Bungalow, dwa lokale mieszkalne, wiele możliwości – bez prowizji dla kupującego!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom, który dorasta wraz z życiem – przestronny, wszechstronny i pełen możliwości

Najpiękniejsze nieruchomości nie narzucają, jak należy w nich mieszkać. Tworzą przestrzeń – dla rodziny, pracy zawodowej i przyszłości.

Ten zadbany dom jednorodzinny z lokalem dodatkowym z 1964 roku jest właśnie takim miejscem. Na około 217 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono dwa niezależne lokale mieszkalne, łącznie około osiem pokoi, pięć sypialni i trzy łazienki. Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie wielopokoleniowe, połączenie mieszkania i pracy, czy kombinację własnego użytkowania i wynajmu: nieruchomość można elastycznie dostosować do różnych modeli życia.

Przestronne mieszkanie z istniejącymi przychodami z najmu
Większy lokal mieszkalny na parterze ma około 124 m² powierzchni mieszkalnej i jest obecnie wynajmowany za 1.097 euro miesięcznie netto bez kosztów dodatkowych. Dzięki temu nowi właściciele początkowo korzystają z istniejących przychodów z najmu w wysokości około 13.200 euro rocznie.

Przestronny salon stanowi centrum mieszkania. Oprócz sypialni dostępne są dwa kolejne pokoje, które można wykorzystać na przykład jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety. Osobna kuchnia, łazienka i przedpokój uzupełniają przemyślany układ pomieszczeń.

Szczególną atrakcją jest taras na dachu należący do mieszkania na parterze. Rozszerza on przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i tworzy prywatne miejsce wypoczynku na relaksujące chwile.

Mieszkanie ogrodowe z ogrodem zimowym i dostępem do ogrodu
Drugi lokal mieszkalny znajduje się w suterenie i obejmuje około 93 m² powierzchni mieszkalno-użytkowej. Oferuje salon z przylegającym ogrodem zimowym, sypialnię, kuchnię, łazienkę z prysznicem, przedpokój oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

Ogród zimowy tworzy płynne przejście między wnętrzem a ogrodem i oferuje osłonięte ulubione miejsce z widokiem na zieleń.

Ogród był ostatnio użytkowany wyłącznie przez mieszkanie na poziomie ogrodu. W przyszłości mógłby jednak być równie dobrze dostępny dla obu mieszkań. Działka o powierzchni około 549 m² otwiera w tym zakresie różne możliwości aranżacji – od wspólnego użytkowania po stworzenie własnych stref wypoczynku. Dzięki temu każdy lokal mieszkalny ma własne połączenie z przestrzenią zewnętrzną: mieszkanie na parterze poprzez taras na dachu, a mieszkanie na poziomie ogrodu poprzez ogród zimowy i dostęp do ogrodu.

Mieszkanie i praca pod jednym dachem
Wszechstronny układ sprawia, że nieruchomość również interesujące dla osób prowadzących działalność gospodarczą, wykonujących wolne zawody oraz tych, którzy chcą na stałe pracować z domu. Już dotychczasowy właściciel wykorzystywał dom, łącząc prywatne mieszkanie z działalnością zawodową.

Dwa poziomy zapewniają krótkie drogi, a jednocześnie wyraźne oddzielenie życia prywatnego od zawodowego. Można tu na przykład stworzyć biura, pomieszczenia konsultacyjne lub miejsca pracy, bez pogorszenia jakości mieszkania.

Nowoczesne ogrzewanie.
W 2025 roku system ogrzewania został przestawiony na dwie nowoczesne pompy ciepła Vaillant aroTHERM plus. Instalacja została wykonana w ramach umowy contractingowej, której pozostały okres obowiązywania wynosi około dziesięciu lat. Miesięczne koszty stałe umowy contractingowej wynoszą obecnie około 300 euro. Do tego dochodzi aktualna miesięczna zaliczka na ogrzewanie w wysokości około 230 euro. Szczegółowa dokumentacja umowna i rozliczenia zostaną oczywiście udostępnione zainteresowanym.

Posiadane świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności energetycznej D. Ofertę uzupełniają dwa murowane garaże oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed domem.

Roczne opłaty związane z nieruchomością wynoszą około 1.504 euro. Z tego około 995 euro przypada na podatek od nieruchomości, a około 222 euro na wywóz śmieci. Płatności są dokonywane kwartalnie i obecnie wynoszą około 390 euro za kwartał.

Tak różnorodny jak samo życie
Mieszkać razem, a mimo to zachować niezależność. Połączyć własny dom ze stałymi przychodami z wynajmu. Zgromadzić rodzinę i pracę w jednym miejscu. Albo długoterminowo wykorzystywać istniejącą powierzchnię mieszkalną jako inwestycję kapitałową.

Tutaj nowi właściciele nie muszą decydować się na jedną konkretną drogę. Ten dom oferuje swobodę, by dziś mieszkać odpowiednio do swoich potrzeb, a jutro elastycznie reagować na nowe sytuacje życiowe.

Nieruchomość z substancją, charakterem i perspektywą – stworzona dla osób, które nie szukają po prostu większej przestrzeni, lecz większych możliwości.

Lokalizacja