| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 141 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 906 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 90 m² |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 800 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 123 € |
| ताप लागत | 100 € |
| कुल किराया | 1023 € |
| जमा | 2400€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 7.26 €/m² |
ओस्टरवाल्ड में लगभग 1900 का आकर्षक एकल-परिवार वाला घर, ढलान पर शांत स्थिति में और विस्तृत घाटी के दृश्य के साथ। दो मंजिलों पर 141 m² रहने की जगह, 5 कमरे, 2 बाथरूम, टैरेस, बालकनी और कुल लगभग 750 m² का बड़ा बगीचे वाला भूखंड।
घर में पत्थर की सीढ़ियों और दिखाई देने वाली प्राकृतिक पत्थर की नींव से होकर प्रवेश-द्वार में प्रवेश किया जाता है। भूतल पर रसोई, बड़ा बैठक-कक्ष और शॉवर व WC वाला एक छोटा बाथरूम तथा प्रवेश का विंडफांग है। रसोई के ठीक पास छोटी जड़ी-बूटी की क्यारी वाली टैरेस है—इसके पीछे 750 m² का बड़ा बगीचा है, जिसे अपनी इच्छानुसार सजाने के लिए पर्याप्त जगह है।
ऊपरी मंजिल पर चार कमरे और बाथटब, शॉवर व WC वाला बड़ा बाथरूम हैं। इनमें से एक कमरे में बालकनी है, जहाँ से पूरी घाटी का अबाधित दृश्य दिखाई देता है।
हीटिंग 2020 में निर्मित तेल-कंडेन्सिंग हीटिंग प्रणाली से होती है। छत पर लगी 8,5 kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली बिजली उत्पन्न करती है, जिसे स्व-उपभोग के लिए किरायेदारों को पट्टे पर दिया जाता है। वॉलबॉक्स के लिए बिजली की केबल पहले से बिछी हुई है (वर्तमान में लाल CEE सॉकेट के रूप में)।
जानना महत्वपूर्ण है: यह अपने चरित्र वाला पुराना भवन है, न कि नवीनीकृत नया निर्माण। उत्तर और पूर्व दिशा में लकड़ी के ऊन से इन्सुलेशन और लकड़ी की क्लैडिंग है, हीटिंग और PV नए हैं—हालाँकि तहखाना पारंपरिक प्राकृतिक-पत्थर का तहखाना है और उसी के अनुरूप नम है (उपयोगी तहखाने के रूप में उपयुक्त, रहने की जगह के रूप में नहीं)। यह घर ऐसे निवासियों की इच्छा रखता है जो हस्तकौशल के प्रति खुले हों और 120 वर्ष पुराने घर की छोटी-छोटी विशेषताओं की देखभाल करने में आनंद लेते हों। जो यह गुण साथ लाता है, उसे बदले में आत्मा से भरा स्थान, सुंदर दृश्य और रहने तथा बागवानी के लिए पर्याप्त जगह मिलती है।
रहने के कमरे और बाथरूम
5 कमरे, 141 m² रहने का क्षेत्रफल
ओवन और सेरामिक कुकटॉप वाली पुरानी निर्मित रसोई
भूतल पर शॉवर और WC वाला बाथरूम
ऊपरी मंजिल पर बाथटब, शॉवर और WC वाला बाथरूम
हीटिंग और ऊर्जा
ऑयल-कंडेंसिंग हीटिंग, निर्माण वर्ष 2020 (हीटिंग + गर्म पानी)
छत पर 8,5 kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली, स्वयं के उपयोग के लिए बिजली (किरायेदार को पट्टे पर)
ई-मोबिलिटी
वॉल बॉक्स के लिए बिजली का केबल पहले से बिछाया गया है
वर्तमान में लाल CEE सॉकेट के रूप में स्थापित
बाहरी सुविधाएँ
रसोई से सीधे जुड़ी 14 m² की टैरेस, छोटे हर्ब गार्डन के साथ
ऊपरी मंजिल पर घाटी के दृश्य वाला 2,7 m² का बालकनी
कुल बगीचा लगभग 750 m² (घर के पास 70 m² + टैरेस के पीछे 700 m²)
1 पार्किंग स्थान (12 m²) और घर के ठीक पास मिनी गैराज/कारपोर्ट (13 m²)
इसके अतिरिक्त घर के सामने सार्वजनिक पार्किंग स्थान
निर्माण स्थिति और विशेषताएँ
निर्माण वर्ष लगभग 1900, दिखाई देने वाली प्राकृतिक पत्थर की नींव
उत्तर और पूर्व दिशा में लकड़ी के रेशों से इन्सुलेटेड और लकड़ी से ढकी हुई
प्राकृतिक पत्थर का तहखाना, स्वभावतः नम - भंडारण/उपयोगी तहखाने के रूप में उपयोग योग्य, रहने की जगह के रूप में नहीं
विशिष्ट पुराने भवन की प्रेमियों के लिए संपत्ति: ऐसे किरायेदारों के लिए जो हस्तकला के काम के प्रति रुचि रखते हों और छोटे रखरखाव कार्य स्वयं करना पसंद करते हों
अतिरिक्त लागत (अनुमानित, मासिक)
ठंडी अतिरिक्त लागत कुल: लगभग 123 €
PV पट्टा: 90€ लगभग 8.700 kWh बिजली उत्पादन के स्वयं के उपयोग के लिए
हीटिंग ऑयल किरायेदार स्वयं खरीदता है: लगभग 100 € / माह
800 € ठंडा किराया + 123 € ठंडी अतिरिक्त लागत + 90 € PV पट्टा = 1013 € मासिक
इसके अतिरिक्त लगभग 100€ मासिक हीटिंग ऑयल की लागत होगी, जिसे स्वयं वहन करना होगा।
तस्वीरें 4 साल पहले की हैं, ज़मीन थोड़ी अधिक झाड़ियों से भर गई है, एक फ़र्श का रंग अलग है, इसके अलावा बहुत कुछ नहीं बदला है।
रसोई को चाहें तो अपने पास रखा जा सकता है, लेकिन यह अधिकतर एक अस्थायी रसोई है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ओस्टरवाल्ड, साल्ज़हेममेंडॉर्फ का एक उप-जिला है, जहाँ लगभग 1.100 निवासी रहते हैं। यह हामेलन-प्यर्मोंट ज़िले में इसी नाम की पहाड़ी श्रृंखला की ढलान पर शांतिपूर्वक स्थित है। घर स्वयं एक शांत सड़क में है, जहाँ से घाटी का खुला दृश्य दिखाई देता है। जंगल और खेतों के रास्ते पैदल कुछ ही मिनटों में शुरू हो जाते हैं।
यह स्थान अपनी पुरानी लकड़ी की गलियों, सक्रिय क्लब जीवन और प्रकृति की सीधी निकटता के लिए जाना जाता है। जंगल या स्टुकिस सेनहütte तक की सैर घर के दरवाज़े से ही शुरू होती है। सांस्कृतिक रूप से आगंतुक खदान और उससे जुड़े संग्रहालय, ओस्टरवाल्डब्यूhne तथा स्टाइगर क्लाउज़ स्थानीय जीवन को आकार देते हैं।
दैनिक आवश्यकताओं के लिए गाँव में खाद्य सामग्री की एक अच्छी खुदरा दुकान, हेयरड्रेसर, एक किंडरगार्टन, कई खेल मैदान, एक चर्च, सक्रिय खेल क्लब सहित एक खेल मैदान और वाल्डबाड ओस्टरवाल्ड है (50-मीटर पूल, तैरना न जानने वालों और बच्चों के लिए पूल वाला खुला तैराकी स्थल, घर से लगभग 400 मीटर दूर)।
5-किमी के दायरे में: गाँव में ही पारिवारिक चिकित्सक, ओल्डेंडॉर्फ में फ़ार्मेसी और प्राथमिक विद्यालय, साल्ज़हेममेंडॉर्फ का सहकारी समग्र विद्यालय, जिसमें हाउप्ट-, रियल- और जिम्नाज़ियल शाखा से अबितुर तक की शिक्षा उपलब्ध है, तथा कोपेनब्रुग्गे में खाद्य डिस्काउंट स्टोर।
कार से पहुँचा जा सकता है:
- एल्ज़े: लगभग 10 मिनट
- हामेलन और स्प्रिंगे: प्रत्येक लगभग 20 मिनट
- हिल्डेशाइम: लगभग 25 मिनट
- हनोवर (शहर का बाहरी क्षेत्र): लगभग 30 मिनट
ट्रेन से (ओस्टरवाल्ड स्टेशन लगभग 2 किमी दूर, हामेलन–हिल्डेशाइम मार्ग):
- एल्ज़े: लगभग 6 मिनट
- हामेलन: लगभग 14 मिनट
- हिल्डेशाइम: लगभग 35 मिनट
बस स्टॉप सीधे गाँव में हैं (गाँव का केंद्र और ड्राइ-लिंडेन-श्ट्रासे)।
