240 वर्गमीटर में दो पीढ़ियों के लिए आवासीय क्षेत्र– पूर्ण रूप से नवीनीकृत, ऊर्जा-कुशल, पीवी और बड़े आंगन के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एसेनहाइम में स्थित यह विशेष दो-परिवार वाला घर लगभग 240 m² रहने की जगह और 9 कमरों में विभिन्न जीवनशैलियों के लिए असाधारण रूप से पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। खास बात: दोनों आवासीय इकाइयाँ पारंपरिक रूप से एक-दूसरे के ऊपर नहीं हैं, बल्कि आपस में जुड़े दो भवन-खंडों में विभाजित हैं। इसलिए यह संपत्ति बड़े परिवार, बहु-पीढ़ी वाले निवास, एक ही छत के नीचे रहने और काम करने या दो काफी हद तक स्वतंत्र घरों के लिए समान रूप से उपयुक्त है।

555 m² के भूखंड पर विशाल आवास, तीन छतें, बगीचा और आंगन उल्लेखनीय रूप से अधिक उपयोगी और भंडारण क्षेत्र के साथ जुड़े हुए हैं। इसके अतिरिक्त, अतिरिक्त आधी ऊपरी मंजिल वाला बड़ा गैराज, स्टोरेज सहित फोटोवोल्टिक प्रणाली, वॉलबॉक्स और अनेक व्यापक आधुनिकीकरण भी हैं।


मुख्य भवन

मुख्य भवन दोनों आवासीय इकाइयों में से बड़ा है और 2014 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था।

भूतल पर प्रवेश क्षेत्र के अलावा एक बड़ी रसोई तथा शॉवर सहित उच्च गुणवत्ता वाला अतिथि-बाथरूम है।

हालाँकि, इस मंजिल का केंद्र असाधारण रूप से विशाल रहने का क्षेत्र है: दो कमरों को मिलाकर लगभग 57 m² का बैठक/भोजन क्षेत्र बनाया गया है, जिसमें 7 kW क्षमता वाला बंद और स्वीकृत फायरप्लेस है।

एक दो-पल्ले वाला तथा एक अतिरिक्त एक-पल्ले वाला टैरेस दरवाज़ा बैठक को लगभग 7 मीटर चौड़ी और लगभग 36 m² बड़ी मुख्य छत से जोड़ता है। यह आगे स्थित बगीचे की ओर सहज संक्रमण बनाती है।

ऊपरी मंजिल को निजी रहने और काम करने के स्तर के रूप में बनाया गया है। यहाँ शयनकक्ष, एक विशाल कार्य-कक्ष, ड्रेसिंग रूम तथा शयनकक्ष से सीधे पहुँचा जा सकने वाला संलग्न बाथरूम स्थित हैं।

शयनकक्ष और कार्य-कक्ष, दोनों का लगभग 12 m² बड़ी दक्षिण-पूर्व दिशा वाली छत पर अपना-अपना प्रवेश है।

दोनों भवनों के बीच एक और, विशेष रूप से सुरक्षित छत स्थित है। वहाँ संलग्न बाथरूम और ड्रेसिंग रूम, दोनों से पहुँचा जा सकता है।

बाथरूम में बाथटब, WC और डबल वॉशबेसिन के अलावा बिडेट भी है। बहुत विशाल ड्रेसिंग रूम में एक व्यावहारिक कपड़े डालने की शाफ्ट भी है।

इस प्रकार केवल इस भवन-खंड में ही अलग-अलग दिशाओं में स्थित और उपयोग किए जा सकने वाले तीन छत क्षेत्र हैं – बड़े बैठक क्षेत्र से बगीचे तक, और ऊपरी मंजिल के निजी कमरों से भी।

सहायक भवन – स्वतंत्र और बहुमुखी उपयोग योग्य

दूसरा भवन-खंड काफी हद तक स्वतंत्र आवासीय इकाई बनाता है और इस प्रकार वयस्क बच्चों के लिए अनेक संभावनाएँ खोलता है, माता-पिता, मेहमानों या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए, अथवा अलग से उपयोग किए जा सकने वाले आवासीय क्षेत्र के रूप में।

सहायक भवन का भी 2018 में व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया।

इसमें अपने रहने, सोने और स्वच्छता संबंधी कमरे, साथ ही अपनी रसोई है और यह मौजूदा भवन संरचना के माध्यम से मुख्य भवन से जुड़ा हुआ है। दोनों आवासीय इकाइयों की असामान्य, अगल-बगल की व्यवस्था पारंपरिक दो-परिवार वाले घर के भूतल और ऊपरी मंजिल में विभाजन की तुलना में काफी अधिक स्वतंत्रता प्रदान करती है।

यही संयोजन इस घर को खास बनाता है: निकटता संभव है – निजता भी।

आंगन, बगीचा, गैरेज और बाहरी क्षेत्र

आवासीय कमरों के बाहर भी यह संपत्ति असामान्य रूप से बहुत जगह प्रदान करती है।

विशाल आंगन मौजूदा आवासीय और बगीचे के क्षेत्रों के अलावा अतिरिक्त आवाजाही, पार्किंग और उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है।

विशाल गैरेज में दो वाहनों के लिए जगह है और इसके अतिरिक्त इसमें आधी ऊपरी मंजिल भी है, जो अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण क्षेत्र उपलब्ध कराती है। गैरेज की छत अक्टूबर 2022 में नवीनीकृत की गई।

विभिन्न टैरेस और बगीचा घर के चारों ओर कई एकांत स्थान बनाते हैं – रहने वाले क्षेत्र के बड़े टैरेस से लेकर ऊपरी मंजिल के दक्षिण-पूर्वी टैरेस और भवन के हिस्सों के बीच स्थित छोटे, सुरक्षित टैरेस तक।

व्यापक पूर्ण नवीनीकरण और निरंतर आधुनिकीकरण

दोनों भवन हिस्सों के नवीनीकरण में केवल बाहरी रूप से आधुनिकीकरण नहीं किया गया।

इस संपत्ति में पूर्ण नवीनीकरण का ठोस अर्थ है: फर्श, छतें और दीवारों की सतहें नवीनीकृत की गईं, साथ ही सभी विद्युत तार, पानी की पाइपलाइनें तथा हीटिंग पाइपलाइनें और रेडिएटर भी बदले गए। बाथरूमों सहित उनके सैनिटरी उपकरणों को पूरी तरह नवीनीकृत किया गया। मुख्य भवन को अंदर से इंसुलेट किया गया और सहायक भवन को बाहर से।

मुख्य भवन की सभी खिड़कियां और टैरेस के दरवाजे भी बदले गए।

विद्युत स्थापना को भी मूल रूप से नए सिरे से तैयार किया गया। मुख्य भवन में भूतल और ऊपरी मंजिल, दोनों के पास अपना-अपना फ्यूज़ बॉक्स है। सहायक भवन में भी नया फ्यूज़ बॉक्स लगाया गया; इसके अतिरिक्त तहखाने में केंद्रीय फ्यूज़ कैबिनेट को पूरी तरह नवीनीकृत किया गया।

आधुनिकीकरण एक नजर में

2014 – छत सहित मुख्य भवन का पूर्ण नवीनीकरण
2018 – सहायक भवन का पूर्ण नवीनीकरण
जनवरी 2022 – सहायक भवन की नई छत
2022 – 9,6 kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली, बिजली भंडारण और वॉलबॉक्स की स्थापना
अक्टूबर 2022 – नई गैरेज छत
जनवरी 2026 – नई जल-नरमीकरण प्रणाली
पीवी प्रणाली संपत्ति के स्वामित्व में है। बिजली भंडारण प्रणाली में 10 kWh भंडारण क्षमता है।

हीटिंग, गर्म पानी और ऊर्जा

ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र के अनुसार संपत्ति 84,3 kWh/(m²·a) का ऊर्जा खपत सूचकांक और ऊर्जा दक्षता वर्ग C प्राप्त करती है।

तेल केंद्रीय हीटिंग वर्ष 1992 की है, इसका नियमित रखरखाव किया जाता है और चिमनी साफ करने वाले द्वारा हर वर्ष इसकी जाँच की जाती है।

गर्म पानी की तैयारी जानबूझकर केंद्रीय हीटिंग से स्वतंत्र रूप से कई विकेंद्रीकृत तात्कालिक वॉटर हीटरों के माध्यम से की जाती है। इससे गर्म महीनों के दौरान हीटिंग प्रणाली पूरी तरह बंद रखी जा सकती है।

10 KW भंडारण क्षमता वाली उदारतापूर्वक आयामित फोटोवोल्टिक प्रणाली सामान्य घरेलू बिजली और वॉलबॉक्स के अलावा विद्युत गर्म पानी की तैयारी में भी सहायता करती है।

इस प्रकार संपत्ति मौजूदा, सुव्यवस्थित हीटिंग तकनीक को आधुनिक बिजली उत्पादन और भंडारण से जोड़ती है।

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