| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 141 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 906 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 90 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 800 € |
|---|---|
| побічні витрати | 123 € |
| Витрати на опалення | 100 € |
| Загальна орендна плата | 1023 € |
| депозит | 2400€ |
| ціна за м² | 7,26 €/m² |
Чарівний односімейний будинок приблизно 1900 року в Остервальді, розташований у тихому місці на схилі з широким краєвидом на долину. 141 м² житлової площі на двох поверхах, 5 кімнат, 2 ванні кімнати, тераса, балкон і велика земельна ділянка із загальною площею саду приблизно 750 м².
До будинку входять через кам’яні сходи та відкритий фундамент із природного каменю у передпокій. На першому поверсі розташовані кухня, велика вітальня та маленька ванна кімната з душем і туалетом, а також вхідний передпокій. Безпосередньо біля кухні знаходиться тераса з невеликим садом пряних трав — за нею відкривається сад площею 750 м² із великим простором для облаштування.
На верхньому поверсі розташовані чотири кімнати та велика ванна кімната з ванною, душем і туалетом. Одна з кімнат має балкон із вільним видом на всю долину.
Опалення здійснюється олійним конденсаційним котлом, встановленим у 2020 році. На даху фотоелектрична установка потужністю 8,5 кВт·п виробляє електроенергію, яка здається орендарям для власного споживання. Кабель живлення для настінної зарядної станції вже прокладено (нині виведений як червона розетка CEE).
Важливо знати: це старий будинок із характером, а не відремонтована новобудова. Північна та східна сторони утеплені деревною вовною й облицьовані деревом, опалення та фотоелектрична система нові — однак підвал є класичним підвалом із природного каменю і відповідно вологий (придатний як господарський підвал, але не як житлове приміщення). Будинок прагне мешканців, відкритих до ручної праці та готових дбати про маленькі особливості 120-річного будинку. Той, хто це цінує, натомість отримує місце з душею, чудовим краєвидом і простором для життя та садівництва.
Житлові приміщення та ванні кімнати
5 кімнат, 141 м² житлової площі
Стара вбудована кухня з духовкою та склокерамічною варильною поверхнею
Ванна кімната на першому поверсі з душем і туалетом
Ванна кімната на верхньому поверсі з ванною, душем і туалетом
Опалення та енергія
Масляне конденсаційне опалення, 2020 року (опалення + гаряче водопостачання)
Фотовольтаїчна установка 8,5 кВт·п на даху, електроенергія для власного споживання (здається в оренду орендарю)
Електромобільність
Кабель живлення для Wallbox уже прокладено
Наразі виконано у вигляді червоної розетки CEE
Зовнішня територія
Тераса 14 м² безпосередньо біля кухні, з невеликим садом пряних трав
Балкон 2,7 м² на верхньому поверсі з видом на долину
Загальна площа саду приблизно 750 м² (70 м² біля будинку + 700 м² за терасою)
1 паркомісце (12 м²) і мінігараж/навіс для автомобіля (13 м²) безпосередньо біля будинку
Додатково громадські паркомісця перед будинком
Стан будівлі та особливості
Рік будівництва приблизно 1900, видимий фундамент із природного каменю
Північна та східна сторони утеплені деревною шерстю та облицьовані деревом
Підвал із природного каменю, конструктивно вологий — придатний як складське/підсобне приміщення, але не як житлове
Типовий об’єкт старої забудови для поціновувачів: для орендарів, які прихильно ставляться до ручної роботи та охоче самостійно виконують невеликі роботи з догляду
Додаткові витрати (орієнтовні значення, щомісяця)
сума додаткових витрат без опалення: приблизно 123 €
Оренда PV: 90€ за приблизно 8.700 кВт·год виробництва електроенергії для власного споживання
Мазут орендар купує сам: приблизно 100 € / місяць
800 € базова орендна плата + 123 € додаткові витрати без опалення + 90 € оренда PV = 1013 € щомісяця
Додатково сплачуються витрати на мазут у розмірі приблизно 100€ щомісяця, які орендар несе самостійно.
Фотографии сделаны 4 года назад, участок стал немного более заросшим, один пол имеет другой цвет, в остальном мало что изменилось.
Кухню можно оставить себе, но это скорее временная кухня.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Остервальд — район Зальцхеммендорфа с примерно 1 100 жителями, тихо расположенный на склоне одноимённой возвышенности в районе Хамельн-Пирмонт. Сам дом находится на одной из тихих улиц, с открытым видом на долину. Лес и полевые дорожки начинаются в нескольких минутах ходьбы.
Жизнь района определяется уютными фахверковыми улочками, активной общественной жизнью и непосредственной близостью к природе. Прогулки в лес или к хижине Штукис-Зеннхютте начинаются прямо от порога дома. В культурном отношении жизнь района формируют шахта-музей с прилегающим музеем, сцена Osterwaldbühne и трактир Steiger Klause.
Для повседневных нужд в деревне есть приветливый продуктовый магазин, парикмахерские, детский сад, несколько игровых площадок, церковь, спортивная площадка с активным спортивным клубом, а также открытый бассейн Waldbad Osterwald (бассейн длиной 50 м, бассейны для не умеющих плавать и детей, примерно в 400 м от дома).
В радиусе 5 км: семейный врач непосредственно в районе, аптека и начальная школа в Ольдендорфе, общеобразовательная школа Зальцхеммендорфа с отделениями Hauptschule, Realschule и гимназии до аттестата зрелости, дискаунтеры продуктов питания в Коппенбрюгге.
На автомобиле:
- Эльце: примерно 10 мин
- Хамельн и Шпринге: примерно по 20 мин
- Хильдесхайм: примерно 25 мин
- Ганновер (окраина): примерно 30 мин
На поезде (вокзал Остерwald примерно в 2 км, линия Хамельн–Хильдесхайм):
- Эльце: примерно 6 мин
- Хамельн: примерно 14 мин
- Хильдесхайм: примерно 35 мин
Автобусные остановки находятся непосредственно в районе (центр и улица Драй-Линден-Штрассе).
