Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот необычный отдельно стоящий односемейный дом расположен в уникальном месте прямо у реки Рот. Участок площадью около 735 м² непосредственно граничит с рекой и открывает прекрасный, свободный и незастроенный вид на воду и природу.
Одновременно дом находится в конце тихой площадки для разворота без сквозного движения — редкое сочетание спокойствия, приватности, природы и высокого уровня комфорта.
На площади около 175 м² жилой площади объект предлагает много места для всей семьи.
Центральным помещением первого этажа является просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни. Эти зоны плавно переходят одна в другую, создавая современную и одновременно уютную атмосферу. Особой изюминкой служит открытый камин с отапливаемой зоной для сидения.
Качественная встроенная кухня гармонично вписывается в открытую жилую зону. Лестница из натурального дерева соединяет жилые уровни.
Всего в доме имеются три спальни и отдельный кабинет. Две спальни имеют прямой выход на балкон. Одна из них дополнительно оборудована гардеробной комнатой, в которую можно войти.
На первом этаже расположены душевая комната и отдельный гостевой туалет с писсуаром.
Просторная ванная комната на верхнем этаже оснащена двумя умывальниками, отдельным туалетным столиком, биде, гидромассажной ванной, душем, туалетом и дополнительным писсуаром.
Дом был основательно отремонтирован и технически модернизирован в 2000 году. При этом были заменены все ванные комнаты, водопроводные и отопительные трубы. Электрическая система также была полностью обновлена и приведена в соответствие с актуальным на тот момент техническим уровнем.
Подвальный этаж также предлагает значительно больше, чем обычные помещения для хранения. Здесь находится просторная wellness- и хобби-зона с большой сауной и собственным бассейном для погружения. Кроме того, имеются ещё четыре подвальных помещения.
Абсолютной изюминкой является сад прямо у реки Рот. Бассейн с возможностью подогрева, терраса и свободный вид на воду создают приватное место для отдыха с исключительными возможностями для досуга и восстановления.
Ещё одной изюминкой является качественный дровяной хлебный домик Häussler — идеально подходящий для приготовления пиццы, хлеба и проведения уютных вечеров с семьёй и друзьями. Также имеется отдельное хранилище для дров.
Теплоснабжение осуществляется с помощью теплового насоса, использующего геотермальную энергию. Таким образом, объект уже располагает современной системой отопления без традиционного масляного или газового отопления. Электрические Рольставни в большинстве помещений дополнительно повышают комфорт проживания.
К дому относится просторный гараж на два автомобиля с высокими потолками и электрическими воротами. Гараж оборудован кондиционером и может как отапливаться, так и охлаждаться. Кроме того, в распоряжении имеются ещё четыре парковочных места. Также предусмотрена настенная зарядная станция для электромобилей.
Этот объект недвижимости предлагает сочетание, которое встречается крайне редко: просторное жильё, бассейн и велнес-зона, современная система отопления и, прежде всего, исключительное расположение непосредственно у воды.
Недвижимость можно изменить — такое расположение невозможно.
Продажа осуществляется непосредственно собственником и для покупателя БЕЗ КОМИССИИ.
Фитинги и особенности, как описано
Мы очень рады вашему интересу к нашей недвижимости и будем рады лично показать вам этот особенный дом.
Поскольку мы хотели бы проводить просмотры индивидуально и уделять достаточно времени каждому заинтересованному лицу, просим с пониманием отнестись к тому, что до согласования даты просмотра желательно предоставить подтверждение финансирования или кредитоспособности.
Для этого вполне достаточно краткого подтверждения вашего банка или финансового консультанта о принципиальной возможности финансирования покупной цены. Разумеется, все сведения будут обрабатываться конфиденциально.
Благодарим за понимание. Будем рады вашему обращению и личному знакомству.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в исключительно красивом и тихом жилом районе в 89284 Пфаффенхофене-ан-дер-Рот, в округе Ной-Ульм.
Абсолютной изюминкой является непосредственное расположение на реке Рот: участок граничит прямо с рекой и предлагает беспрепятственный, неограниченный застройкой вид на воду и природу. Место, позволяющее наслаждаться тишиной и отдыхом прямо у собственного дома.
Кроме того, дом находится в конце тихого разворотного круга без сквозного движения. Благодаря этому создаётся особенно приятная и приватная жилая атмосфера — идеально для семей и всех, кто хочет наслаждаться тишиной после напряжённого рабочего дня.
Несмотря на близость к природе, здесь имеется хорошая инфраструктура. Магазины для повседневных покупок, детский сад, школы, врачи, аптеки и другие учреждения находятся в Пфаффенхофене-ан-дер-Рот и его ближайших окрестностях.
Благодаря удобному транспортному расположению также легко добраться до Вайсенхорна, Зендена, Ной-Ульма и Ульма. Связь с окружающими федеральными дорогами и автомагистралями обеспечивает хорошую доступность всего региона.
Окрестности предлагают многочисленные возможности для прогулок, велосипедных поездок и активного отдыха на природе.
Здесь соединяется лучшее из двух миров: спокойная жизнь на природе прямо у воды с хорошим транспортным сообщением с окружающими городами.
Особенное место с высокой жилой и рекреационной ценностью, которое невозможно создать впоследствии.
