| प्रकार | एक छत के साथ फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 96 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1980 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| खरीद मूल्य | 269.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,802.08 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह संपत्ति
Lensahn के केंद्रीय स्थान पर भूतल/ऊँचे भूतल में नई विभाजित Wohnung XV 2 बिक्री के लिए है। नोटरीकृत विभाजन दस्तावेज़ के अनुसार, अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल 108,70 m² और सह-स्वामित्व हिस्सा 526/10.000 है। नवीनीकरण लगभग 80 % पूरा हो चुका है। इसका मुख्य आकर्षण बड़ा खुला बैठक और रसोई क्षेत्र है, जहाँ से बड़ी छत तक पहुँच है। दो अन्य कमरे शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में उपयुक्त हैं। इस इकाई में 8,19 m² वाला तहखाना कक्ष 16B तथा पार्किंग स्थान संख्या 24 के विशेष उपयोग का अधिकार भी शामिल है। बिक्री सीधे स्वामी कंपनी द्वारा की जा रही है और खरीदार के लिए बिना किसी कमीशन के है।
क्षेत्रफल और विभाजन
•नोटरीकृत विभाजन दस्तावेज़ के अनुसार रहने योग्य क्षेत्रफल: 108,70 m²
•विभाजन योजना के अनुसार विशाल छत
•सह-स्वामित्व हिस्सा: 526 / 10.000
•रसोई सहित बैठक कक्ष लगभग 43,2 m²
•शयनकक्ष लगभग 15,4 m²
•अतिथि / बच्चा / कार्यकक्ष लगभग 12,3 m²
•बाथरूम, भंडारण कक्ष, गलियारा और प्रवेश-वायु-कक्ष
•1 पार्किंग स्थान और 1 तहखाना कक्ष
सुविधाएँ और विशेषताएँ
•बैठक क्षेत्र से सीधे पहुँच वाली विशाल छत
•खुला बैठक और रसोई क्षेत्र
•लचीले उपयोग योग्य तीसरा कमरा
•पार्किंग स्थान और तहखाना अपार्टमेंट का हिस्सा हैं
•अपार्टमेंट मालिकों का संघ (WEG)
•सह-स्वामित्व हिस्सा: 526 / 10.000
•दोनों अपार्टमेंटों के लिए वर्तमान आवास शुल्क कुल: लगभग 980 € मासिक; वर्तमान में बढ़ी हुई अग्रिम राशि में विशेष रूप से WEG द्वारा पहले से किए गए मरम्मत खर्च शामिल हैं
अतिरिक्त मंजिल / विकास की संभावनाएँ
इस भवन में अतिरिक्त विकास की संभावनाएँ हैं। उपलब्ध दस्तावेज़ों के अनुसार, अतिरिक्त मंजिल के निर्माण के संबंध में मौजूदा संरचना की जाँच की गई है। इसके अतिरिक्त, जून 2025 का दो मंजिलें जोड़ने के लिए सकारात्मक प्रारंभिक निर्माण अनुमोदन उपलब्ध है। बाद में अतिरिक्त मंजिल के निर्माण का ठोस निष्पादन, अनुमोदन-योग्यता और संरचनात्मक कार्यान्वयन खरीदार द्वारा उपलब्ध दस्तावेज़ों के आधार पर तथा संबंधित विशेषज्ञ योजनाकारों और अधिकारियों के साथ जाँचा जाना है।
फर्श का चयन अभी भी किया जा सकता है। यानी अनुरोध पर, उदाहरण के लिए, पार्केट, लैमिनेट आदि।
खरीद मूल्य एवं मुख्य विवरण
खरीद मूल्य269.000 €
आवासीय क्षेत्रफल का प्रति m² मूल्यलगभग 2.475 €/m²
कमरे3
नोटरीकृत विभाजन के अनुसार आवासीय क्षेत्रफल108,70 m²
छतलगभग 24,7 m²
सह-स्वामित्व हिस्सा (MEA)526 / 10.000
तहखाना / पार्किंग स्थानतहखाना कक्ष 16B (8,19 m²) / पार्किंग स्थान संख्या 24
कमीशनकोई खरीदार कमीशन नहीं
संपत्ति में अन्य अपार्टमेंट
इसी संपत्ति में अपार्टमेंट XV 1 भी उपलब्ध है, जिसका शीतकालीन उद्यान सहित आवासीय क्षेत्रफल 104,50 m² है। सह-स्वामित्व हिस्सा 505 / 10.000 है। इस इकाई में 6,51 m² वाला तहखाना कक्ष 16A तथा पार्किंग स्थान संख्या 16 शामिल हैं। अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर दिया गया है। व्यक्तिगत बिक्री में खरीद मूल्य: 269.000 €। इच्छुक पक्ष अनुरोध पर अतिरिक्त दस्तावेज़ और जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
आवास शुल्क / WEG लागत
दोनों अपार्टमेंटों के लिए वर्तमान में निर्धारित आवास शुल्क कुल लगभग 980 € मासिक है। वर्तमान राशि में विशेष रूप से इस वर्ष पहले से हुए अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय के मरम्मत खर्च शामिल हैं, जिन्हें बढ़े हुए नियमित अग्रिम भुगतानों के माध्यम से वित्तपोषित किया जा रहा है। इसलिए वर्तमान अग्रिम भुगतान को केवल सामान्य नियमित प्रबंधन लागतों से बने सामान्य स्तर के बराबर नहीं माना जाना चाहिए। WEG दस्तावेज़ और वर्तमान आर्थिक योजना गंभीर इच्छुक पक्षों को उपलब्ध कराई जाएगी।
वैकल्पिक अधिग्रहण प्रस्ताव / पैकेज बिक्री
व्यक्तिगत बिक्री के अतिरिक्त, निवेशकों और पूंजी निवेशकों के लिए दोनों नए विभाजित स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों को संयुक्त रूप से खरीदने की संभावना है।
Asset Deal – दोनों अपार्टमेंटों का अधिग्रहण
अपार्टमेंट XV 1: शीतकालीन उद्यान सहित 104,50 m² आवासीय क्षेत्रफल, सह-स्वामित्व हिस्सा 505 / 10.000, 6,51 m² वाला तहखाना कक्ष 16A तथा पार्किंग स्थान संख्या 16 पर विशेष उपयोग का अधिकार।
अपार्टमेंट XV 2: 108,70 m² आवासीय क्षेत्रफल, सह-स्वामित्व हिस्सा 526 / 10.000, 8,19 m² वाला तहखाना कक्ष 16B तथा पार्किंग स्थान संख्या 24 पर विशेष उपयोग का अधिकार।
दोनों अपार्टमेंटों का कुल आवासीय क्षेत्रफल: 213,20 m²
Asset Deal में पैकेज खरीद मूल्य: 480.000 € – अर्थात लगभग 2.251 €/m²।
पैकेज बिक्री सीधे मालिक द्वारा और बिना कमीशन के की जाती है।
Share Deal – वैकल्पिक अधिग्रहण संरचना
वैकल्पिक रूप से, उपयुक्त खरीदारों के लिए संपत्ति कंपनी का अधिग्रहण किया जा सकता है। अचल संपत्तियाँ Immo 2021 Verwaltungs UG के स्वामित्व में हैं। इसके कंपनी हिस्से 100 % VE Beteiligungs UG के पास हैं। संभावित हिस्सेदारी लेन-देन पर अलग से बातचीत की जानी होगी और संबंधित पक्षों द्वारा कानूनी तथा कर संबंधी समीक्षा की जानी होगी।
टिप्पणियाँ
सभी विवरण वर्तमान में उपलब्ध दस्तावेज़ों पर आधारित हैं और इन्हें सर्वोत्तम जानकारी के आधार पर तैयार किया गया। क्षेत्रफल संबंधी विवरण लगभग हैं। सकारात्मक प्रारंभिक निर्माण अनुमति और अतिरिक्त मंज़िल के संबंध में अन्य दस्तावेज़ गंभीर रुचि होने पर देखे जा सकते हैं। त्रुटियाँ, परिवर्तन और बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। यह विवरणिका कोई बाध्यकारी संविदात्मक प्रस्ताव नहीं है।
सीधे मालिक से · कमीशन-मुक्त बिक्री
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान
अपार्टमेंट 23738 Lensahn में स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी, बैंक और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ आसानी से पहुँच योग्य हैं। A1 का जंक्शन केवल लगभग 1 km दूर है। साथ ही, बाल्टिक सागर के तट पर कई गंतव्य शीघ्र पहुँच योग्य हैं।
Grömitzca. 13 km
Weißenhäuser Strandca. 17,5 km
Timmendorfer Strandca. 35 km
Burg auf Fehmarnca. 40 km
Lübeckca. 51 km
Kielca. 60 km
Hamburger Innenstadtca. 117 km
