| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 906 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 800 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 123 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 1023 € |
| Depósito | 2400€ |
| Precio por m2 | 7,26 €/m² |
Encantadora casa unifamiliar de aproximadamente 1900 en Osterwald, situada tranquilamente en una ladera con amplias vistas al valle. 141 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, 5 habitaciones, 2 baños, terraza, balcón y una gran parcela con un jardín de aproximadamente 750 m² en total.
Se accede a la casa por una escalera de piedra y, a través de los cimientos de piedra natural visibles, al recibidor. En la planta baja se encuentran la cocina, el amplio salón y un pequeño baño con ducha y WC, además del recibidor de la entrada. Junto a la cocina está la terraza con un pequeño jardín de hierbas; detrás se abre el jardín de 750 m², con mucho espacio para diseñarlo.
En la planta superior se distribuyen cuatro habitaciones y un amplio baño con bañera, ducha y WC. Una de las habitaciones tiene un balcón con vistas despejadas sobre todo el valle.
La calefacción funciona con una caldera de condensación de gasóleo del año 2020. En el tejado, una instalación fotovoltaica de 8,5 kWp genera electricidad que se alquila a los inquilinos para autoconsumo. Ya se ha instalado un cable eléctrico para un wallbox (actualmente equipado como toma CEE roja).
Importante: se trata de una casa antigua con carácter, no de una vivienda nueva reformada. Los lados norte y este están aislados con lana de madera y revestidos de madera; la calefacción y la instalación fotovoltaica son nuevas, pero el sótano es un sótano clásico de piedra natural y, por tanto, húmedo (apto como sótano auxiliar, no como espacio habitable). La casa busca habitantes abiertos a las tareas manuales y que disfruten cuidando las pequeñas particularidades de una casa de 120 años. Quien aporte esto recibirá a cambio un lugar con alma, unas vistas preciosas y espacio para vivir y cultivar el jardín.
Vivienda y baños
5 habitaciones, 141 m² de superficie habitable
Cocina empotrada antigua con horno y placa vitrocerámica
Baño en la planta baja con ducha y WC
Baño en la planta superior con bañera, ducha y WC
Calefacción y energía
Calefacción de gasóleo de condensación, año de construcción 2020 (calefacción + agua caliente)
Instalación fotovoltaica de 8,5 kWp en el tejado, electricidad para autoconsumo (arrendamiento al inquilino)
Movilidad eléctrica
Cable eléctrico para wallbox ya preinstalado
Actualmente equipado como toma CEE roja
Exteriores
Terraza de 14 m² directamente junto a la cocina, con un pequeño jardín de hierbas
Balcón de 2,7 m² en la planta superior con vistas al valle
Jardín de aproximadamente 750 m² en total (70 m² junto a la casa + 700 m² detrás de la terraza)
1 plaza de aparcamiento (12 m²) y mini garaje/cobertizo para coche (13 m²) directamente junto a la casa
Además, plazas de aparcamiento públicas delante de la casa
Estado de construcción y particularidades
Año de construcción aproximado: 1900, cimentación de piedra natural visible
Lados norte y este aislados con lana de madera y revestidos de madera
Sótano de piedra natural, húmedo por sus características - utilizable como sótano de almacenamiento/uso, no como espacio habitable
Típica propiedad antigua para amantes de este tipo de inmuebles: para inquilinos abiertos a realizar trabajos manuales y que prefieran encargarse ellos mismos de pequeñas tareas de mantenimiento
Gastos adicionales (valores orientativos, mensuales)
Suma de gastos adicionales sin calefacción: aproximadamente 123 €
Arrendamiento de la instalación fotovoltaica: 90€ con aproximadamente 8.700 kWh de producción eléctrica para autoconsumo
El inquilino compra el gasóleo para calefacción por su cuenta: aproximadamente 100 € / mes
800 € de alquiler frío + 123 € de gastos adicionales sin calefacción + 90 € de arrendamiento fotovoltaico = 1013 € mensuales
A esto se añaden los costes del gasóleo para calefacción, de aproximadamente 100€ mensuales, que deben correr por cuenta del inquilino.
Las fotos son de hace 4 años, el terreno está un poco más cubierto de vegetación, un suelo tiene otro color; por lo demás, no ha cambiado mucho.
La cocina se puede adquirir, aunque es más bien una cocina provisional.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Osterwald es un barrio de Salzhemmendorf con unos 1.100 habitantes, situado tranquilamente en la ladera de la elevación del mismo nombre, en el distrito de Hameln-Pyrmont. La casa se encuentra en una de las calles tranquilas, con vistas despejadas sobre el valle. El bosque y los caminos rurales comienzan a pocos minutos a pie.
El pueblo se caracteriza por sus pintorescas calles con casas de entramado de madera, una activa vida asociativa y la proximidad inmediata a la naturaleza. Los paseos por el bosque o hasta Stuckis Sennhütte comienzan directamente en la puerta de casa. Culturalmente, la vida local está marcada por la mina visitable con museo anexo, el escenario al aire libre de Osterwald y la Steiger Klause.
Para la vida cotidiana hay en el pueblo un comercio minorista de alimentación, peluquerías, una guardería, varios parques infantiles, una iglesia, un campo deportivo con un club deportivo activo, así como la piscina al aire libre Waldbad Osterwald (piscina descubierta con vaso de 50 m, piscina para no nadadores y piscina infantil, a unos 400 m de la casa).
En un radio de 5 km: médico de cabecera directamente en el pueblo, farmacia y escuela primaria en Oldendorf, la escuela integral cooperativa de Salzhemmendorf, con ramas de secundaria general, secundaria superior y bachillerato hasta la selectividad, supermercados de descuento en Coppenbrügge.
Accesible en coche:
- Elze: aprox. 10 min
- Hameln y Springe: aprox. 20 min cada uno
- Hildesheim: aprox. 25 min
- Hannover (zona periférica): aprox. 30 min
En tren (estación de Osterwald a unos 2 km, línea Hameln–Hildesheim):
- Elze: aprox. 6 min
- Hameln: aprox. 14 min
- Hildesheim: aprox. 35 min
Hay paradas de autobús directamente en el pueblo (centro del pueblo y Drei-Linden-Straße).
