PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
1005 m²
Miejsca parkingowe
9
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
110 m²
Certyfikat energetyczny
F
181,02 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
399.000 €
Cena za m²
1 946,34 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
PRYWATNIE oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny z „mieszkaniem dla seniorów” lub „dom wielopokoleniowy”, w formie „domu z czerwonej cegły klinkierowej z dachem czterospadowym”, o łącznej powierzchni mieszkalnej 205 m². Dom jest obecnie użytkowany jako duży dom jednorodzinny. Ponieważ parter i poddasze są już oddzielone drzwiami wewnętrznymi, możliwe jest użytkowanie go jako domu dwurodzinnego / wielopokoleniowego albo jako domu jednorodzinnego z „mieszkaniem dla seniorów” (na piętrze). Ze względu na swoją wielkość dom jest również idealny dla naprawdę dużej rodziny.
Dom został wybudowany w 1973 roku w solidnej, masywnej konstrukcji, z dwuwarstwowym murem i elewacją z cegły klinkierowej (jako bungalow z płaskim dachem), a w 1991 roku przebudowano go i rozbudowano na dom dwurodzinny oraz przeprowadzono bardzo szeroko zakrojoną modernizację (w tym obu pełnowymiarowych łazienek). Pod względem energetycznym dom odpowiada zatem standardowi z lat 90., a nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny pochodzi z 2023 roku.
Dom ma pełną piwnicę, taras o powierzchni 40 m² (położony na południowy-południowy zachód), 1 garaż, 2 wiaty garażowe i 6 miejsc parkingowych. Oferuje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 205 m², z czego 105,86 m² przypada na parter, a 99,45 m² na piętro. W piwnicy do dyspozycji jest dodatkowo ok. 110 m² powierzchni użytkowej. W razie potrzeby dom jest ogrzewany nowoczesnym gazowym kotłem kondensacyjnym (Vaillant) z 2023 roku. Dodatkową rezerwę powierzchni do zagospodarowania stanowi poddasze, które jest już dobrze ocieplone. Ponadto zarówno na parterze, jak i na piętrze znajdują się piece opalane drewnem kominkowym. Duży salon ma otwarty układ i łączy się z jadalnią. Kuchnia na parterze jest wyposażona w zabudowę kuchenną wraz ze zmodernizowanymi urządzeniami elektrycznymi. Z części dziennej można wyjść na duży taras.
Dodatkową przestrzeń oferuje pełna piwnica, częściowo wyposażona w grzejniki. Można tu urządzić warsztat dla majsterkowiczów lub makietę kolejki. Jest też miejsce na pralkę, suszarkę bębnową i zapasy. Możliwa byłaby również adaptacja na cele mieszkalne (w piwnicy), ponieważ 2 pomieszczenia piwniczne są wyposażone w grzejniki.
Działka przypominająca park ma łącznie ok. 1005 m² i oferuje zarówno rodzinie, jak i miłośnikom ogrodnictwa dużo przestrzeni oraz możliwości aranżacji. Możliwe jest również dostosowane do potrzeb osób starszych mieszkanie na jednym poziomie (na parterze). W razie potrzeby można niewielkim nakładem pracy zapewnić dostępność bez barier (na parterze).
Nieruchomość nadaje się zatem dla różnych pokoleń, które szukają nowego domu z Szukasz przestrzeni do indywidualnej aranżacji.
Na działce dostępny jest 1 garaż na samochód osobowy, 2 wiaty garażowe i 6 dodatkowych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- „Konstrukcja murowana” z dwiema warstwami muru (grubość muru ok. 520mm) - niewymagająca konserwacji, łatwa w pielęgnacji elewacja klinkierowa (domu nie trzeba malować) - dom został gruntownie zmodernizowany i poprawiony pod względem efektywności energetycznej na początku lat 90.: całe poddasze ocieplone wymienione okna wykonana elewacja klinkierowa (= grubszy mur) - zewnętrzne rolety zamontowane w 2015 przy wszystkich oknach i wyjściu na taras - nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe VAILLANT z kotłem kondensacyjnym — NOWE w 2023! - drewniane okna z podwójnymi szybami - zabudowa kuchenna ze zmodernizowanym sprzętem AGD - taras ok. 40m² (z ekspozycją południowo-południowo-zachodnią) - rozkładana markiza (= ochrona przeciwsłoneczna tarasu) - 2x zmodernizowana łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem - 1x toaleta dla gości (na parterze) - parter o powierzchni 105,86 m² - piętro o powierzchni 99,45 m² - pełna piwnica (110 m²) - piec na drewno kominkowe na parterze - piec na drewno kominkowe na piętrze - 1x garaż na samochód osobowy - 2x wiaty samochodowe - 6x miejsce parkingowe - zadaszenie za garażem (na rowery, kosiarkę, narzędzia ogrodowe itp.) Podczas osobistych oględzin zostanie wręczony prospekt wraz ze świadectwem energetycznym w formie papierowej.
Inne
Dom jest obecnie zamieszkany i będzie gotowy do zamieszkania od 01.03.2027.
Nasze informacje dotyczące nieruchomości opierają się na dostępnych nam danych. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.
Aby uzyskać pełny obraz nieruchomości, prosimy o uzgodnienie terminu oględzin. Podczas oględzin otrzymają Państwo również rzuty, świadectwo energetyczne itp. dotyczące nieruchomości.
Sprzedaż prywatna, tzn. BEZ PROWIZJI!
PROSIMY O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ MAKLERÓW ANI KOMERCYJNYCH POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI!
Na prywatne zapytania telefoniczne lub przez WhatsApp (pod numerem 0160-96065808) chętnie odpowiem.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
OPIS LOKALIZACJI: Dom położony jest w zielonej i przyjaznej rodzinom dzielnicy „Garlstedt” – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w powiecie Osterholz-Scharmbeck. Obszar mieszkalny objęty jest ograniczeniem prędkości (strefa 30 km/h), a dom znajduje się w spokojnej lokalizacji przy „ślepej uliczce”.
EDUKACJA I OPIEKA: W pobliżu, ok. 3 km dalej, w OHZ-Heilshorn znajduje się szkoła podstawowa. Znajduje się tam również przedszkole. Dostępne jest połączenie autobusem szkolnym.
KOMUNIKACJA: Dworzec kolejowy Osterholz-Scharmbeck znajduje się w odległości 8 km i oferuje regularne połączenia autobusowe i kolejowe do centrum Bremy lub Bremerhaven. Autostrada A27 jest osiągalna w 8–10 minut i zapewnia szybkie połączenie z ponadregionalną siecią dróg w kierunku Bremy lub Bremerhaven. Czas przejazdu samochodem do centrum Bremy wynosi ok. 25–30 minut. Do Bremerhaven czas przejazdu wynosi ok. 30 minut.
MOŻLIWOŚCI ZAKUPÓW: W najbliższej okolicy (2,5 km) na stacji benzynowej znajduje się mały supermarket. Różnorodne możliwości zakupów, w tym kilka supermarketów, sklepów z napojami, piekarni i innych sklepów specjalistycznych, znajdują się w oddalonych o ok. 7 km OHZ-Buschhausen lub OHZ-Stadtmitte. 18-dołkowe POLE GOLFOWE w Garlstedt znajduje się w odległości ok. 1,8 km.
OPIEKA ZDROWOTNA: W powiecie Osterholz-Scharmbeck znajdują się liczne gabinety lekarskie – lekarzy ogólnych i specjalistów, apteki oraz szpital, zapewniające kompleksową opiekę medyczną.
CZAS WOLNY I WYPOCZYNEK: Las Garlstedter zaprasza na spacery i aktywności rekreacyjne na łonie natury. To prawdziwy raj dla miłośników przyrody i sportowców. Jogging, piesze wędrówki, jazda na rowerze czy długie spacery po lesie połączone ze zbieraniem grzybów. To również raj dla właścicieli psów i miłośników jeździectwa.
