Casa unifamiliar exclusiva en una ubicación de ensueño junto al río: viva donde otros pasan su tiempo libre

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About this dream house

Property Description

Bienvenido a un hogar que entusiasma por su ubicación excepcional, su equipamiento de alta calidad y su generosa distribución de espacios. Situada directamente junto al río Roth, esta exclusiva vivienda unifamiliar ofrece unas vistas despejadas al río, una panorámica que se cuenta entre los lugares más hermosos de Pfaffenhofen. Al mismo tiempo, disfrutará de una tranquilidad absoluta, ya que la casa se encuentra al final de una zona de giro, sin tráfico de paso.

Ya al entrar, la elegante escalera de madera maciza transmite una sensación de vivienda de alta calidad. El corazón de la casa es la zona de estar de concepto abierto. El salón, el comedor y la cocina se integran armoniosamente, creando un ambiente amplio y luminoso. El centro del salón es una elegante chimenea abierta con banco calefactado, un lugar especial para disfrutar de momentos acogedores con familiares y amigos.

La cocina de alta calidad se integra armoniosamente en el concepto abierto de la vivienda y no deja nada que desear. Las persianas eléctricas ofrecen un confort adicional en la mayoría de las estancias.

La casa dispone de tres amplios dormitorios y una oficina independiente, ideal para trabajar desde casa. Dos de los dormitorios tienen acceso directo al balcón. Uno de los dormitorios se complementa con un vestidor transitable.

En la planta baja hay un baño con ducha y lavabo, así como un aseo de invitados independiente con urinario.

El lujoso baño de la planta superior convence por su exclusivo equipamiento: dos lavabos, tocador, bidé, bañera de hidromasaje, amplia ducha, WC y un urinario adicional. Aquí podrá crear su propio oasis de bienestar personal.

El sótano también ofrece posibilidades excepcionales. Una amplia sala de bienestar y aficiones, con una espaciosa sauna y piscina de inmersión, invita a relajarse. El sótano se completa con otras cuatro estancias de uso versátil.

Una bomba de calor geotérmica garantiza un suministro de calefacción moderno y energéticamente eficiente. Además, la piscina también puede calentarse mediante la bomba de calor.

El jardín, diseñado con gran cariño, ofrece numerosos atractivos: junto a la piscina se encuentran un almacén de leña y una exclusiva caseta de horno de leña de la empresa Häussler, perfecta para pasar veladas acogedoras con familiares y amigos. Las vistas directas al río Roth convierten este jardín en un refugio excepcional.

Esta oferta especial se completa con un amplio garaje doble de techos altos. Gracias al aire acondicionado, está climatizado tanto también se puede refrigerar y dispone de una puerta enrollable eléctrica. Además, hay cuatro plazas de aparcamiento adicionales para turismos en la propiedad.

Aspectos destacados de un vistazo

- Ubicación única y sin posibilidad de edificación directa junto al río Roth
- Zona residencial tranquila sin tráfico de paso
- Tres dormitorios y despacho independiente
- Zona abierta de salón, comedor y cocina
- Cocina equipada de alta calidad
- Chimenea abierta con banco calefactado
- Escalera de madera maciza
- Lujoso baño wellness con jacuzzi y ducha grande
- Sala wellness/de ocio con sauna y piscina de inmersión
- Cuatro trasteros adicionales
- Bomba de calor geotérmica energéticamente eficiente
- Piscina climatizable
- Casa de pan de madera Häussler de alta calidad
- Garaje doble con aire acondicionado y puerta enrollable eléctrica
- Cuatro plazas de aparcamiento adicionales
- Persianas enrollables eléctricas en la mayoría de las estancias

Una casa de esta calidad y en una ubicación tan excepcional sale al mercado muy pocas veces. Combina una vivienda exclusiva, el máximo confort y un entorno natural incomparable: un hogar para personas que buscan algo especial.

Furnishing

Información para los interesados en la compra

Muchas gracias por su interés en nuestra propiedad.

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