Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей винятковий окремо розташований односімейний будинок знаходиться в особливому місці безпосередньо біля річки Рот. Ділянка площею прибл. 735 м² безпосередньо межує з річкою та відкриває чудовий, вільний і незабудований вид на воду та природу.
Водночас будинок розташований наприкінці тихої тупикової вулиці без наскрізного руху — рідкісне поєднання спокою, приватності, природи та високого рівня комфорту проживання.
На площі близько 175 м² житлової площі об’єкт пропонує багато місця для всієї родини.
Центром першого поверху є простора, відкрита зона вітальні, їдальні та кухні. Зони плавно переходять одна в одну, створюючи сучасну й водночас затишну атмосферу. Особливою родзинкою є відкритий камін з підігрівом сидіння.
Високоякісна вбудована кухня гармонійно вписується у відкриту житлову зону. Сходи з натурального дерева з’єднують житлові рівні.
Загалом у розпорядженні є три спальні та окремий кабінет. Дві спальні мають прямий вихід на балкон. Одна з них додатково обладнана гардеробною кімнатою.
На першому поверсі розташовані душова кімната та окремий гостьовий туалет з уретрою.
Простора ванна кімната на верхньому поверсі обладнана двома умивальниками, окремим туалетним столиком, біде, гідромасажною ванною, душем, туалетом і додатковою уретрою.
Будинок був ґрунтовно відремонтований і технічно модернізований у 2000 році. При цьому були замінені всі ванні кімнати, водопровідні та опалювальні труби. Електрообладнання також було повністю оновлено й приведено до актуального на той час технічного рівня.
Підвальний поверх також пропонує значно більше, ніж звичайні підвальні приміщення. Тут розташована простора wellness- та хобі-зона з великою сауною і власним басейном для занурення. Додатково є ще чотири підвальні приміщення.
Абсолютною родзинкою є сад безпосередньо біля річки Рот. Басейн з підігрівом, тераса та вільний вид на воду створюють приватне місце для відпочинку з винятковими можливостями для дозвілля й релаксації.
Ще однією родзинкою є високоякісна дров’яна піч Häussler — ідеальна для приготування піци, хліба та проведення затишних вечорів із родиною і друзями. Також є окреме приміщення для зберігання дров.
Теплопостачання здійснюється за допомогою ґрунтового теплового насоса. Таким чином, об’єкт уже оснащений сучасною системою опалення без традиційного масляного чи газового опалення. Електричні Ролети в більшості кімнат додатково підвищують комфорт проживання.
До будинку належить просторий подвійний гараж із високими стелями та електричними воротами. Гараж обладнаний кондиціонером і може як опалюватися, так і охолоджуватися. Додатково є ще чотири паркомісця. Також наявна настінна зарядна станція для електромобілів.
Ця нерухомість пропонує поєднання, яке трапляється вкрай рідко: просторе житло, басейн і wellness-зона, сучасна опалювальна техніка та, передусім, виняткове розташування безпосередньо біля води.
Нерухомість можна змінити – таке розташування — ні.
Продаж здійснюється безпосередньо власником і для покупця БЕЗ КОМІСІЇ.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Ми дуже раді Вашій зацікавленості в нашій нерухомості та з нетерпінням чекаємо можливості особисто показати Вам цей особливий дім.
Оскільки ми хотіли б проводити перегляди індивідуально та з достатньою кількістю часу для кожного зацікавленого, просимо з розумінням поставитися до того, що до узгодження дати перегляду бажано надати відповідне підтвердження фінансування або підтвердження кредитоспроможності.
Для цього цілком достатньо короткого підтвердження від Вашого банку або фінансового консультанта щодо принципової можливості фінансування купівельної ціни. Звичайно, всі дані розглядатимуться конфіденційно.
Дякуємо за Ваше розуміння. Будемо раді Вашому зверненню та особистому знайомству.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована у винятково красивому та тихому житловому районі за адресою 89284 Пфаффенгофен-ан-дер-Рот, район Ной-Ульм.
Абсолютною родзинкою є безпосереднє розташування на річці Рот: земельна ділянка безпосередньо межує з річкою та відкриває вільний, нічим не загороджений краєвид на воду й природу. Це місце, де спокій і відпочинок доступні просто біля власного порога.
Будинок також розташований у кінці тихої тупикової вулиці без транзитного руху. Завдяки цьому створюється особливо приємна й приватна житлова ситуація — ідеальна для сімей та всіх, хто хоче насолоджуватися спокоєм після напруженого робочого дня.
Попри близькість до природи, тут є хороша інфраструктура. Магазини для задоволення повсякденних потреб, дитячий садок, школи, лікарі, аптеки та інші заклади розташовані в Пфаффенгофені-ан-дер-Рот і найближчих околицях.
Завдяки зручному транспортному сполученню до Вайсенгорна, Зендена, Ной-Ульма й Ульма також легко дістатися. Сполучення з навколишніми федеральними дорогами та автомагістралями забезпечує хорошу доступність усього регіону.
Околиці пропонують численні можливості для прогулянок, велосипедних турів і активного відпочинку на природі.
Тут поєднано найкраще з двох світів: тихе життя в гармонії з природою безпосередньо біля води та хороше транспортне сполучення з навколишніми містами.
Особливе місце з високою житловою та рекреаційною цінністю, яку неможливо створити згодом.
