Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Современный, светлый, просторный, удобный для семьи и готовый к немедленному заселению: этот построенный всего лишь 10 лет назад дом по проекту архитектора сочетает новейшую инженерную технику и высококачественную отделку с продуманной планировкой и просторным участком площадью 1100 м² для всей семьи. В то время как сопоставимые объекты вторичного рынка часто требуют дорогостоящей энергетической санации, здесь вы приобретаете безупречно ухоженный энергоэффективный дом.
Уже при входе дом покоряет своей светлостью и первоклассной отделкой. Прямо у входа расположена гостевая душевая. Далее находится сердце первого этажа — просторная гостиная и обеденная зона с камином, которая плавно переходит в открытую, высококачественно оснащённую столярную кухню EWE. Благодаря децентрализованной вентиляционной установке с энтальпийным теплообменником вы наслаждаетесь во всём доме (включая подвал) идеально регулируемым, благоприятным для аллергиков микроклиматом с оптимальной влажностью воздуха и минимальными теплопотерями.
Верхний этаж с открытыми стропилами крыши предлагает три спальни/детские, отдельную гардеробную, а также две современные ванные комнаты — идеальное уединённое пространство для родителей и детей. Абсолютная изюминка этого этажа: терраса на крыше площадью 31 м² с ничем не заслонённым видом на горы и выходом из всех спален.
Цокольный/садовый этаж: благодаря лёгкому уклону участка подвал к западной стороне сада открывается практически на уровне земли. Здесь расположен большой кабинет с прямым выходом на собственную террасу — идеально для спокойной работы с видом на зелень. Кроме того, просторная сауна приглашает к отдыху. Отдельная постирочная, инженерное оборудование, большой склад пеллет и ещё два подвальных помещения предоставляют достаточно места для всего. Во всём доме уложен высококачественный дубовый паркет или высококачественная керамогранитная плитка. На всех этажах имеется тёплый пол.
Раем является ориентированный на юг сад, который граничит с идиллическим лесным участком. Для семей уже всё подготовлено: огромный игровой домик и большая песочница заставляют детские сердца биться чаще. Лучшее для родителей: работы в саду уже автоматизированы — полностью установленный робот-газонокосилка Husqvarna включён в цену покупки. Позаботились и о зиме: высококачественный снегоуборщик также входит в оснащение. Большой двойной гараж без труда вмещает два больших микроавтобуса VW. Кроме того, имеется отдельный гараж для велосипедов, а также ещё одно помещение мастерской.
Основные особенности оснащения: • Открытая стропильная конструкция • Очень большая столярная кухня EWE: высококачественное оснащение с выдвижной системой Le Mans и выдвижными ящиками. Доступ в кладовую прямо через кухонный фасад: достаточно места для винного и/или морозильного шкафа и запасов • Пароварка, подогреваемый ящик, духовой шкаф Slide&Hide от Neff • Большой холодильник Liebherr • Варочная панель Miele со встроенной вытяжкой • Высококачественный уютный камин от печника для отопления в переходный период • Встроенный шкаф в прихожей первого этажа • Встроенная книжная стена в гостиной с окном для чтения • Индивидуально подобранная высококачественная мебель для ванной • Потолочные точечные светильники во многих комнатах • Наружные жалюзи и москитные сетки почти на всех окнах • Экономичное пеллетное отопление + солнечная установка для поддержки отопления и горячего водоснабжения • Розетки LAN и спутникового ТВ во всех спальнях, кабинете, гостиной и кладовой • Децентрализованная вентиляция жилых помещений с рекуперацией влаги • Сауна в цокольном этаже • Терраса первого этажа 38 м², терраса на крыше 31 м², терраса подвала 10 м² • Робот-газонокосилка Husqvarna и снегоуборщик • Большой игровой домик и большая песочница • Большой двойной гараж, гараж для велосипедов и мастерская
Существует виртуальный 3D-тур. По запросу мы можем предоставить вам ссылку на него. Так вы сможете осмотреть дом, не выходя из дома.
другой
Жилая площадь была рассчитана добросовестно и по имеющимся сведениям на основании проектного плана. При этом первый этаж (EG) и верхний этаж (OG) были полностью включены в жилую площадь (за исключением лестницы), а в подвале — офис. Терраса на крыше с видом на горы учтена на 50 %, а террасы на первом этаже и перед офисом — на 25 %.
Актуальный энергетический паспорт в настоящее время находится в процессе оформления.
Продажа от частного лица без комиссии маклера!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект недвижимости расположен в исключительно привилегированном и благоприятном для семей месте на краю симпатичного жилого квартала в Траунштайне — Хаслахе. Поскольку дом находится в конце тупика, сквозного движения полностью нет. Непосредственная близость к опушке леса располагает к прогулкам и активному отдыху на природе. Тем не менее школы, детские сады, больница, магазины товаров повседневного спроса и вокзал Траунштайна (с остановками пригородного и дальнего сообщения) доступны за несколько минут.
Большой участок площадью 1100 м² и лёгкий уклон обеспечивают приятно большое расстояние до соседних домов. Благодаря этому открывается свободный вид вдаль поверх других домов квартала.
Дом и участок идеально ориентированы на юг. Благодаря незастроенному расположению вы можете наслаждаться солнцем от восхода на востоке, в течение дня на юге и до заката на западе.
Ещё одно преимущество: на участке отсутствует план застройки; расширение дома или, возможно, даже строительство ещё одного здания в саду в любое время возможны по согласованию со строительным ведомством.
Траунштайн расположен в сердце Кимгау между Мюнхеном и Зальцбургом, в непосредственной близости от Кимзе, Вагингер-Зе и, конечно, Кимгауских Альп.
