| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 141 m² |
| Rok | 1900 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 906 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 90 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 800 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 123 € |
| Koszty ogrzewania | 100 € |
| Czynsz ogółem | 1023 € |
| Depozyt | 2400€ |
| Cena za m² | 7,26 €/m² |
Urokliwy dom jednorodzinny z około 1900 roku w Osterwaldzie, położony spokojnie na zboczu, z rozległym widokiem na dolinę. 141 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach, 5 pokoi, 2 łazienki, taras, balkon oraz duża działka z ogrodem o łącznej powierzchni około 750 m².
Do domu wchodzi się przez kamienne schody i widoczną kamienną podmurówkę do wiatrołapu. Na parterze znajdują się kuchnia, duży salon oraz mała łazienka z prysznicem i WC, a także wiatrołap przy wejściu. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się taras z małym ogródkiem ziołowym — za nim rozciąga się duży ogród o powierzchni 750 m², oferujący wiele możliwości aranżacji.
Na piętrze rozmieszczone są cztery pokoje oraz duża łazienka z wanną, prysznicem i WC. Jeden z pokoi ma balkon z niezakłóconym widokiem na całą dolinę.
Ogrzewanie zapewnia olejowy kocioł kondensacyjny z 2020 roku. Na dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,5 kWp wytwarza energię elektryczną, która jest wydzierżawiana najemcom na potrzeby własnego zużycia. Kabel zasilający do wallboxa jest już doprowadzony (obecnie zakończony czerwonym gniazdem CEE).
Warto wiedzieć: jest to stary dom z charakterem, a nie odnowiony nowy budynek. Strona północna i wschodnia są ocieplone wełną drzewną i wykończone drewnem, ogrzewanie i instalacja PV są nowe — piwnica jest jednak klasyczną piwnicą z kamienia naturalnego i odpowiednio wilgotna (nadaje się jako piwnica gospodarcza, nie jako pomieszczenie mieszkalne). Dom czeka na mieszkańców otwartych na prace ręczne i czerpiących radość z dbania o drobne osobliwości 120-letniego domu. W zamian otrzymają miejsce z duszą, pięknym widokiem oraz przestrzenią do życia i uprawiania ogrodu.
Pomieszczenia mieszkalne i łazienki
5 pokoi, 141 m² powierzchni mieszkalnej
Stara zabudowana kuchnia z piekarnikiem i płytą ceramiczną
Łazienka na parterze z prysznicem i WC
Łazienka na piętrze z wanną, prysznicem i WC
Ogrzewanie i energia
Ogrzewanie olejowe kondensacyjne, rok budowy 2020 (ogrzewanie + ciepła woda)
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,5 kWp na dachu, energia elektryczna na własne zużycie (dzierżawa najemcy)
Elektromobilność
Przewód elektryczny do wallboxa jest już wstępnie ułożony
Obecnie wykonany jako czerwone gniazdo CEE
Teren zewnętrzny
Taras 14 m² bezpośrednio przy kuchni, z małym ogródkiem ziołowym
Balkon 2,7 m² na piętrze z widokiem na dolinę
Ogród o łącznej powierzchni ok. 750 m² (70 m² przy domu + 700 m² za tarasem)
1 miejsce parkingowe (12 m²) i mini garaż/wiata (13 m²) bezpośrednio przy domu
Dodatkowo publiczne miejsca parkingowe przed domem
Stan budynku i cechy szczególne
Rok budowy ok. 1900, widoczny fundament z kamienia naturalnego
Strona północna i wschodnia ocieplone wełną drzewną i obłożone drewnem
Piwnica z kamienia naturalnego, z zasady wilgotna – nadaje się jako piwnica magazynowa/użytkowa, nie jako pomieszczenie mieszkalne
Typowy obiekt starego budownictwa dla miłośników: dla najemców otwartych na prace rzemieślnicze i chętnie samodzielnie wykonujących drobne prace konserwacyjne
Koszty dodatkowe (wartości orientacyjne, miesięcznie)
suma zimnych kosztów dodatkowych: ok. 123 €
dzierżawa instalacji PV: 90 € przy produkcji ok. 8.700 kWh energii elektrycznej na własne zużycie
Olej opałowy najemca kupuje sam: ok. 100 € / miesiąc
800 € czynszu podstawowego + 123 € zimnych kosztów dodatkowych + 90 € dzierżawy PV = 1013 € miesięcznie
Do tego dochodzą koszty oleju opałowego w wysokości ok. 100 € miesięcznie, które najemca ponosi samodzielnie.
Zdjęcia są sprzed 4 lat, działka jest nieco bardziej zarośnięta, jedna z podłóg ma inny kolor, poza tym niewiele się zmieniło.
Kuchnię można przejąć, ale jest raczej kuchnią tymczasową.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Osterwald to dzielnica Salzhemmendorf, licząca około 1 100 mieszkańców, położona spokojnie na zboczu pasma górskiego o tej samej nazwie, w powiecie Hameln-Pyrmont. Sam dom znajduje się przy jednej ze spokojnych ulic, z niezakłóconym widokiem na dolinę. Las i polne drogi zaczynają się kilka minut pieszo od domu.
Miejscowość wyróżniają urokliwe uliczki z domami szachulcowymi, aktywne życie stowarzyszeń oraz bezpośrednia bliskość natury. Spacery do lasu lub do Stuckis Sennhütte zaczynają się tuż za progiem domu. Życie kulturalne miejscowości kształtują kopalnia pokazowa z przylegającym muzeum, Osterwaldbühne oraz Steiger Klause.
Na co dzień we wsi dostępne są przyjazne sklepy spożywcze, salony fryzjerskie, przedszkole, kilka placów zabaw, kościół, boisko sportowe z aktywnym klubem sportowym oraz Waldbad Osterwald (odkryty basen z niecką o długości 50 m, basenem dla osób nieumiejących pływać i brodzikiem dla dzieci, około 400 m od domu).
W promieniu 5 km: lekarz rodzinny bezpośrednio w miejscowości, apteka i szkoła podstawowa w Oldendorf, Kooperative Gesamtschule Salzhemmendorf z oddziałami Hauptschule, Realschule i Gymnasium aż do matury, dyskont spożywczy w Coppenbrügge.
Dojazd samochodem:
- Elze: około 10 min
- Hameln i Springe: po około 20 min
- Hildesheim: około 25 min
- Hanower (obrzeża): około 30 min
Pociągiem (stacja Osterwald około 2 km, trasa Hameln–Hildesheim):
- Elze: około 6 min
- Hameln: około 14 min
- Hildesheim: około 35 min
Przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio w miejscowości (Ortsmitte i Drei-Linden-Straße).
