Göl yakınında ve orman kıyısında mimar evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu olağanüstü mimar evi; yalın, zamansız tasarım diliyle işçilik kalitesini, geniş yaşam alanlarını ve Herrsching’de bile nadiren rastlanan bir konumu bir araya getiriyor. Yaklaşık 894 m² büyüklüğündeki geniş bir arsada, ormanın hemen kıyısında ve Ammersee’ye yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, 2020 yılında klasik ikiz ev mimarisinden bilinçli olarak ayrılan bir ikiz ev inşa edildi.

Evin özgün karakteri daha dışarıdan kendini gösteriyor. Bakır renkli kenet çatı kaplaması, yalın hatlı çatı pencereleri ve geniş çatı pencereleriyle dikkat çeken çatı silueti mimari bir vurgu yaratırken, meşe gibi doğal malzemeler çevredeki peyzajla bağ kuruyor. Yüksek ısı yalıtımlı tuğla duvar örgüsüne, beyaz küvet sistemiyle inşa edilmiş betonarme bodruma ve masif ahşap çatıya sahip sağlam yapı, nitelikli malzemeleri modern yapı fiziğiyle buluşturuyor.

İç mekânda, üç yaşam katına dağılan ve geniş bir bodrum katıyla tamamlanan yaklaşık 174 m² yaşam alanı bulunuyor. Zemin kat, baştan sona bir arada yaşamaya elverişli olacak şekilde tasarlanmış. Oturma, yemek ve mutfak alanları birbirine kesintisiz biçimde bağlanıyor ve geniş camlı doğramalar üzerinden bahçeye açılıyor. Manzara doğrudan bitişikteki ormana uzanıyor; bu alana olağanüstü bir sessizlik ve mahremiyet hâkim.

Merkezde, doğal taş çalışma yüzeylerine ve meşeden bir mutfak adasına sahip, özel üretim bir marangoz mutfağı yer alıyor. Siemens ve BORA’nın kaliteli cihazları sade tasarıma doğal biçimde uyum sağlıyor. Zımparalanmış brüt şap, özel ölçüyle üretilmiş gömme dolaplar, sıva yüzeyiyle sıfır kapılar ve özenle seçilmiş kapı donanımları ile aydınlatmalar, mimari iddiayı en ince ayrıntısına kadar vurguluyor. Şömine de sıcak ve davetkâr bir atmosfer yaratıyor.

Üst katta çocuk, misafir ya da çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek üç oda ve geniş bir aile banyosu bulunuyor. Farklı genişliklerde meşe parke döşemeler, yağlanmış meşe pencereler ve özel olarak tasarlanmış gömme dolaplar, ölçülü ama nitelikli bir malzeme anlayışı yaratıyor. Banyolar; mikroçimento, özenle seçilmiş fayanslar, özel üretim lavabolar ve Vallone armatürleriyle dingin ve zamansız bir bütünlük sunuyor.

Çatı katı ise kendine özgü bir nitelik taşıyor. Burada yatak odası, giyinme odası ve özel banyodan oluşan kişisel bir dinlenme alanı yer alıyor. Olağanüstü büyüklükte bir çatı penceresi batı tarafında yaklaşık 9 m² büyüklüğündeki alan, mekânı gökyüzüne ve çevredeki doğaya açar; ayrıca elektrikli olarak açılabilir. Işık, manzara bağlantıları ve mimari burada, bir çatı katının klasik kullanımının çok ötesine geçen bir mekân hissinde buluşur.

Bodrum katı da yalnızca yardımcı alanlardan çok daha fazlasını sunar. Teknik alanlar ve çamaşır odasının yanı sıra geniş hobi alanları mevcuttur; ilave bir banyo veya sauna alanı için hazırlık yapılmıştır. Yerden ısıtma, bodrum katının büyük bir bölümüne kadar döşenmiş olup evin yüksek teknik donanım standardını vurgular.

Teknik açıdan mülk, verimlilik ve konfor esas alınarak tasarlanmıştır. Toprak kaynaklı ısı kaynağına sahip bir toprak-su ısı pompası, evin tamamına yayılan yerden ısıtma sistemiyle evi ısıtır. Sistem, büyük bir tampon depo ve modern bir enerji yönetimiyle desteklenmiştir. Çok yüksek enerji verimliliği, yalnızca 21,8 kWh/(m²·a) olarak belirtilen enerji ihtiyacına ve A+ enerji verimliliği sınıfına yansımaktadır.

Evin teknik sistemleri, KNX+ tabanlı bir akıllı ev sistemi üzerinden kontrol edilebilir. Aydınlatma, güneş koruması ve ısıtma işlevleri birbirine bağlanmıştır; elektrikli Zip-screen güneşlikler, hava durumu istasyonu ve dijital erişim kontrolü konsepti tamamlar. Üç kat camlı ahşap pencereler, yüksek kaliteli bağlantı elemanları ve özenle tasarlanmış bir aydınlatma sistemi, tasarım iddiasını teknik donanım düzeyinde de sürdürür.

Ancak ev, etkileyici özelliğini arsası sayesinde kazanır. Bahçe doğrudan ormana açılır ve şehir merkezine ve Ammersee'ye yakınlığına rağmen olağanüstü bir inziva hissi verir. Yerleşim alanının sonundaki trafiğin sakin olduğu konumu, yeşilliğe uzanan geniş manzara ve göle kısa mesafeler, bu birleşimiyle nadiren bulunabilecek bir yaşam kalitesi sunar.

Ammersee ve göl kıyısındaki promenat yalnızca yaklaşık 450 metre uzaklıktadır. Aynı zamanda Herrsching, S-Bahn bağlantısı, alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve çeşitli restoranlarıyla mükemmel bir altyapı sunar. Münih'e doğrudan ulaşım olanağı varken göl ve çevresindeki doğa neredeyse kapınızın önünde başlar.

Ek depolama alanına sahip büyük bir garaj ve ilave bir açık otopark yeri mülkü tamamlar.

Bu özel mülkü size kişisel bir gezide tanıtmaktan memnuniyet duyarız.

Konum