| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 555 m² |
|---|---|
| Surface utile | 210 m² |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 912,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale particulière à Essenheim offre environ 240 m² de surface habitable et 9 pièces, soit un espace exceptionnellement généreux pour différents modes de vie. Sa particularité : les deux unités d’habitation ne sont pas disposées de manière classique l’une au-dessus de l’autre, mais réparties dans deux parties de bâtiment reliées entre elles. Le bien convient ainsi aussi bien à une grande famille, à une habitation intergénérationnelle, à une combinaison logement et travail sous un même toit qu’à deux ménages largement indépendants.
Sur le terrain de 555 m², un habitat spacieux, trois terrasses, un jardin et une cour s’associent à une surface utile et de rangement remarquablement importante. S’y ajoutent un garage spacieux avec un étage supérieur partiel supplémentaire, une installation photovoltaïque avec batterie de stockage, une borne de recharge murale et de nombreuses modernisations complètes.
La maison principale
La maison principale constitue la plus grande des deux unités d’habitation et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2014.
Au rez-de-chaussée se trouvent, à côté de l’entrée, une grande cuisine ainsi qu’une salle d’eau pour invités aménagée avec des matériaux de grande qualité et équipée d’une douche.
La pièce maîtresse de cet étage est toutefois l’espace de vie exceptionnellement généreux : grâce à la réunion de deux pièces, un espace séjour/salle à manger d’environ 57 m² a été créé, avec une cheminée fermée et réceptionnée d’une puissance de 7 kW.
Une porte-fenêtre à deux vantaux ainsi qu’une porte-fenêtre supplémentaire à un vantail ouvrent la pièce de vie sur la terrasse principale d’environ 7 mètres de largeur et d’environ 36 m². Elle constitue la transition fluide vers le jardin adjacent.
L’étage supérieur est aménagé comme un espace privé de vie et de travail. Il comprend la chambre à coucher, un bureau spacieux, le dressing ainsi que la salle de bains attenante, directement accessible depuis la chambre.
La chambre et le bureau disposent chacun d’un accès indépendant à la terrasse orientée sud-est d’environ 12 m².
Une autre terrasse, particulièrement protégée, se trouve entre les deux bâtiments. Elle est accessible aussi bien depuis la salle de bains attenante que depuis le dressing.
Outre une baignoire, des toilettes et un meuble double vasque, la salle de bains dispose également d’un bidet. Le dressing très spacieux comprend en outre un vide-linge pratique.
Cette partie du bâtiment dispose ainsi à elle seule de trois espaces de terrasse différemment orientés et utilisables – depuis le grand espace de vie vers le jardin, tout comme depuis les pièces privées de l’étage supérieur.
La maison annexe – indépendante et polyvalente
La seconde partie du bâtiment constitue une unité d’habitation largement indépendante et offre ainsi de nombreuses possibilités pour les enfants adultes, Parents, invités ou habitation et travail sous le même toit, ou comme espace d’habitation utilisable séparément.
La maison annexe a également fait l’objet d’une rénovation complète – en 2018.
Elle dispose de ses propres pièces à vivre, chambres et sanitaires ainsi que de sa propre cuisine, et est reliée à la maison principale par la structure existante du bâtiment. La disposition inhabituelle des deux unités d’habitation côte à côte crée ainsi nettement plus d’indépendance que la répartition classique d’une maison bifamiliale entre rez-de-chaussée et étage.
C’est précisément cette combinaison qui rend la maison intéressante : la proximité est possible – tout comme l’intimité.
Cour, jardin, garage et espaces extérieurs
Même en dehors des espaces d’habitation, le bien offre une place exceptionnellement importante.
La grande cour crée, en plus des espaces d’habitation et de jardin existants, des possibilités supplémentaires de circulation, de stationnement et d’utilisation.
Le garage spacieux peut accueillir deux véhicules et dispose en outre d’un demi-étage supérieur supplémentaire, offrant davantage d’espace utile et de rangement. La toiture du garage a été rénovée en octobre 2022.
Les différentes terrasses et le jardin créent plusieurs espaces de retrait autour de la maison – de la grande terrasse près de l’espace de vie à la terrasse sud-est de l’étage, en passant par la terrasse plus petite et protégée entre les parties du bâtiment.
Rénovation complète et modernisation continue
Lors de la rénovation des deux parties du bâtiment, il ne s’agissait pas seulement d’une modernisation esthétique.
Pour ce bien, une rénovation complète signifie concrètement : les sols, plafonds et surfaces murales ont été renouvelés, de même que l’ensemble des câbles électriques, conduites d’eau ainsi que les conduites de chauffage et radiateurs. Les salles de bains, y compris leurs équipements sanitaires, ont été entièrement rénovées. La maison principale a été isolée par l’intérieur et le bâtiment annexe par l’extérieur.
Dans la maison principale, toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont également été remplacées.
L’installation électrique a elle aussi été entièrement reconstruite. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée et l’étage disposent chacun de leur propre tableau électrique. Un nouveau tableau électrique a également été installé dans la maison annexe ; s’y ajoute l’armoire électrique centrale entièrement renouvelée au sous-sol.
Modernisations en un coup d’œil
2014 – rénovation complète de la maison principale, toiture comprise
2018 – rénovation complète de la maison annexe
Janvier 2022 – nouvelle toiture de la maison annexe
2022 – installation de l’installation photovoltaïque de 9,6 kWp, avec batterie de stockage et borne de recharge murale
Octobre 2022 – nouvelle toiture du garage
Janvier 2026 – nouvelle installation d’adoucissement de l’eau
L’installation photovoltaïque est la propriété du propriétaire. Le système de stockage d’électricité dispose d’une capacité de stockage de 10 kWh.
Chauffage, eau chaude et énergie
Selon le certificat de consommation, le bien immobilier atteint une consommation énergétique de 84,3 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique C.
Le chauffage central au fioul date de 1992, est régulièrement entretenu et contrôlé chaque année par le ramoneur.
La production d’eau chaude est volontairement indépendante du chauffage central grâce à plusieurs chauffe-eau instantanés décentralisés. Ainsi, l’installation de chauffage peut rester complètement hors service pendant les mois chauds.
L’installation photovoltaïque de grande capacité, avec un stockage de 10 KW, alimente, en plus de la consommation électrique domestique normale et de la wallbox, également la production électrique d’eau chaude.
Le bien immobilier associe ainsi la technique de chauffage existante et bien entretenue à une production et un stockage modernes d’électricité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.077.092 € MAISON INDIVIDUELLE55270 Essenheim
1.147.720 € Cette maison ne correspond-elle pas tout à fait à ce que vous recherchez ? ...55270 Essenheim
890.000 € Maison bifamiliale avec vue dégagée et grand jardin55270 Essenheim– Essenheim
