Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Başkalarının boş zamanlarını geçirdiği yerde yaşayın.
Bu olağanüstü, müstakil tek ailelik ev, Roth Nehri'nin hemen yanında, çok özel bir konumda bulunmaktadır. Yaklaşık 735 m² büyüklüğündeki arsa doğrudan nehre sınır olmakta ve suya ve doğaya doğru güzel, açık ve önü kapanmayan bir manzara sunmaktadır.
Aynı zamanda ev, geçiş trafiği olmayan sakin bir dönüş alanının sonunda yer almakta olup huzur, mahremiyet, doğa ve yüksek yaşam konforunun nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Yaklaşık 175 m² yaşam alanına sahip taşınmaz, tüm aile için bolca yer sunmaktadır.
Zemin katın merkezi, geniş ve açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Alanlar akıcı bir şekilde birbirine geçerek modern ve aynı zamanda sıcak bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, ısıtmalı oturma alanına sahip açık şöminedir.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak, açık yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Masif ahşap merdiven yaşam katlarını birbirine bağlamaktadır.
Toplamda üç yatak odası ile ayrı bir çalışma odası bulunmaktadır. İki yatak odasının balkona doğrudan erişimi vardır. Bunlardan birinde ayrıca giyinme odası bulunmaktadır.
Zemin katta bir duş banyosu ile pisuarlı ayrı bir misafir WC'si bulunmaktadır.
Üst kattaki geniş banyo iki lavabo, ayrı bir makyaj masası, bide, jakuzi küvet, duş, WC ve ek bir pisuvar içermektedir.
Ev 2000 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve teknik açıdan modernize edilmiştir. Bu kapsamda tüm banyolar, su ve kalorifer tesisatları yenilenmiştir. Elektrik tesisatı da kapsamlı biçimde yenilenmiş ve o dönemin güncel teknik seviyesine getirilmiştir.
Bodrum kat da sıradan kiler alanlarından çok daha fazlasını sunmaktadır. Burada büyük saunası ve özel dalma havuzu bulunan geniş bir wellness ve hobi alanı yer almaktadır. Ayrıca dört ek bodrum odası bulunmaktadır.
Mutlak bir öne çıkan özellik, doğrudan Roth Nehri'nin yanında bulunan bahçedir. Isıtılabilir havuz, teras ve suya doğru açık manzara, olağanüstü boş zaman ve dinlenme değeri sunan özel bir sığınak yaratmaktadır.
Bir diğer öne çıkan özellik, yüksek kaliteli Häussler ahşap fırın evidir – pizza, ekmek ve aile ve arkadaşlarla keyifli akşamlar için idealdir. Ayrı bir odun deposu da mevcuttur.
Isı temini bir jeotermal ısı pompası aracılığıyla sağlanmaktadır. Böylece taşınmaz, klasik bir yağ veya gazlı ısıtma sistemi olmaksızın modern bir ısıtma teknolojisine zaten sahiptir. Elektrikli Çoğu odada bulunan panjurlar, yaşam konforunu ayrıca artırmaktadır.
Evin bir parçası olan geniş çift garaj, yüksek tavanlara ve elektrikli kapıya sahiptir. Garaj klima ile donatılmış olup hem ısıtılabilir hem de soğutulabilir. Ayrıca dört araçlık park yeri daha bulunmaktadır. Elektrikli araçlar için bir Wallbox da mevcuttur.
Bu taşınmaz, nadiren bulunan bir kombinasyon sunmaktadır: geniş yaşam alanı, havuz ve wellness alanı, modern ısıtma teknolojisi ve her şeyden önce doğrudan su kenarında olağanüstü bir konum.
Taşınmazlar değiştirilebilir – böylesine bir konum değiştirilemez.
Satış doğrudan malik tarafından ve alıcı için KOMİSYONSUZ gerçekleştirilmektedir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Taşınmazımıza gösterdiğiniz ilgi ve bu özel yuvayı size şahsen gösterebilme fırsatı bizi çok memnun etmektedir.
Görüntüleme randevularını her ilgili kişi için bireysel olarak ve yeterli zaman ayırarak gerçekleştirmek istediğimizden, bir görüntüleme randevusu kararlaştırılmadan önce uygun bir finansman kanıtı veya kredi değerlilik teyidi sunulmasının arzu edildiğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Bankanızın veya finansman danışmanınızın satın alma bedelinin temel olarak finanse edilebilirliğine ilişkin kısa bir teyidi bu amaç için tamamen yeterlidir. Elbette tüm bilgiler gizlilik içinde ele alınacaktır.
Anlayışınız için teşekkür ederiz. Sizinle iletişime geçmenizi ve şahsen tanışmayı sabırsızlıkla bekliyoruz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Neu-Ulm ilçesinde, 89284 Pfaffenhofen an der Roth'ta olağanüstü güzel ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Mutlak öne çıkan özellik, Roth Nehri'nin hemen kıyısındaki konumudur: Arsa doğrudan nehirle sınırdaş olup suya ve doğaya engelsiz, yapılaşmamış bir manzara sunmaktadır. Huzur ve dinlenmeyi doğrudan kendi kapınızın önünde mümkün kılan bir konum.
Ev ayrıca geçiş trafiği olmayan sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer almaktadır. Böylece özellikle hoş ve özel bir yaşam ortamı oluşmaktadır – aileler ve yoğun bir iş gününün ardından huzurun tadını çıkarmak isteyen herkes için idealdir.
Doğaya yakın konumuna rağmen iyi bir altyapı mevcuttur. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, anaokulu, okullar, doktorlar, eczaneler ve diğer tesisler Pfaffenhofen an der Roth'ta ve yakın çevresinde bulunmaktadır.
Ulaşım açısından elverişli konumu sayesinde Weißenhorn, Senden, Neu-Ulm ve Ulm'a da kolayca ulaşılabilir. Çevredeki federal yollar ve otoyollara bağlantı, tüm bölgeye de iyi ulaşım imkânı sağlamaktadır.
Çevre, doğada yürüyüşler, bisiklet turları ve boş zaman aktiviteleri için çok sayıda olanak sunmaktadır.
Burada iki dünyanın en iyisi birleşmektedir: Doğrudan su kenarında sakin ve doğayla iç içe yaşam ile çevredeki şehirlere iyi ulaşım bağlantısı.
Sonradan oluşturulması mümkün olmayan, yüksek yaşam ve boş zaman kalitesine sahip özel bir konum.
Başkalarının boş zamanlarını geçirdiği yerde yaşayın.
