y en la planta superior en 99,45 m². En el sótano hay disponibles aproximadamente 110m² adicionales de superficie útil. Cuando es necesario, se calienta con una moderna calefacción de gas por condensación (Vaillant) de 2023. El ático (DG) ofrece, si es necesario, una reserva adicional de ampliación y ya está bien aislado. Además, tanto en la planta baja como en la planta superior hay estufas para calefacción con leña. El amplio salón tiene un diseño abierto y se comunica con el comedor. La cocina de la planta baja está equipada con una cocina amueblada, incluidos electrodomésticos modernizados. Desde la zona de estar se accede a la amplia terraza.
El sótano completo (en el KG) de la casa ofrece una superficie adicional y generosa, parcialmente equipada con radiadores. Aquí se puede instalar un espacio para bricolaje o una maqueta ferroviaria. También hay espacio para lavadora y secadora, así como para provisiones. También sería posible transformar parte del sótano en espacio habitable, ya que 2x estancias del sótano están equipadas con radiadores.
La parcela, similar a un parque, tiene en total aproximadamente 1005 m² y ofrece tanto a una familia como a los amantes de la jardinería mucho espacio libre y posibilidades de diseño. También sería posible vivir en una sola planta y adaptado a personas mayores (en la planta baja) para la generación de más edad. Si fuera necesario, se podría conseguir una "accesibilidad sin barreras" (para la planta baja) con un esfuerzo relativamente reducido.
Por tanto, la propiedad es adecuada para varias generaciones que buscan un nuevo hogar con espacio para un diseño individual.
En en el terreno hay 1 garaje para turismos, 2 cocheras y 6 plazas de aparcamiento adicionales para turismos disponibles.
Ajustes y características, como se describe
- Construcción sólida con mampostería de doble hoja - Ladrillo clinker exterior sin mantenimiento y fácil de cuidar (la casa no necesita ser pintada) - ¡La casa fue ampliamente modernizada y mejorada energéticamente a principios de los años 90! - Calefacción central moderna de gas por condensación (año de construcción: 2023) - Ventanas de madera con doble acristalamiento - Persianas enrollables exteriores en todas las ventanas - Cocina equipada con electrodomésticos modernizados - Terraza de aprox. 40 m² (orientada al sur-suroeste) - Toldo extensible (protección solar para la terraza) - 2 baños completos modernizados con bañera y ducha independiente - 1 aseo de invitados (en la planta baja) - Planta baja con 105,86 m² - Planta superior con 99,45 m² - Sótano completo (110 m²) - Estufa de leña en la planta baja - Estufa de leña en la planta superior - 1 garaje para turismos - 2 cocheras - 6 plazas de aparcamiento para turismos - Cobertizo detrás del garaje (para bicicletas, cortacésped, herramientas de jardinería, etc.) - Se ha solicitado un certificado energético actualizado. En la primera visita se entregará en formato impreso.
Otros
Actualmente la casa está habitada y estará lista para entrar a vivir a partir del 01.03.2027.
Nuestros datos sobre el inmueble se basan en la información de la que disponemos. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad.
Para obtener una impresión general completa, concierte una cita para visitarlo. En ella también recibirá los planos, el certificado energético, etc. del inmueble.
Venta particular, es decir, ¡SIN COMISIÓN!
¡POR FAVOR, NO CONTACTEN agentes ni intermediarios inmobiliarios profesionales!
Responderé con gusto a consultas particulares por teléfono o WhatsApp (en el 0160-96065808).
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: La casa se encuentra en la zona verde y familiar de "Garlstedt", una de las zonas residenciales más solicitadas del distrito de Osterholz-Scharmbeck. La zona residencial está calmada respecto al tráfico (zona de 30) y la casa se encuentra en una tranquila "calle sin salida".
EDUCACIÓN Y CUIDADO: En las cercanías, a unos 3 km, en OHZ-Heilshorn se encuentra la escuela primaria. También hay un jardín de infancia allí. Hay conexión con el autobús escolar.
CONEXIONES DE TRANSPORTE: La estación de Osterholz-Scharmbeck se encuentra a 8 km y ofrece conexiones regulares de autobús y tren con el centro de Bremen o Bremerhaven. La autopista A27 se alcanza en 8-10 minutos y permite una rápida conexión con la red viaria suprarregional en dirección a Bremen o Bremerhaven. El trayecto en coche hasta el centro de Bremen es de aprox. 25-30 minutos. Hasta Bremerhaven, el trayecto es de aprox. 30 minutos.
OPCIONES DE COMPRA: En los alrededores (2,5 km) hay un pequeño supermercado en una gasolinera. En OHZ-Buschhausen o en el centro de OHZ, situados a unos 7 km, hay diversas opciones de compra, incluidos varios supermercados, tiendas de bebidas, panaderías y otros comercios especializados. El CAMPO DE GOLF de 18 hoyos de Garlstedt se encuentra a unos 1,8 km.
ASISTENCIA SANITARIA: En el distrito de Osterholz-Scharmbeck hay varias consultas médicas, tanto de médicos generales como especialistas, farmacias y un hospital, que garantizan una atención médica integral.
OCIO Y DESCANSO: El bosque de Garlstedt invita a dar paseos y realizar actividades de ocio en plena naturaleza. Un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza o los deportistas. Ya sea para correr, hacer senderismo, montar en bicicleta o dar largos paseos por el bosque para recoger setas. Esta ubicación también es un paraíso para los dueños de perros o los aficionados a la equitación.
