एक बंगला, दो आवासीय इकाइयाँ, अनेक संभावनाएँ – खरीदार के लिए बिना कमीशन!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक ऐसा घर जो जीवन के साथ बढ़ता है – विशाल, बहुउपयोगी और संभावनाओं से भरपूर

सबसे सुंदर संपत्तियां यह तय नहीं करतीं कि उनमें कैसे रहना चाहिए। वे परिवार, पेशे और भविष्य के लिए स्वतंत्र अवसर प्रदान करती हैं।

1964 में बना यह सुव्यवस्थित अलग मकान, जिसमें एक अतिरिक्त आवासीय इकाई है, ऐसा ही घर है। लगभग 217 m² के रहने योग्य क्षेत्र में कुल लगभग आठ कमरे, पाँच शयनकक्ष और तीन बाथरूम वाली दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयां हैं। चाहे बहु-पीढ़ी आवास, रहना और काम करना, या स्वयं उपयोग और किराये का संयोजन हो: यह संपत्ति विभिन्न जीवन-योजनाओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित की जा सकती है।

मौजूदा किराये की आय के साथ विशाल आवास
भूतल की बड़ी आवासीय इकाई में लगभग 124 m² रहने योग्य क्षेत्र है और वर्तमान में इसे 1.097 यूरो मासिक शुद्ध ठंडे किराये पर दिया गया है। इस प्रकार नए मालिकों को शुरुआत में लगभग 13.200 यूरो की वार्षिक मौजूदा किराये की आय का लाभ मिलता है।

विशाल बैठक कक्ष इस आवास का केंद्र है। शयनकक्ष के अतिरिक्त दो और कमरे उपलब्ध हैं, जिन्हें उदाहरण के लिए बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। अलग रसोई, बाथरूम और गलियारा सुविचारित कमरे के विन्यास को पूरा करते हैं।

एक विशेष आकर्षण भूतल के आवास से संबंधित छत की टैरेस है। यह रहने के अनुभव को बाहर तक विस्तारित करती है और आरामदायक समय बिताने के लिए निजी विश्रामस्थल बनाती है।

शीतकालीन उद्यान और बगीचे तक पहुंच वाला गार्डन अपार्टमेंट
दूसरी आवासीय इकाई अर्ध-तहखाने में स्थित है और इसमें लगभग 93 m² रहने योग्य/उपयोगी क्षेत्र है। इसमें सटे हुए शीतकालीन उद्यान वाला बैठक कक्ष, एक शयनकक्ष, रसोई, शॉवर वाला बाथरूम, गलियारा तथा एक व्यावहारिक कपड़े धोने का कमरा है।

शीतकालीन उद्यान अंदरूनी क्षेत्र और बगीचे के बीच सहज संक्रमण बनाता है और हरियाली के दृश्य के साथ सुरक्षित पसंदीदा स्थान प्रदान करता है।

हाल तक बगीचे का उपयोग केवल गार्डन-फ्लोर अपार्टमेंट द्वारा किया जाता था। हालांकि भविष्य में यह दोनों आवासीय इकाइयों के लिए भी उपलब्ध हो सकता है। लगभग 549 m² का भूखंड इसके लिए विभिन्न डिज़ाइन संभावनाएं खोलता है – साझा उपयोग से लेकर अपने-अपने विश्राम क्षेत्रों के निर्माण तक। इस प्रकार प्रत्येक आवासीय इकाई का बाहर से अपना संबंध है: भूतल का आवास छत की टैरेस के साथ, और गार्डन-फ्लोर अपार्टमेंट शीतकालीन उद्यान तथा बगीचे तक पहुंच के साथ।

एक ही छत के नीचे रहना और काम करना
बहुमुखी विभाजन इस संपत्ति को भी स्वरोज़गार करने वालों, फ्रीलांसरों और उन लोगों के लिए दिलचस्प है, जो स्थायी रूप से घर से काम करना चाहते हैं। पिछले मालिक ने भी घर का उपयोग निजी आवास और अपनी व्यावसायिक गतिविधि को एक साथ जोड़ने के लिए किया था।

दोनों स्तर कम दूरी की सुविधा देते हैं और साथ ही निजी जीवन तथा पेशे के बीच स्पष्ट अलगाव संभव बनाते हैं। इस प्रकार, आवासीय गुणवत्ता प्रभावित हुए बिना कार्यालय, परामर्श या कार्य-कक्ष बनाए जा सकते हैं।

आधुनिक हीटिंग व्यवस्था।
वर्ष 2025 में हीटिंग व्यवस्था को दो आधुनिक Vaillant aroTHERM plus हीट पंपों में बदला गया। स्थापना लगभग दस वर्षों की शेष अवधि वाले कॉन्ट्रैक्टिंग अनुबंध के अंतर्गत की गई। कॉन्ट्रैक्टिंग की वर्तमान मासिक मूल लागत लगभग 300 यूरो है। इसके अतिरिक्त, हीटिंग के लिए वर्तमान मासिक अग्रिम भुगतान लगभग 230 यूरो है। विस्तृत अनुबंध दस्तावेज़ और बिल इच्छुक लोगों को स्वाभाविक रूप से उपलब्ध कराए जाएंगे।

मौजूदा ऊर्जा प्रमाणपत्र में ऊर्जा दक्षता वर्ग D दर्शाया गया है। दो पक्के गैराज तथा घर के सामने अतिरिक्त पार्किंग विकल्प इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।

वार्षिक संपत्ति कर एवं अन्य भूमि-स्वामित्व शुल्क लगभग 1.504 यूरो हैं। इनमें से लगभग 995 यूरो संपत्ति कर और लगभग 222 यूरो कचरा उठाने के शुल्क के लिए हैं। भुगतान त्रैमासिक रूप से किया जाता है और वर्तमान में लगभग 390 यूरो प्रति तिमाही है।

जीवन जितना बहुआयामी
साथ रहना और फिर भी स्वतंत्र बने रहना। अपने घर को नियमित किराये की आय से जोड़ना। परिवार और पेशे को एक ही स्थान पर साथ लाना। या मौजूदा आवासीय स्थान का दीर्घकालिक रूप से पूंजी निवेश के रूप में उपयोग करना।

यहाँ नए मालिकों को किसी एक ही रास्ते पर निर्भर होने की आवश्यकता नहीं है। यह घर आज अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप रहने और कल जीवन की नई परिस्थितियों के अनुसार लचीले ढंग से प्रतिक्रिया करने की स्वतंत्रता देता है।

मजबूती, चरित्र और संभावनाओं वाली संपत्ति – उन लोगों के लिए बनाई गई है, जो केवल अधिक जगह नहीं, बल्कि अधिक विकल्प खोजते हैं।

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