झील के निकट और जंगल के किनारे स्थित वास्तुकार द्वारा डिज़ाइन किया गया घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह असाधारण आर्किटेक्ट-हाउस स्पष्ट, कालातीत शैली को उत्कृष्ट कारीगरी, großzügige Raumangebot और ऐसी Lage से जोड़ता है, जो Herrsching में भी बहुत कम देखने को मिलती है। लगभग 894 m² के विस्तृत Grundstück पर, सीधे जंगल के किनारे और Ammersee से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर, 2020 में एक Doppelhaushälfte निर्मित हुई, जो जानबूझकर पारंपरिक Doppelhaus वास्तुकला से अलग है।

पहली नजर में ही घर का स्वतंत्र चरित्र दिखाई देता है। तांबे-रंग की Stehfalzdeckung, स्पष्ट रूप से कटे हुए Gauben और बड़े Dachflächenfenster वाली विशिष्ट छत वास्तुशिल्पीय प्रभाव उत्पन्न करती है, जबकि Eiche जैसी प्राकृतिक सामग्री आसपास के परिदृश्य से संबंध स्थापित करती है। उच्च-ऊष्मारोधी ईंट की दीवारों वाली ठोस निर्माण-पद्धति, Weiße Wanne के रूप में निर्मित Stahlbetonkeller और Massivholzdach उत्कृष्टता को आधुनिक Bauphysik से जोड़ते हैं।

अंदर लगभग 174 m² Wohnfläche उपलब्ध है, जो तीन Wohnebenen में विभाजित है और एक großzügiges Kellergeschoss से पूरित है। Erdgeschoss को पूरी तरह संवादात्मक जीवन-क्षेत्र के रूप में डिज़ाइन किया गया है। Wohnen, Essen और Kochen सहज रूप से एक-दूसरे में विलीन होते हैं और बड़े Fenster तत्वों के माध्यम से Garten की ओर खुलते हैं। दृश्य लगभग सीधे समीपवर्ती जंगल पर पड़ता है – इस क्षेत्र में असाधारण शांति और निजीपन का अनुभव होता है।

केंद्र में Natursteinarbeitsflächen और Eiche के Küchenblock वाली व्यक्तिगत रूप से निर्मित Schreinerküche है। Siemens और BORA के उच्च-गुणवत्ता वाले उपकरण सरल डिज़ाइन में स्वाभाविक रूप से समाहित हैं। घिसा हुआ Sichtestrich, maßgefertigte Einbauten, दीवार के साथ समतल Türen तथा चुने हुए Beschläge और Leuchten वास्तुशिल्पीय Anspruch को अंतिम विवरण तक रेखांकित करते हैं। एक Kamin अतिरिक्त रूप से गर्म और घरेलू वातावरण बनाता है।

Obergeschoss में तीन लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले Zimmer हैं – बच्चों, मेहमानों या कामकाजी कमरों के रूप में आदर्श – साथ ही एक großzügiges Familienbad। अलग-अलग Dielenbreiten वाला Eichenparkett, geölte Eichenfenster और व्यक्तिगत रूप से नियोजित Einbauten संयमित उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री का प्रभाव उत्पन्न करते हैं। Bäder में Microzement, चुनी हुई Fliesen, maßgefertigte Waschtische और Vallone की Armaturen मिलकर शांत, कालातीत समग्र रूप बनाते हैं।

Dachgeschoss में एक विशेष गुणवत्ता उभरती है। यहां Schlafzimmer, Ankleide और निजी Bad वाला एक निजी Rückzugsbereich है। एक असाधारण रूप से बड़ी Dachflächenfenster पश्चिम दिशा में लगभग 9 m² का यह स्थान कमरे को आकाश और आसपास की प्रकृति के लिए खोलता है तथा इसे विद्युत रूप से भी खोला जा सकता है। यहाँ प्रकाश, दृश्य-संबंध और वास्तुकला मिलकर ऐसा स्थानिक अनुभव निर्मित करते हैं, जो अटारी-मंजिल के पारंपरिक उपयोग से कहीं आगे जाता है।

भूतल के नीचे का स्तर भी केवल सहायक क्षेत्र से कहीं अधिक है। तकनीकी सुविधाओं और घरेलू कार्यक्षेत्र के अतिरिक्त, यहाँ पर्याप्त बड़े हॉबी क्षेत्र उपलब्ध हैं; एक अतिरिक्त स्नानघर अथवा सौना क्षेत्र की तैयारी की गई है। फ़र्श हीटिंग को तहखाने के बड़े हिस्सों तक विस्तारित किया गया है, जो घर के उच्च तकनीकी Ausstattung मानक को रेखांकित करता है।

तकनीकी रूप से यह संपत्ति पूरी तरह दक्षता और आराम के अनुरूप तैयार की गई है। भू-आधारित ऊष्मा स्रोत वाली नमकीन-पानी से पानी Wärmepumpe, पूरे घर में लगी फ़र्श हीटिंग के माध्यम से इसे गर्मी प्रदान करती है। इस प्रणाली को एक बड़े बफर टैंक और आधुनिक ऊर्जा प्रबंधन द्वारा पूरित किया गया है। अत्यंत उच्च ऊर्जा गुणवत्ता केवल 21,8 kWh/(m²·a) की दर्ज ऊर्जा आवश्यकता और ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ में परिलक्षित होती है।

घर की तकनीकी व्यवस्था को KNX+-आधारित स्मार्ट-होम प्रणाली के माध्यम से नियंत्रित किया जा सकता है। प्रकाश व्यवस्था, धूप से सुरक्षा और हीटिंग कार्यों को तदनुसार नेटवर्क किया गया है; विद्युत Zip-Screens, एक मौसम स्टेशन और डिजिटल प्रवेश नियंत्रण इस अवधारणा को पूरा करते हैं। तीन-परत वाले काँच के लकड़ी के खिड़की-दरवाज़े, उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग तथा सुविचारित प्रकाश व्यवस्था डिज़ाइन संबंधी Anspruch को तकनीकी स्तर तक जारी रखते हैं।

हालाँकि, यह घर अपनी विशेष प्रभावशीलता मुख्यतः भूखंड के कारण उत्पन्न करता है। बगीचा सीधे जंगल की ओर खुलता है और Ortszentrum तथा Ammersee की निकटता के बावजूद असाधारण एकांत का अनुभव कराता है। आवासीय क्षेत्र के अंत में यातायात-शांत स्थिति, हरियाली का विस्तृत दृश्य और झील तक कम दूरी ऐसी आवासीय गुणवत्ता प्रदान करते हैं, जो इस संयोजन में बहुत कम उपलब्ध होती है।

Ammersee और उसका झील-तट केवल लगभग 450 मीटर दूर हैं। साथ ही, Herrsching S-Bahn कनेक्शन, खरीदारी की सुविधाओं, स्कूलों, किंडरगार्टन और विविध Gastronomie के साथ उत्कृष्ट अवसंरचना प्रदान करता है। München से सीधा संपर्क है, जबकि झील और आसपास की प्रकृति लगभग घर के दरवाज़े से ही शुरू हो जाती है।

एक बड़ा गैरेज, जिसमें अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र है, तथा एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान इस संपत्ति को उदारतापूर्वक पूरा करते हैं।

हमें व्यक्तिगत Besichtigung के दौरान आपको इस विशेष संपत्ति से परिचित कराने में खुशी होगी।

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