¡Un bungalow, dos unidades residenciales, muchas posibilidades: sin comisión para el comprador!

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Sobre esta casa

Una casa que crece con la vida: espaciosa, versátil y llena de posibilidades

Las mejores propiedades no dictan cómo se debe vivir en ellas. Crean espacios libres: para la familia, el trabajo y el futuro.

Esta cuidada casa unifamiliar con vivienda independiente, construida en 1964, es exactamente un hogar de este tipo. En aproximadamente 217 m² de superficie habitable se distribuyen dos unidades residenciales independientes con un total de unas ocho habitaciones, cinco dormitorios y tres baños. Ya sea para vivir con varias generaciones, combinar vivienda y trabajo o unir el uso propio con el alquiler: la propiedad puede adaptarse flexiblemente a diferentes proyectos de vida.

Amplia vivienda con ingresos de alquiler existentes
La unidad residencial más grande, situada en la planta baja, dispone de aproximadamente 124 m² de superficie habitable y está actualmente alquilada por 1.097 euros netos en frío al mes. De este modo, los nuevos propietarios se benefician inicialmente de unos ingresos de alquiler existentes de aproximadamente 13.200 euros anuales.

El amplio salón constituye el centro de la vivienda. Además del dormitorio, hay otras dos habitaciones que pueden utilizarse, por ejemplo, como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Una cocina independiente, el baño y el recibidor completan la distribución bien planteada.

Un atractivo especial es la terraza en la azotea perteneciente a la vivienda de la planta baja. Amplía la sensación de espacio hacia el exterior y crea un refugio privado para disfrutar de horas relajadas.

Vivienda ajardinada con jardín de invierno y acceso al jardín
La segunda unidad residencial se encuentra en el semisótano y comprende aproximadamente 93 m² de superficie habitable/útil. Dispone de un salón con jardín de invierno contiguo, un dormitorio, una cocina, un baño con ducha, un recibidor y un práctico lavadero.

El jardín de invierno crea una transición fluida entre el interior y el jardín, y ofrece un lugar protegido y favorito con vistas a la zona verde.

Hasta ahora, el jardín era utilizado exclusivamente por la vivienda de la planta ajardinada. En el futuro, sin embargo, también podría estar a disposición de ambas viviendas. La parcela de aproximadamente 549 m² ofrece diferentes posibilidades de diseño: desde un uso compartido hasta la creación de zonas de retiro propias. Así, cada unidad residencial dispone de su propia conexión con el exterior: la vivienda de la planta baja, con terraza en la azotea; la vivienda de la planta ajardinada, con jardín de invierno y acceso al jardín.

Vivir y trabajar bajo el mismo techo
La versátil distribución también convierte la propiedad en interesante para autónomos, profesionales liberales y personas que desean trabajar permanentemente desde casa. El propietario anterior ya utilizaba la casa para combinar la vivienda privada y su actividad profesional.

Las dos plantas permiten distancias cortas y, al mismo tiempo, una separación clara entre la vida privada y el trabajo. Así, por ejemplo, pueden crearse oficinas, salas de consulta o espacios de trabajo sin que la calidad de vida se vea afectada.

Suministro de calefacción moderno.
En 2025, el suministro de calefacción se cambió a dos modernas bombas de calor Vaillant aroTHERM plus. La instalación se realizó en el marco de un contrato de servicios energéticos con una duración restante de aproximadamente diez años. Los costes fijos mensuales del contrato ascienden actualmente a unos 300 euros. A ello se suma un pago mensual actual a cuenta por la calefacción de unos 230 euros. Naturalmente, la documentación contractual detallada y las liquidaciones se pondrán a disposición de los interesados.

El certificado energético existente indica la clase de eficiencia energética D. Dos garajes macizos y plazas de aparcamiento adicionales delante de la casa completan la oferta.

Los impuestos y tasas anuales sobre la propiedad ascienden a aproximadamente 1.504 euros. De ellos, unos 995 euros corresponden al impuesto sobre bienes inmuebles y aprox. 222 euros a la recogida de basuras. Los pagos se realizan trimestralmente y actualmente ascienden a unos 390 euros por trimestre.

Tan versátil como la propia vida
Vivir juntos y, aun así, mantener la independencia. Combinar el propio hogar con ingresos periódicos por alquiler. Reunir a la familia y el trabajo en un mismo lugar. O utilizar el espacio habitable existente a largo plazo como inversión de capital.

Aquí, los nuevos propietarios no tienen que decidirse por un único camino. Esta casa ofrece la libertad de vivir hoy de forma adecuada y reaccionar mañana con flexibilidad ante nuevas situaciones de vida.

Una propiedad con sustancia, carácter y perspectiva, creada para personas que no buscan simplemente más espacio, sino más posibilidades.

Ubicación