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यह असाधारण, स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर Roth नदी के ठीक किनारे एक अत्यंत विशेष स्थान पर स्थित है। लगभग 735 m² का भूखंड सीधे नदी से सटा हुआ है और पानी तथा प्रकृति का सुंदर, खुला एवं अबाधित दृश्य प्रदान करता है।
साथ ही, घर एक शांत cul-de-sac के अंत में स्थित है, जहाँ कोई Durchgangsverkehr नहीं है – शांति, निजता, प्रकृति और उच्च Wohnkomfort का दुर्लभ संयोजन।
लगभग 175 m² Wohnfläche पर यह संपत्ति पूरे परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।
भूतल का केंद्र विशाल, खुले ढंग से बनाया गया Wohn-, Ess- und Küchenbereich है। ये क्षेत्र सहज रूप से एक-दूसरे में मिलते हैं और आधुनिक तथा आरामदायक Wohngefühl प्रदान करते हैं। एक विशेष आकर्षण beheizter Sitzfläche वाला खुला Kamin है।
उच्च गुणवत्ता वाली Einbauküche खुले Wohnbereich में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित है। Echtholztreppe Wohnebenen को जोड़ती है।
कुल मिलाकर तीन Schlafzimmer और एक अलग Büro उपलब्ध हैं। दो Schlafzimmer से Balkon तक सीधी पहुँच है। इनमें से एक में अतिरिक्त रूप से begehbarer Kleiderschrank है।
भूतल पर एक Duschbad तथा Urinal वाला अलग Gäste-WC है।
ऊपरी मंजिल का विशाल Badezimmer दो Waschbecken, एक अलग Schminktisch, Bidet, Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC और अतिरिक्त Urinal से सुसज्जित है।
घर का वर्ष 2000 में व्यापक रूप से नवीनीकरण और तकनीकी आधुनिकीकरण किया गया था। इस दौरान सभी Bäder, Wasser- और Heizungsleitungen को बदला गया। Elektroinstallation को भी व्यापक रूप से नवीनीकृत कर उस समय के नवीनतम तकनीकी स्तर पर लाया गया।
Untergeschoss भी सामान्य Kellerräume से कहीं अधिक प्रदान करता है। यहाँ बड़ी Sauna और निजी Tauchbecken वाला विशाल Wellness- und Hobbybereich है। इसके अतिरिक्त चार अन्य Kellerräume उपलब्ध हैं।
एक पूर्ण आकर्षण Roth नदी के ठीक किनारे स्थित Garten है। beheizbarer Pool, Terrasse और पानी का खुला दृश्य असाधारण Freizeit- और Erholungswert वाला निजी Rückzugsort तैयार करते हैं।
एक अन्य आकर्षण उच्च गुणवत्ता वाला Häussler-Holzbackhaus है – Pizza, Brot तथा परिवार और मित्रों के साथ मिलनसार शामों के लिए आदर्श। एक अलग Holzlager भी उपलब्ध है।
Wärmeversorgung Erdwärmepumpe के माध्यम से होती है। इस प्रकार संपत्ति में पहले से ही आधुनिक Heiztechnik मौजूद है और पारंपरिक Öl- या Gasheizung की आवश्यकता नहीं है। Elektrische अधिकांश कमरों में लगे रोलर शटर अतिरिक्त रूप से रहने के आराम को बढ़ाते हैं।
घर के साथ ऊँची छतों और इलेक्ट्रिक गेट वाला एक विशाल डबल गैरेज भी है। गैरेज वातानुकूलन से सुसज्जित है और इसे गर्म तथा ठंडा, दोनों किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त चार और कार पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए वॉलबॉक्स भी मौजूद है।
यह संपत्ति एक ऐसा संयोजन प्रस्तुत करती है, जो बहुत कम देखने को मिलता है: विशाल आवास, पूल और वेलनेस क्षेत्र, आधुनिक हीटिंग तकनीक और सबसे बढ़कर, पानी के बिल्कुल किनारे असाधारण स्थान।
संपत्ति को बदला जा सकता है – ऐसा स्थान नहीं।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा और खरीदार के लिए बिना किसी कमीशन के की जा रही है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
हमें आपकी हमारी संपत्ति में अत्यधिक रुचि पर बहुत खुशी है और हम आपको इस विशेष घर को व्यक्तिगत रूप से दिखाने के लिए उत्सुक हैं।
चूँकि हम हर इच्छुक व्यक्ति के लिए पर्याप्त समय के साथ निरीक्षण-भेंट व्यक्तिगत रूप से आयोजित करना चाहते हैं, इसलिए कृपया समझें कि निरीक्षण-भेंट तय करने से पहले संबंधित वित्तपोषण प्रमाण या साख-पुष्टि अपेक्षित है।
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स्थान
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स्थान विवरण
यह संपत्ति 89284 Pfaffenhofen an der Roth, Landkreis Neu-Ulm में असाधारण रूप से सुंदर और शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
इसका सबसे बड़ा आकर्षण Roth नदी के बिल्कुल समीप स्थित होना है: भूखंड सीधे नदी से सटा हुआ है और पानी तथा प्रकृति का अबाधित, बिना किसी निर्माण से बाधित दृश्य प्रस्तुत करता है। ऐसा स्थान, जो अपने घर के दरवाजे पर ही शांति और विश्राम संभव बनाता है।
घर एक शांत डेड-एंड सड़क के अंतिम छोर पर भी स्थित है, जहाँ से होकर यातायात नहीं गुजरता। इससे एक विशेष रूप से सुखद और निजी आवासीय वातावरण बनता है – परिवारों और उन सभी लोगों के लिए आदर्श, जो काम से भरे दिन के बाद शांति का आनंद लेना चाहते हैं।
प्रकृति के निकट स्थित होने के बावजूद यहाँ अच्छी आधारभूत सुविधाएँ उपलब्ध हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के विकल्प, किंडरगार्टन, स्कूल, डॉक्टर, फार्मेसी तथा अन्य सुविधाएँ Pfaffenhofen an der Roth और आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।
यातायात की सुविधाजनक स्थिति के कारण Weißenhorn, Senden, Neu-Ulm और Ulm भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। आसपास की संघीय सड़कों और राजमार्गों से जुड़ाव पूरे क्षेत्र तक अच्छी पहुँच सुनिश्चित करता है।
आसपास का क्षेत्र प्रकृति में सैर, साइकिल यात्राओं और अवकाश गतिविधियों के लिए अनेक अवसर प्रदान करता है।
यहाँ दो दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ मेल है: पानी के बिल्कुल किनारे शांत और प्रकृति के निकट जीवन, साथ ही आसपास के शहरों से अच्छी कनेक्टिविटी।
उच्च आवासीय और अवकाश मूल्य वाला एक विशेष स्थान, जिसे बाद में बनाया नहीं जा सकता।
जहाँ दूसरे लोग अपना अवकाश बिताते हैं, वहीं निवास करें।
