| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 55 m² |
|---|
| Цена покупки | 288.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 235,29 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072846
Квартира находится на первом этаже правого бокового крыла здания и в настоящее время используется как квартира на 3 человек. Все три комнаты сдаются отдельно. Квартира на 3 человек сдается уже несколько лет, и за этот период комнаты практически постоянно были заняты. Текущая ежемесячная фиксированная арендная плата составляет 660 €, 600 € и 550 €, благодаря чему в настоящее время получается в общей сложности 1.810 € в месяц или 21.720 € в год.
При покупной цене 288.000 € текущая годовая фиксированная арендная плата соответствует примерно 7,54 % от покупной цены. Речь идет о фиксированной арендной плате, а не о чистой арендной плате без учета коммунальных расходов.
Для существующих арендных отношений согласована ступенчатая арендная плата, поэтому договорные доходы от аренды в ближайшие годы будут и дальше увеличиваться.
Согласно финансовому плану на 2026 год, ежемесячный взнос на содержание дома составляет 515 €, из которых 104 € направляются в резервный фонд на содержание и ремонт. По состоянию на 31.12.2025 резервный фонд товарищества составлял около 100.900 €, расчетная доля квартиры — около 2.100 €.
К квартире также относится подвальное помещение.
Расположение в Кёльне-Мюльхайме создает хорошие условия для существующей сдачи квартиры на 3 человек и отдельных комнат. Остановка городской электрички Grünstraße, а также станция городской электрички Köln-Buchforst находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение с центром Кёльна и другими районами города.
Также хорошо доступны образовательные и учебные учреждения, такие как TH Köln и ifs internationale filmschule köln, что расширяет потенциальную целевую группу для сдачи квартиры на 3 человек.
Магазины и объекты повседневной инфраструктуры также находятся в непосредственной близости. Сочетание хорошего сообщения общественным транспортом, образовательных учреждений и городской инфраструктуры привлекает широкую потенциальную группу арендаторов
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
313.000 € PHI KÖLN — Светлый жилой этаж с балконом в районе Кёльн-Мюльхайм с хорошим транспортным сообщением!51065 Köln
205.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира в собственности с видом на зелень51065 Köln
299.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира в полностью реконструированном состоянии с потенциалом обустройства мансарды51063 Köln
