| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 217 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 549 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 569.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.622,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHayatla birlikte büyüyen bir ev – geniş, çok yönlü ve olanaklarla dolu
En güzel gayrimenkuller, içinde nasıl yaşanması gerektiğini dikte etmez. Aile, meslek ve gelecek için özgür alanlar yaratırlar.
1964 yılında inşa edilmiş, bakımlı bu müstakil ev ve ayrı girişli dairesi tam da böyle bir yuva. Yaklaşık 217 m² yaşam alanına sahip evde, toplam yaklaşık sekiz oda, beş yatak odası ve üç banyodan oluşan iki bağımsız konut birimi bulunmaktadır. Çok kuşaklı yaşam, yaşama ve çalışmayı bir arada yürütme veya kendi kullanım ile kiralamanın kombinasyonu: Bu gayrimenkul, farklı yaşam planlarına esnek biçimde uyarlanabilir.
Mevcut kira geliriyle geniş yaşam alanı
Zemin kattaki daha büyük konut birimi yaklaşık 124 m² yaşam alanına sahip olup şu anda aylık 1.097 Euro net soğuk kira karşılığında kiralanmıştır. Böylece yeni mülk sahipleri başlangıçta yıllık yaklaşık 13.200 Euro tutarında mevcut kira gelirinden yararlanır.
Geniş oturma odası, dairenin merkezini oluşturur. Yatak odasının yanı sıra, örneğin çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek iki oda daha bulunmaktadır. Ayrı mutfak, banyo ve antre, iyi düşünülmüş yerleşimi tamamlar.
Zemin kattaki daireye ait çatı terası özel bir öne çıkan özelliktir. Yaşam alanını dışarıya doğru genişletir ve dinlendirici saatler için özel bir sığınak oluşturur.
Kış bahçeli ve bahçeye erişimli bahçe katı dairesi
İkinci konut birimi suterende yer almakta olup yaklaşık 93 m² yaşam/kullanım alanına sahiptir. Bitişiğinde kış bahçesi bulunan bir oturma odası, bir yatak odası, bir mutfak, duşlu banyo, antre ve kullanışlı bir çamaşır odasından oluşmaktadır.
Kış bahçesi, iç mekân ile bahçe arasında akıcı bir geçiş sağlar ve yeşilliğe bakan, korunaklı bir dinlenme alanı sunar.
Bahçe son olarak yalnızca bahçe katı dairesi tarafından kullanılmıştır. Ancak gelecekte her iki dairenin kullanımına da sunulabilir. Yaklaşık 549 m² büyüklüğündeki arsa, ortak kullanımdan kişisel dinlenme alanlarının oluşturulmasına kadar farklı tasarım olanakları sunar. Böylece her konut biriminin dışarıyla kendine ait bir bağlantısı bulunur: zemin kattaki dairede çatı terası, bahçe katı dairesinde ise kış bahçesi ve bahçeye erişim.
Aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak
Çok yönlü yerleşim, gayrimenkulü aynı zamanda serbest meslek sahipleri, freelance çalışanlar ve kalıcı olarak evden çalışmak isteyen kişiler için ilgi çekicidir. Önceki sahibi de evi, özel yaşamını ve mesleki faaliyetini bir arada yürütmek için kullanmıştır.
İki kat, kısa ulaşım mesafeleri sağlarken özel yaşam ile iş arasında net bir ayrım da mümkün kılar. Böylece yaşam kalitesi olumsuz etkilenmeden örneğin ofis, danışmanlık veya çalışma alanları oluşturulabilir.
Modern ısıtma sistemi.
2025 yılında ısıtma sistemi iki modern Vaillant aroTHERM plus ısı pompasına dönüştürülmüştür. Kurulum, yaklaşık on yıllık kalan süreye sahip bir enerji hizmet sözleşmesi kapsamında gerçekleştirilmiştir. Sözleşmenin aylık sabit maliyetleri şu anda yaklaşık 300 Euro tutarındadır. Buna ek olarak ısıtma için güncel aylık avans ödemesi yaklaşık 230 Euro’dur. Ayrıntılı sözleşme belgeleri ve hesap dökümleri, ilgilenenlere
elbette sunulacaktır.
Mevcut enerji kimlik belgesi, D enerji verimliliği sınıfını göstermektedir. İki sağlam garaj ve evin önündeki ilave park imkânları teklifi tamamlamaktadır.
Yıllık taşınmaz vergisi ve ilgili ödemeler yaklaşık 1.504 Euro tutarındadır. Bunun yaklaşık 995 Euro’su emlak vergisine, yaklaşık 222 Euro’su ise çöp toplama ücretine ayrılmaktadır. Ödemeler üç aylık dönemler hâlinde yapılmakta olup şu anda üç aylık dönem başına yaklaşık 390 Euro’dur.
Hayatın kendisi kadar çok yönlü
Birlikte yaşamak ve yine de bağımsız kalmak. Kendi evini düzenli kira gelirleriyle birleştirmek. Aileyi ve mesleği tek bir yerde buluşturmak. Ya da mevcut yaşam alanını uzun vadede yatırım amaçlı kullanmak.
Burada yeni sahipler kendilerini tek bir yola mahkûm etmek zorunda değildir. Bu ev, bugün ihtiyaçlara uygun yaşamayı ve yarın yeni yaşam koşullarına esnek biçimde uyum sağlamayı mümkün kılan özgürlüğü sunmaktadır.
Sadece daha fazla alan değil, daha fazla imkân arayan insanlar için yaratılmış; sağlamlığı, karakteri ve geleceğe dönük potansiyeli olan bir gayrimenkul.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
DİKKAT ticari arsa: Konut ve çalışma yalnızca mezarlık hizmetleri için | alıcı için komisyonsuz42579 Heiligenhaus
Bazı konumlar bir daha asla bulunamaz – Isenbügel’de eşsiz manzaralı aile evi42579 Heiligenhaus
Aile huzuru, seçkin konumla buluşuyor – Ruhr Vadisi manzaralı ve büyük potansiyele sahip mimar villası42579 Heiligenhaus
