विशेषाधिकार प्राप्त वन-किनारे की स्थिति में 894 m² पर उच्च गुणवत्ता वाला आर्किटेक्ट हाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह असाधारण वास्तुकार-निर्मित घर एक स्पष्ट, कालातीत रूप-भाषा को शिल्प-गुणवत्ता, विशाल स्थान और ऐसी स्थिति से जोड़ता है, जैसी स्वयं Herrsching में भी शायद ही मिलती है। लगभग 894 m² के विस्तृत भूखंड पर, सीधे जंगल के किनारे और Ammersee से केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर, 2020 में एक दोहरी घर की आधी इकाई बनी, जो जानबूझकर शास्त्रीय दोहरे घर की वास्तुकला से अलग है।

बाहर से ही घर का स्वतंत्र चरित्र दिखाई देता है। ताँबे के रंग की स्टैंडिंग-सीम आवरण, स्पष्ट रूप से कटी डॉर्मर खिड़कियों और बड़े छत-क्षेत्र की खिड़कियों वाला विशिष्ट छत-परिदृश्य एक वास्तुशिल्पीय उच्चारण रखता है, जबकि ओक जैसी प्राकृतिक सामग्री आसपास के परिदृश्य से संबंध बनाती है। उच्च तापरोधी ईंट की चिनाई, व्हाइट टैंक के रूप में निर्मित प्रबलित कंक्रीट का तहखाना और ठोस लकड़ी की छत वाली विशाल निर्माण-शैली मूल्यवत्ता को आधुनिक भवन-भौतिकी से जोड़ती है।

अंदर लगभग 171 m² का आवासीय क्षेत्र उपलब्ध है, जो तीन आवासीय स्तरों पर वितरित है और एक विशाल तहखाने से पूरक है। भूतल को लगातार एक संवादात्मक जीवन-क्षेत्र के रूप में डिज़ाइन किया गया है। रहना, भोजन और खाना पकाना सहज रूप से एक-दूसरे में मिलते हैं और बड़े खिड़की-तत्वों के माध्यम से बगीचे की ओर खुलते हैं। दृष्टि लगभग सीधे निकटवर्ती जंगल में पड़ती है – शांति और गोपनीयता का एक असाधारण स्तर इस क्षेत्र को परिभाषित करता है।

केंद्र में प्राकृतिक पत्थर की कार्य-सतहों और ओक के रसोई-ब्लॉक वाली व्यक्तिगत रूप से निर्मित बढ़ई-रसोई है। Miehle और BORA के उच्च-गुणवत्ता वाले उपकरण स्वाभाविक रूप से संयमित डिज़ाइन में समाहित होते हैं। पॉलिश किया हुआ एक्सपोज़्ड स्क्रीड, माप के अनुसार निर्मित फिटिंग, प्लास्टर के साथ समतल दरवाजे तथा चुनिंदा फिटिंग और लाइटें वास्तुशिल्पीय दावे को विस्तार तक रेखांकित करती हैं। एक चिमनी अतिरिक्त रूप से गर्म, आवासीय वातावरण बनाती है।

ऊपरी मंजिल तीन लचीले उपयोग वाले कमरे प्रदान करती है – बच्चों, अतिथि या कार्य-कक्ष के रूप में आदर्श – तथा एक विशाल पारिवारिक स्नानघर। विभिन्न तख्ता-चौड़ाई का ओक लकड़ी का फर्श, तेलयुक्त ओक की खिड़कियाँ और व्यक्तिगत रूप से योजनाबद्ध फिटिंग एक संयमित उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री-भाषा बनाते हैं। स्नानघर माइक्रोसीमेंट, चुनिंदा टाइलें, माप के अनुसार निर्मित वॉशबेसिन और Vallone के फिटिंग को एक शांत, कालातीत समग्र चित्र में जोड़ते हैं।

अटारी एक विशेष गुणवत्ता प्रकट करती है। यहाँ शयनकक्ष, ड्रेसिंग क्षेत्र और स्वयं के मास्टर बाथ के साथ एक निजी एकांत क्षेत्र है। एक असाधारण रूप से बड़ा पश्चिम दिशा में लगभग 9 m² की छत-सतह खिड़की कमरे को आकाश और आसपास की प्रकृति की ओर खोलती है तथा इसे विद्युत रूप से भी खोला जा सकता है। प्रकाश, दृश्य-संबंध और वास्तुकला यहाँ एक विशेष स्थान-अनुभूति में घुलमिल जाते हैं।

निचली मंजिल भी केवल सहायक क्षेत्र से कहीं अधिक है। तकनीक और घरेलू कार्यक्षेत्र के अतिरिक्त विशाल शौक-क्षेत्र उपलब्ध हैं; एक अतिरिक्त स्नान- अथवा सौना-क्षेत्र तैयार किया गया है। अंडरफ्लोर हीटिंग को तहखाने की मंजिल के व्यापक हिस्सों तक ले जाया गया है और यह घर के उच्च तकनीकी सुसज्जा मानक को रेखांकित करता है।

तकनीकी दृष्टि से यह संपत्ति निरंतर दक्षता और आराम पर केंद्रित है। भू-संबद्ध ऊष्मा स्रोत वाली एक ब्राइन-जल हीट पंप पूरे घर को व्यापक अंडरफ्लोर हीटिंग के माध्यम से आपूर्ति करती है। सिस्टम को एक बड़े बफर स्टोरेज और आधुनिक ऊर्जा प्रबंधन से पूरक किया गया है। बहुत उच्च ऊर्जा गुणवत्ता केवल 21,8 kWh/(m²·a) की घोषित ऊर्जा आवश्यकता और ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ में प्रतिबिंबित होती है।

घरेलू तकनीक को KNX+-आधारित स्मार्ट-होम सिस्टम से नियंत्रित किया जा सकता है। प्रकाश, धूप-सुरक्षा और हीटिंग कार्य तदनुसार नेटवर्क किए गए हैं; विद्युत टेक्सटाइल-स्क्रीन, एक मौसम स्टेशन और डिजिटल प्रवेश नियंत्रण इस अवधारणा को पूरक करते हैं। ट्रिपल-ग्लेज़्ड लकड़ी की खिड़कियाँ, उच्च-गुणवत्ता फिटिंग्स तथा एक सुविचारित प्रकाश व्यवस्था डिज़ाइन संबंधी दावे को तकनीकी स्तर तक आगे बढ़ाती हैं।

फिर भी घर अपना विशेष प्रभाव भूखंड के माध्यम से प्रकट करता है। उद्यान सीधे जंगल की ओर खुलता है और नगर केंद्र तथा अम्मरसी की निकटता के बावजूद असाधारण एकांत का बोध कराता है। आवासीय क्षेत्र के अंत में यातायात-शांत डेड-एंड स्थिति, हरियाली में दूर तक का दृश्य और झील तक के छोटे रास्ते एक ऐसी आवासीय गुणवत्ता रचते हैं जो इस संयोजन में बहुत कम उपलब्ध होती है।

अम्मरसी और उसका तट-प्रॉमेनेड केवल लगभग 450 मीटर दूर है। साथ ही हेरशिंग एस-बान कनेक्शन, खरीदारी की सुविधाओं, स्कूलों, किंडरगार्टन और विविध गैस्ट्रोनॉमी के साथ उत्कृष्ट अवसंरचना प्रदान करता है। म्यूनिख सीधे जुड़ा है, जबकि झील और आसपास की प्रकृति लगभग घर के दरवाजे के सामने शुरू होती हैं।

अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र वाली एक बड़ी गैराज तथा एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान इस आवास को उदारता से पूरक करते हैं।

हमें आपको व्यक्तिगत निरीक्षण के अवसर पर यह विशेष संपत्ति प्रस्तुत करने की प्रसन्नता होगी।

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