सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसचिमनीसौनागार्डन
प्लॉट क्षेत्र
1100 m²
पार्किंग स्थल
6
इमारत में फर्श
2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
121 m²
ऊर्जा प्रमाण पत्र
A
39,29 kWh/(m²·a)ऊर्जा की आवश्यकता
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
1.900.000 €
प्रति वर्ग मीटर
10,106.38 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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आधुनिक, उज्ज्वल, विशाल, परिवार-अनुकूल और तुरंत रहने योग्य: लगभग 10 वर्ष पहले निर्मित यह वास्तुकार-डिज़ाइन किया घर नवीनतम घरेलू तकनीक और उच्च-गुणवत्ता वाले फिटिंग को एक सुविचारित स्थान-अवधारणा और पूरे परिवार के लिए 1100m² के विशाल भूखंड से जोड़ता है। जबकि तुलनीय पुरानी संपत्तियों में अक्सर महंगे ऊर्जा-नवीनीकरण की आवश्यकता होती है, यहाँ आप एक उत्कृष्ट रूप से रखरखाव किए गए ऊर्जा-दक्ष घर में खरीद रहे हैं।
प्रवेश करते ही घर अपनी चमक और प्रथम-श्रेणी की साज-सज्जा से प्रभावित करता है। प्रवेश द्वार पर ही अतिथि शावर-बाथरूम स्थित है। इसके बाद भूतल का केंद्रबिंदु आता है: चिमनी वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, जो खुली, उच्च-गुणवत्ता वाली EWE बढ़ई-रसोई में सहज रूप से खुलता है। एन्थैल्पी हीट एक्सचेंजर वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली की बदौलत आप पूरे घर (तहखाने सहित) में पूर्णतः नियंत्रित, एलर्जी-अनुकूल आंतरिक जलवायु का आनंद लेते हैं, जिसमें इष्टतम आर्द्रता और न्यूनतम ऊष्मा-हानि होती है।
दृश्यमान छत-ढाँचे वाली ऊपरी मंजिल तीन शयनकक्षों/बच्चों के कमरों, एक अलग ड्रेसिंग रूम तथा दो आधुनिक बाथरूमों के साथ माता-पिता और बच्चों के लिए एक आदर्श निजी स्थान प्रदान करती है। इस मंजिल की सबसे बड़ी विशेषता: 31 m² की छत-छत, जहाँ से पर्वतों का अबाध दृश्य दिखता है और सभी शयनकक्षों से पहुँच है।
तहखाना/उद्यान मंजिल: हल्की ढलान वाली स्थिति के कारण तहखाना बगीचे के पश्चिमी हिस्से की ओर लगभग समतल स्तर पर खुलता है। यहाँ बड़ा कार्यालय है, जिससे अपनी छत पर सीधी पहुँच है — हरियाली की ओर देखते हुए बिना व्यवधान काम करने के लिए आदर्श। इसके अतिरिक्त, विशाल सौना आराम के लिए आमंत्रित करता है। एक अलग धुलाई कक्ष, घरेलू तकनीक, एक बड़ा पेलेट भंडार और दो अन्य तहखाने कक्ष हर चीज़ के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। पूरे घर में उच्च-गुणवत्ता वाली ओक लकड़ी की पार्केट या उच्च-गुणवत्ता वाली फाइन स्टोनवेयर टाइलें बिछाई गई हैं। सभी मंजिलों में अंडरफ्लोर हीटिंग है।
दक्षिण की ओर उन्मुख बगीचा एक स्वर्ग है, जो एक रमणीय वनखंड से लगा हुआ है। परिवारों के लिए सब कुछ पहले से तैयार है: एक विशाल प्लेहाउस और एक बड़ा सैंडबॉक्स बच्चों के दिलों को झूमने पर मजबूर कर देते हैं। माता-पिता के लिए सबसे अच्छी बात: बगीचे का काम पहले से स्वचालित है — एक पूरी तरह स्थापित Husqvarna लॉन-मूविंग रोबोट खरीद मूल्य में शामिल है। सर्दियों के लिए भी व्यवस्था है: एक उच्च-गुणवत्ता वाली स्नो ब्लोअर भी साज-सज्जा का हिस्सा है। बड़ी डबल गैरेज दो बड़े VW बसों के लिए आसानी से जगह देती है। इसके अतिरिक्त एक अलग साइकिल गैरेज और एक और वर्कशॉप कक्ष भी है।
सुविधाओं की मुख्य विशेषताएँ: • दृश्यमान छत का ढाँचा • बहुत बड़ी EWE श्नाइनर रसोई: Le Mans पुल-आउट और दराजों के साथ उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित। पेंट्री तक पहुँच सीधे रसोई के फ्रंट से: वाइन और/या डीप फ्रीज़र तथा भंडार के लिए पर्याप्त जगह • स्टीम कुकर, वार्मिंग ड्रॉअर, Neff का Slide&Hide ओवन • बड़ा Liebherr रेफ्रिजरेटर • एकीकृत धुआँ-निकासी वाला Miele कुकटॉप • संक्रमण काल में हीटिंग के लिए ओवन निर्माता द्वारा बनाया गया उच्च गुणवत्ता वाला आरामदायक चिमनी • भूतल के गलियारे में बिल्ट-इन अलमारी • लिविंग रूम में पढ़ने की खिड़की वाली बिल्ट-इन बुक वॉल • व्यक्तिगत रूप से अनुकूलित उच्च गुणवत्ता वाले बाथरूम फर्नीचर • कई कमरों में सीलिंग स्पॉटलाइट्स • लगभग सभी खिड़कियों पर रैफस्टोर्स और मच्छर-रोधी जालियाँ • किफायती पेलेट हीटिंग + हीटिंग और गर्म पानी के समर्थन के लिए सोलर सिस्टम • सभी शयनकक्षों, कार्यालय, लिविंग रूम और पेंट्री में LAN और सैटेलाइट सॉकेट • नमी पुनर्प्राप्ति वाली विकेंद्रीकृत आवासीय वेंटिलेशन • तहखाने में सॉना • 38 m² भूतल टेरेस, 31 m² छत टेरेस, 10 m² बेसमेंट टेरेस • Husqvarna लॉन-मूइंग रोबोट और स्नो ब्लोअर • बड़ा प्लेहाउस और बड़ा सैंडबॉक्स • बड़ी डबल गैरेज, साइकिल गैरेज और वर्कशॉप रूम
एक वर्चुअल 3D टूर उपलब्ध है। रुचि होने पर हम आपको इसका लिंक प्रदान कर सकते हैं। इस तरह आप घर बैठे ही इस मकान को देख सकते हैं।
अन्य
आवासीय क्षेत्रफल की गणना सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार इनपुट प्लान से की गई है। इसमें भूतल और ऊपरी मंजिल को पूर्ण रूप से (सीढ़ी के अपवाद के साथ) तथा तहखाने में कार्यालय को आवासीय क्षेत्रफल में जोड़ा गया है। पर्वतीय दृश्य वाली छत की छत को 50% तथा भूतल और कार्यालय के सामने की छतों को 25% की दर से गणना में लिया गया है।
एक अद्यतन ऊर्जा प्रमाणपत्र अभी तैयार किया जा रहा है।
निजी बिक्री, बिना दलाली शुल्क के!
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह संपत्ति Traunstein - Haslach में एक मनभावन बस्ती के किनारे अत्यंत विशेषाधिकार प्राप्त और परिवार-अनुकूल आवासीय स्थान पर स्थित है। चूँकि घर एक बंद गली के अंत में है, इसलिए यहाँ कोई भी आवागमन यातायात नहीं है। जंगल के किनारे की सीधी स्थिति प्रकृति में सैर और अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करती है। फिर भी स्कूल, किंडरगार्टन, अस्पताल, दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ और Traunsteiner रेलवे स्टेशन (स्थानीय तथा लंबी दूरी के यातायात पड़ाव सहित) कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं।
बड़ा 1100m² भूखंड और हल्की ढलान वाली स्थिति पड़ोसी घरों से सुंदर रूप से बड़ा अंतर सुनिश्चित करते हैं। इससे आपको बस्ती के आगे के घरों के पार दूर तक खुली दृष्टि मिलती है।
घर और भूखंड पूरी तरह दक्षिण की ओर उन्मुख हैं। अबाधित स्थिति के कारण आप सूर्य को पूर्व में उदय होने से, दिन के समय दक्षिण में, पश्चिम में अस्त होने तक का आनंद ले सकते हैं।
एक और विशेष आकर्षण: इस भूखंड पर कोई भवन निर्माण योजना नहीं है; घर का विस्तार अथवा संभवतः बगीचे में एक और भवन भी भवन विभाग से परामर्श के बाद किसी भी समय संभव है।
Traunstein, München और Salzburg के बीच Chiemgau के हृदय में, Chiemsee, Waginger See और निश्चित रूप से Chiemgauer Alpen के निकट स्थित है।
