Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Modern, aydınlık, ferah, aile dostu ve hemen taşınmaya hazır: Sadece 10 yıl önce inşa edilen bu mimar evi, en modern ev teknolojisini ve yüksek kaliteli donanımı, düşünülmüş bir mekân konsepti ve tüm aile için 1100 m²’lik geniş bir arsayla birleştiriyor. Karşılaştırılabilir mevcut mülkler genellikle pahalı enerji tadilatları gerektirirken, siz burada mükemmel durumda bakımlı bir verimli eve sahip oluyorsunuz.
Eve girer girmez, aydınlığı ve birinci sınıf donanımıyla dikkat çekiyor. Girişin hemen yanında misafir duş banyosu bulunuyor. Ardından, zemin katın kalbi olan, şömineli geniş oturma ve yemek alanı yer alıyor; bu alan, açık planlı ve yüksek kaliteli EWE marangoz mutfağına kesintisiz geçiş yapıyor. Entalpi ısı eşanjörlü merkezi olmayan havalandırma sistemi sayesinde, bodrum dâhil tüm evde optimum nem ve minimum ısı kaybıyla mükemmel şekilde düzenlenmiş, alerji dostu bir iç mekân ikliminin keyfini çıkarıyorsunuz.
Görünür çatı makaslı üst kat; üç yatak/çocuk odası, ayrı bir giyinme odası ve iki modern banyosuyla ebeveynler ve çocuklar için mükemmel bir dinlenme alanı sunuyor. Bu kattaki mutlak öne çıkan özellik: Tüm yatak odalarından erişilebilen, manzarası kapanmayan dağ manzaralı 31 m²’lik çatı terası.
Bodrum/bahçe katı: Hafif eğimli arazi sayesinde bodrum, bahçenin batı tarafına neredeyse zemin seviyesinde açılıyor. Burada, kendi terasına doğrudan erişimi olan büyük bir ofis bulunuyor; yeşillik manzarasıyla rahatsız edilmeden çalışmak için ideal. Ayrıca geniş sauna dinlenmeye davet ediyor. Ayrı bir çamaşır odası, ev teknolojisi, büyük bir pelet deposu ve iki ek bodrum odası her şey için yeterli alan sunuyor. Tüm evde yüksek kaliteli meşe parke veya yüksek kaliteli ince taş seramik karolar döşenmiştir. Tüm katlarda yerden ısıtma bulunmaktadır.
Güneye bakan ve pastoral bir orman parçasına sınır olan bahçe bir cennettir. Aileler için her şey hazırdır: Devasa bir oyun evi ve büyük bir kum havuzu çocukların kalbini hoplatır. Ebeveynler için en iyi yanı: Bahçe bakımı zaten otomatikleştirilmiştir; kurulumu tamamlanmış bir Husqvarna çim biçme robotu satın alma fiyatına dâhildir. Kış için de düşünülmüştür: Yüksek kaliteli bir kar püskürtme makinesi de donanıma dâhildir. Büyük çift garaj, iki büyük VW minibüsüne rahatça yer sağlar. Ayrıca ayrı bir bisiklet garajı ve ek bir atölye odası bulunmaktadır.
Donanım öne çıkanları: • Görünür çatı kirişleri • Çok büyük EWE marangoz mutfağı: Le Mans çekmecesi ve çekmecelerle yüksek kalitede donatılmıştır. Kilere erişim doğrudan mutfak cephesinden: şarap ve/veya derin dondurucu ile erzaklar için yeterli alan • Neff marka buharlı pişirici, ısıtma çekmecesi, Slide&Hide fırın • Büyük Liebherr buzdolabı • Entegre davlumbazlı Miele ocak • Geçiş döneminde ısıtmak için soba ustasından yüksek kaliteli, rahat şömine • Zemin kat koridorunda gömme dolap • Oturma odasında okuma pencereli gömme kitaplık duvarı • Kişiye özel uyarlanmış yüksek kaliteli banyo mobilyaları • Birçok odada tavan spotları • Neredeyse tüm pencerelerde dış jaluziler ve sineklikler • Tasarruflu pelet ısıtması + ısıtma ve sıcak su desteği için güneş enerjisi sistemi • Tüm yatak odalarında, ofiste, oturma odasında ve kilerde LAN ve uydu prizleri • Nem geri kazanımlı merkezi olmayan konut havalandırması • Bodrum katta sauna • 38 m² zemin kat terası, 31 m² çatı terası, 10 m² bodrum terası • Husqvarna çim biçme robotu ve kar temizleme makinesi • Büyük oyun evi ve büyük kum havuzu • Büyük çift garaj, bisiklet garajı ve atölye odası
Sanal bir 3D tur mevcuttur. İlgilenmeniz halinde size bunun için bir bağlantı sağlayabiliriz. Böylece evi daha evinizden inceleyebilirsiniz.
Diğer
Yaşam alanı, başvuru planından en iyi bilgi ve vicdanla hesaplanmıştır. Bu kapsamda zemin kat ve üst kat tamamen (merdiven hariç), bodrumdaki ofis yaşam alanına eklenmiştir. Dağ manzaralı çatı terası %50, zemin kattaki teraslar ve ofisin önündeki teras %25 oranında hesaba katılmıştır.
Güncel bir enerji kimlik belgesi şu anda hazırlanmaktadır.
Emlak komisyonu olmadan şahıstan satış!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Traunstein - Haslach'ta sempatik bir yerleşimin kenarında, son derece ayrıcalıklı ve aile dostu bir konut konumunda bulunmaktadır. Ev bir çıkmaz sokağın sonunda yer aldığından hiçbir geçiş trafiği yoktur. Orman kenarına doğrudan konum, doğada yürüyüşlere ve boş zaman aktivitelerine davet eder. Buna rağmen okullar, anaokulları, hastane, günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları ve Traunstein tren istasyonu (yakın ve uzak mesafe duraklarıyla) birkaç dakika içinde ulaşılabilir durumdadır.
Büyük 1100m² arsa ve hafif eğimli konum, komşu evlere güzel ve geniş bir mesafe sağlar. Böylece yerleşimin diğer evlerinin üzerinden uzağa engelsiz bir görüşe sahip olursunuz.
Ev ve arsa mükemmel şekilde güneye yönelmiştir. Yapılaşmamış konum sayesinde güneşin doğuda doğuşundan, gün içinde güneyde, batıda batışına kadar keyfini çıkarabilirsiniz.
Bir diğer öne çıkan özellik: Arsa üzerinde imar planı bulunmamaktadır; evin genişletilmesi ya da muhtemelen bahçede başka bir bina, yapı dairesiyle görüşüldükten sonra her zaman mümkündür.
Traunstein, Chiemgau'nun kalbinde, Münih ile Salzburg arasında, Chiemsee'ye, Waginger See'ye ve elbette Chiemgau Alpleri'ne doğrudan yakınlıkta yer alır.
