| रहने का क्षेत्र लगभग | 68 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 55 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 288.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,235.29 €/m² |
| आयोग | 0 |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति क्र.: 1072846
यह अपार्टमेंट दाएँ पार्श्व विंग के भूतल पर स्थित है और वर्तमान में 3-सदस्यीय साझा आवास (WG) के रूप में उपयोग किया जा रहा है। तीनों कमरे अलग-अलग किराए पर दिए गए हैं। WG-किराया व्यवस्था कई वर्षों से चली आ रही है और इस अवधि में कमरे लगभग लगातार किराए पर रहे हैं। वर्तमान मासिक एकमुश्त किराए 660 €, 600 € और 550 € हैं, जिससे वर्तमान में कुल 1.810 € मासिक या 21.720 € वार्षिक आय होती है।
288.000 € के खरीद मूल्य पर वर्तमान वार्षिक एकमुश्त किराया खरीद मूल्य का लगभग 7,54 % है। इसमें एकमुश्त किराए शामिल हैं, न कि केवल शुद्ध ठंडे किराए।
मौजूदा किरायेदारी के लिए चरणबद्ध किराए तय किए गए हैं, जिससे आने वाले वर्षों में संविदात्मक किराया आय में आगे वृद्धि होगी।
वित्तीय योजना 2026 में निर्धारित भवन शुल्क 515 € मासिक है, जिसमें से 104 € रखरखाव आरक्षित निधि में जमा किए जाते हैं। 31.12.2025 तक समुदाय की रखरखाव आरक्षित निधि लगभग 100.900 € थी, जिसमें अपार्टमेंट का गणनात्मक हिस्सा लगभग 2.100 € था।
अपार्टमेंट के साथ एक तहखाना कक्ष भी शामिल है।
Köln-Mülheim का स्थान मौजूदा WG और व्यक्तिगत कमरा किराये के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है। Grünstraße ट्राम स्टेशन और Köln-Buchforst S-Bahn स्टेशन पैदल दूरी पर हैं तथा Köln के शहर-केंद्र और अन्य जिलों से तेज़ संपर्क उपलब्ध कराते हैं।
TH Köln और ifs internationale filmschule köln जैसे उच्च शिक्षा और प्रशिक्षण केंद्र भी आसानी से पहुँच योग्य हैं और WG किराये के लिए संभावित लक्ष्य समूह का विस्तार करते हैं।
खरीदारी की सुविधाएँ और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सेवाएँ भी आसपास स्थित हैं। अच्छी सार्वजनिक परिवहन सुविधा, उच्च शिक्षा केंद्रों और शहरी बुनियादी ढाँचे का संयोजन संभावित किरायेदारों के व्यापक लक्ष्य समूह को आकर्षित करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
313.000 € PHI KÖLN - Köln-Mülheim के अच्छी कनेक्टिविटी वाले इलाके में बालकनी सहित उजली आवासीय मंजिल!51065 Köln
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