CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
1005 m²
Plazas de aparcamiento
9
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
110 m²
Certificado energético
F
181,02 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
399.000 €
Precio por m2
1.946,34 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Ofrecemos en venta PRIVADA una vivienda unifamiliar independiente con «vivienda anexa» o una «casa multigeneracional», construida en forma de «casa de ladrillo rojo klinker con tejado a cuatro aguas», con una superficie habitable total de 205 m². Actualmente, la casa se utiliza como una gran vivienda unifamiliar. Dado que la planta baja y la planta superior ya están separadas por una puerta interior, también sería posible utilizarla como vivienda para 2 familias/casa multigeneracional o como vivienda unifamiliar con «vivienda anexa» (en la planta superior). Por su tamaño, la casa también es ideal para una familia muy numerosa.
La casa se construyó en 1973 con una sólida construcción maciza, muros de doble hoja y fachada de ladrillo klinker (como bungalow con tejado plano), y en 1991 se transformó/amplió como vivienda para 2 familias y se modernizó ampliamente (incluidos los dos baños completos). Por tanto, la eficiencia energética de la casa corresponde a los estándares de los años 90, y dispone de una moderna calefacción de gas de condensación de 2023.
La casa tiene sótano completo, una terraza de 40m² (orientada al sur-suroeste), 1x garaje, 2x cocheras y 6x plazas de aparcamiento. Ofrece una superficie habitable total de aprox. 205 m², distribuidos en 105,86 m² en la planta baja y 99,45 m² en la planta superior. En el sótano hay disponibles aprox. 110m² adicionales de superficie útil. Cuando se necesita, se calienta con una moderna calefacción de gas de condensación (Vaillant) de 2023. El ático (planta superior) ofrece además una posibilidad de ampliación, si se necesita, y ya está bien aislado. Además, tanto en la planta baja como en la planta superior hay estufas alimentadas con leña. El amplio salón tiene un diseño abierto y comunica con el comedor. La cocina de la planta baja está equipada con una cocina amueblada, incluidos electrodomésticos modernizados. Desde la zona de estar se accede a la amplia terraza.
El sótano completo de la casa ofrece una superficie adicional generosa y está parcialmente equipado con radiadores. Aquí se puede instalar un taller de bricolaje o una maqueta de trenes. También hay espacio para la lavadora y la secadora, así como para las provisiones. También sería posible convertirlo en espacio habitable (en el sótano), ya que 2x habitaciones del sótano están equipadas con radiadores.
La parcela, similar a un parque, tiene una superficie total de aprox. 1005 m² y ofrece mucho espacio y posibilidades de diseño tanto para una familia como para los amantes de la jardinería. También sería posible una vivienda en una sola planta adaptada a personas mayores (en la planta baja). Si se necesita, se puede adaptar la planta baja para que sea «accesible» con poco esfuerzo.
Por tanto, la propiedad es adecuada para distintas generaciones que buscan un nuevo hogar con Busque un espacio para diseñar a su gusto.
En la parcela hay 1 garaje para turismos, 2 cocheras y 6 plazas de aparcamiento adicionales para turismos a disposición.
Ajustes y características, como se describe
- "Construcción maciza" con muro de doble hoja (grosor del muro aprox. 520mm) - revestimiento exterior de clinker "sin mantenimiento y fácil de cuidar" (la casa no necesita pintarse) - la casa se modernizó ampliamente y se mejoró energéticamente a principios de los años 90: Ático completamente aislado Ventanas renovadas Instalación de revestimiento exterior de clinker (= muro más grueso) - persianas exteriores instaladas posteriormente en 2015 en todas las ventanas y en la salida a la terraza - ¡calefacción central moderna de condensación a gas VAILLANT NUEVA en 2023! - ventanas de madera con doble acristalamiento - cocina equipada con electrodomésticos modernizados - terraza de aprox. 40m² (con orientación sur-suroeste) - toldo extensible (= protección solar de la terraza) - 2 baños completos modernizados con bañera y ducha separada - 1 aseo de invitados (en la planta baja) - planta baja de 105,86 m² - planta superior de 99,45 m² - sótano completo (110 m²) - estufa de leña en la planta baja - estufa de leña en la planta superior - 1 garaje para turismos - 2 cocheras - 6 plazas de aparcamiento para turismos - cubierta detrás del garaje (para bicicletas, cortacésped, herramientas de jardín, etc.) En la visita presencial se entregará un dossier informativo, incluido el certificado energético, en formato impreso.
Otros
Actualmente la casa está habitada y estará lista para entrar a vivir a partir del 01.03.2027.
Nuestros datos sobre el inmueble se basan en la información de la que disponemos. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad.
Para obtener una impresión general completa, concierte una cita para visitarlo. En ella también recibirá los planos, el certificado energético, etc. del inmueble.
Venta particular, es decir, ¡SIN COMISIÓN!
¡POR FAVOR, NO CONTACTEN agentes ni intermediarios inmobiliarios profesionales!
Responderé con gusto a consultas particulares por teléfono o WhatsApp (en el 0160-96065808).
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: La casa se encuentra en la zona verde y familiar de "Garlstedt", una de las zonas residenciales más solicitadas del distrito de Osterholz-Scharmbeck. La zona residencial está calmada respecto al tráfico (zona de 30) y la casa se encuentra en una tranquila "calle sin salida".
EDUCACIÓN Y CUIDADO: En las cercanías, a unos 3 km, en OHZ-Heilshorn se encuentra la escuela primaria. También hay un jardín de infancia allí. Hay conexión con el autobús escolar.
CONEXIONES DE TRANSPORTE: La estación de Osterholz-Scharmbeck se encuentra a 8 km y ofrece conexiones regulares de autobús y tren con el centro de Bremen o Bremerhaven. La autopista A27 se alcanza en 8-10 minutos y permite una rápida conexión con la red viaria suprarregional en dirección a Bremen o Bremerhaven. El trayecto en coche hasta el centro de Bremen es de aprox. 25-30 minutos. Hasta Bremerhaven, el trayecto es de aprox. 30 minutos.
OPCIONES DE COMPRA: En los alrededores (2,5 km) hay un pequeño supermercado en una gasolinera. En OHZ-Buschhausen o en el centro de OHZ, situados a unos 7 km, hay diversas opciones de compra, incluidos varios supermercados, tiendas de bebidas, panaderías y otros comercios especializados. El CAMPO DE GOLF de 18 hoyos de Garlstedt se encuentra a unos 1,8 km.
ASISTENCIA SANITARIA: En el distrito de Osterholz-Scharmbeck hay varias consultas médicas, tanto de médicos generales como especialistas, farmacias y un hospital, que garantizan una atención médica integral.
OCIO Y DESCANSO: El bosque de Garlstedt invita a dar paseos y realizar actividades de ocio en plena naturaleza. Un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza o los deportistas. Ya sea para correr, hacer senderismo, montar en bicicleta o dar largos paseos por el bosque para recoger setas. Esta ubicación también es un paraíso para los dueños de perros o los aficionados a la equitación.
