Ексклюзивний односімейний будинок у мальовничому місці біля річки — житло там, де інші проводять свій вільний час

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ласкаво просимо до будинку, який захоплює своїм винятковим розташуванням, високоякісним оснащенням і просторим плануванням. Безпосередньо біля річки Roth цей ексклюзивний односімейний будинок пропонує незаблокований краєвид на річку — вид, який належить до найкрасивіших місць у Пфаффенгофені. Водночас ви користуєтеся абсолютним спокоєм, оскільки будинок розташований у кінці розворотного майданчика, де немає наскрізного руху.

Уже при вході елегантні сходи з натурального дерева створюють відчуття високоякісного житла. Серцем будинку є відкрито спланована житлова зона. Вітальня, їдальня та кухня плавно переходять одна в одну, створюючи простору, світлу житлову атмосферу. Центральним елементом вітальні є стильний відкритий камін з опалюваною лавою — особливе місце для затишних годин у колі сім’ї та друзів.

Високоякісна кухня гармонійно вписується у відкриту концепцію житлового простору й не залишає нездійснених побажань. Електричні ролети забезпечують додатковий комфорт у більшості приміщень.

У будинку є три просторі спальні, а також окремий кабінет — ідеальний для роботи з дому. Дві спальні мають прямий вихід на балкон. Одну зі спалень доповнює гардеробна кімната.

На першому поверсі розташовані ванна кімната з душем і умивальником, а також окремий гостьовий туалет із пісуаром.

Розкішна ванна кімната на верхньому поверсі вражає ексклюзивним оснащенням: два умивальники, туалетний столик, біде, гідромасажна ванна, просторий душ, туалет, а також додатковий пісуар. Тут створено вашу особисту велнес-оазу.

Цокольний поверх також пропонує виняткові можливості. Простора велнес- і кімната для хобі з великою сауною та басейном для занурення запрошує до відпочинку. Цокольний поверх доповнюють ще чотири універсальні приміщення.

Сучасне та енергоефективне опалення забезпечує тепловий насос, що використовує геотермальне тепло. Додатково басейн також можна опалювати за допомогою теплового насоса.

Дбайливо облаштований сад пропонує численні переваги: поруч із басейном розташовані склад для дров, а також високоякісний дерев’яний хлібний будинок фірми Häussler — ідеальний для затишних вечорів у колі сім’ї та друзів. Прямий вид на Roth робить цей сад винятковим місцем для усамітнення.

Цю особливу пропозицію доповнює просторий подвійний гараж із високими стелями. Завдяки кондиціонеру він як опалюється, так ітакож може охолоджуватися та оснащений ролетою з електричним приводом. Крім того, на земельній ділянці є ще чотири паркувальні місця для легкових автомобілів.

Основні переваги

- Унікальне, незабудоване місце безпосередньо біля річки Рот
- Тихий житловий район без наскрізного руху
- Три спальні та окремий кабінет
- Відкрита житлова, обідня та кухонна зона
- Високоякісна вбудована кухня
- Відкритий камін із лавою з підігрівом
- Сходи з натурального дерева
- Розкішна велнес-ванна кімната з джакузі та великим душем
- Велнес-/хобі-кімната із сауною та купеллю
- Чотири додаткові підвальні приміщення
- Енергоефективний тепловий насос, що використовує геотермальну енергію
- Басейн із підігрівом
- Високоякісний дров’яний хлібний будинок Häussler
- Подвійний гараж із кондиціонером та електричною ролетою
- Чотири додаткові паркувальні місця
- Електричні ролети у більшості приміщень

Будинок такої якості та в настільки винятковому місці рідко з’являється на ринку. Він поєднує ексклюзивне проживання, найвищий комфорт і неповторне природне оточення – домівка для людей, які шукають особливе.

Furnishing

Примітка для зацікавлених у придбанні

Дякуємо за ваш інтерес до нашої нерухомості.

Просимо поставитися з розумінням до того, що перегляд можна домовити виключно після надання актуального підтвердження фінансування або банківської довідки. Це слугує підтвердженням того, що фінансування в принципі забезпечене, і сприяє чесному та безперебійному процесу продажу.

Дякуємо за ваше розуміння та будемо раді особисто представити вам нерухомість.

Location