PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
1005 m²
Miejsca parkingowe
9
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
110 m²
Certyfikat energetyczny
F
181,02 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
395.000 €
Cena za m²
1 926,83 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
OD WŁAŚCICIELA oferujemy tutaj wolnostojący dom 1-2-rodzinny w formie „domu z czerwonej cegły klinkierowej z dachem kopertowym” o łącznej powierzchni mieszkalnej 205 m². Dom jest obecnie użytkowany jako duży dom jednorodzinny. Ponieważ parter i poddasze użytkowe są już oddzielone drzwiami wewnętrznymi, możliwe jest użytkowanie jako dom 2-rodzinny lub jako dom jednorodzinny z „mieszkaniem dla rodziny” (na piętrze). Ze względu na metraż dom jest również idealny dla dużej rodziny lub jako dom dla 2 pokoleń. Dom został wybudowany w 1973 roku w solidnej, masywnej konstrukcji, z 2-warstwowym murem i elewacją klinkierową (jako bungalow z płaskim dachem), a w 1991 roku przebudowany/rozbudowany na dom 2-rodzinny i gruntownie zmodernizowany (włącznie z obiema pełnymi łazienkami). Dom jest zatem pod względem energetycznym na poziomie lat 90., a nowoczesne ogrzewanie gazowe kondensacyjne pochodzi z 2023 roku.
Dom posiada pełne podpiwniczenie, taras o powierzchni 40 m² (od strony południowo-południowo-zachodniej), 1 garaż, 2 wiaty na samochody i 6 miejsc parkingowych. Oferuje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 205 m², z czego na parterze znajduje się 105,86 m², a na piętrze 99,45 m². W piwnicy dostępne jest dodatkowo ok. 110 m² powierzchni użytkowej. W razie potrzeby ogrzewanie zapewnia nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny (Vaillant) z 2023 roku. Dodatkową rezerwę powierzchni do rozbudowy stanowi poddasze (DG), które jest już dobrze izolowane. Ponadto na parterze i piętrze znajdują się piece opalane drewnem kominkowym. Duży salon ma otwarty układ i przechodzi w jadalnię. Kuchnia na parterze wyposażona jest w zabudowę kuchenną wraz ze zmodernizowanymi urządzeniami elektrycznymi. Z części mieszkalnej można wyjść na duży taras.
Kolejną przestronną ofertę powierzchni stanowi pełna piwnica (w KG) domu, która częściowo wyposażona jest w grzejniki. Można tu urządzić warsztat majsterkowicza lub zbudować makietę kolejki. Ponadto jest miejsce na pralkę i suszarkę do ubrań oraz zapasy. Możliwa byłaby również przebudowa na pomieszczenia mieszkalne (w piwnicy), ponieważ 2 pomieszczenia piwniczne wyposażone są w grzejniki.
Działka przypominająca park ma łącznie ok. 1005 m² i oferuje zarówno rodzinie, jak i miłośnikom ogrodnictwa dużo przestrzeni oraz możliwości aranżacyjnych. Możliwe jest również dostosowane do wieku, bezprogowe mieszkanie (na parterze) dla starszego pokolenia. W razie potrzeby można niewielkim nakładem przystosować parter do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.
Nieruchomość nadaje się zatem dla różnych pokoleń poszukujących nowego domu z przestrzenią do indywidualnej aranżacji.
Na na działce dostępny jest 1 garaż samochodowy, 2 wiaty na samochody oraz 6 dodatkowych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- Konstrukcja murowana z dwiema warstwami muru - bezobsługowa, łatwa w utrzymaniu klinkierowa elewacja zewnętrzna (dom nie wymaga malowania) - dom został gruntownie zmodernizowany i ulepszony pod względem energetycznym na początku lat 90.! - nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym (rok budowy 2023) - drewniane okna z podwójnymi szybami - rolety zewnętrzne przy wszystkich oknach - zabudowana kuchnia ze zmodernizowanymi urządzeniami elektrycznymi - taras ok. 40 m² (z orientacją południowo-południowo-zachodnią) - wysuwana markiza (ochrona przeciwsłoneczna tarasu) - 2 zmodernizowane łazienki z wanną i oddzielnym prysznicem - 1 toaleta dla gości (na parterze) - parter o powierzchni 105,86 m² - piętro o powierzchni 99,45 m² - pełne podpiwniczenie (110 m²) - piec na drewno kominkowe na parterze - piec na drewno kominkowe na piętrze - 1 garaż samochodowy - 2 wiaty na samochody - 6 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych - zadaszenie za garażem (na rowery, kosiarkę, narzędzia ogrodowe itp.) - Złożono wniosek o wydanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej. Podczas pierwszej wizyty zostanie ono przekazane w formie papierowej.
Inne
Dom jest obecnie zamieszkany i będzie gotowy do zamieszkania od 01.03.2027.
Nasze informacje dotyczące nieruchomości opierają się na dostępnych nam danych. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.
Aby uzyskać pełny obraz nieruchomości, prosimy o uzgodnienie terminu oględzin. Podczas oględzin otrzymają Państwo również rzuty, świadectwo energetyczne itp. dotyczące nieruchomości.
Sprzedaż prywatna, tzn. BEZ PROWIZJI!
PROSIMY O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ MAKLERÓW ANI KOMERCYJNYCH POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI!
Na prywatne zapytania telefoniczne lub przez WhatsApp (pod numerem 0160-96065808) chętnie odpowiem.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
OPIS LOKALIZACJI: Dom położony jest w zielonej i przyjaznej rodzinom dzielnicy „Garlstedt” – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w powiecie Osterholz-Scharmbeck. Obszar mieszkalny objęty jest ograniczeniem prędkości (strefa 30 km/h), a dom znajduje się w spokojnej lokalizacji przy „ślepej uliczce”.
EDUKACJA I OPIEKA: W pobliżu, ok. 3 km dalej, w OHZ-Heilshorn znajduje się szkoła podstawowa. Znajduje się tam również przedszkole. Dostępne jest połączenie autobusem szkolnym.
KOMUNIKACJA: Dworzec kolejowy Osterholz-Scharmbeck znajduje się w odległości 8 km i oferuje regularne połączenia autobusowe i kolejowe do centrum Bremy lub Bremerhaven. Autostrada A27 jest osiągalna w 8–10 minut i zapewnia szybkie połączenie z ponadregionalną siecią dróg w kierunku Bremy lub Bremerhaven. Czas przejazdu samochodem do centrum Bremy wynosi ok. 25–30 minut. Do Bremerhaven czas przejazdu wynosi ok. 30 minut.
MOŻLIWOŚCI ZAKUPÓW: W najbliższej okolicy (2,5 km) na stacji benzynowej znajduje się mały supermarket. Różnorodne możliwości zakupów, w tym kilka supermarketów, sklepów z napojami, piekarni i innych sklepów specjalistycznych, znajdują się w oddalonych o ok. 7 km OHZ-Buschhausen lub OHZ-Stadtmitte. 18-dołkowe POLE GOLFOWE w Garlstedt znajduje się w odległości ok. 1,8 km.
OPIEKA ZDROWOTNA: W powiecie Osterholz-Scharmbeck znajdują się liczne gabinety lekarskie – lekarzy ogólnych i specjalistów, apteki oraz szpital, zapewniające kompleksową opiekę medyczną.
CZAS WOLNY I WYPOCZYNEK: Las Garlstedter zaprasza na spacery i aktywności rekreacyjne na łonie natury. To prawdziwy raj dla miłośników przyrody i sportowców. Jogging, piesze wędrówki, jazda na rowerze czy długie spacery po lesie połączone ze zbieraniem grzybów. To również raj dla właścicieli psów i miłośników jeździectwa.
