***लगभग 21.000 वर्ग मीटर भूखंड पर बहु-परिवारिक घर और घुड़सवारी सुविधा सहित विशेष घोड़ा फार्म***

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हुल्लरसन में स्थित यह असाधारण संपत्ति एक पूर्ण रूप से सुसज्जित घुड़सवारी परिसर को आधुनिकीकृत बहु-परिवारिक आवासीय भवन के साथ प्रभावशाली ढंग से जोड़ती है और इस प्रकार पूंजी निवेशकों तथा स्वयं उपयोगकर्ताओं दोनों को प्रतिफल देने वाली संपत्ति और उच्च जीवन-गुणवत्ता का दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है। लगभग 21.000 m² के विशाल भूखंड पर एक सुव्यवस्थित घुड़सवारी फार्म, विविध उपयोग संभावनाओं के साथ, तथा पिछले वर्षों में व्यापक रूप से नवीनीकृत बहु-परिवारिक भवन स्थित है, जिसमें कुल छह आवासीय इकाइयाँ और लगभग 524 m² का कुल आवासीय क्षेत्र है।

आवासीय भवन तकनीकी और दृश्य दोनों दृष्टि से आधुनिक स्थिति में है। व्यापक कार्यों के तहत 2016 और 2017 में छत को पूरी तरह से नवीनीकृत कर उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन से सुसज्जित किया गया। इसके अलावा कुल 36 मॉड्यूल वाली एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की गई, जिससे ऊर्जा दक्षता में स्थायी सुधार हुआ है। 2020 से 2024 के वर्षों में अतिरिक्त आवासीय इकाइयाँ बनाई गईं, जिससे भवन आर्थिक दृष्टि से भी आकर्षक रूप से विकसित हुआ है। संपत्ति में ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ हैं और इसे 2017 की आधुनिक गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है।

वर्तमान में लगभग 230 m² आवासीय क्षेत्र वाली एक विशाल इकाई का उपयोग मालिक स्वयं कर रहे हैं। बिक्री के दौरान इसे खाली कर दिया जाएगा, जिससे खरीदार को अधिकतम लचीलापन मिलेगा – चाहे स्वयं उपयोग के लिए या अनुमानित लगभग 1.600 € मासिक शुद्ध किराये की आय के साथ आगे किराये पर देने के लिए। शेष पाँच आवासीय इकाइयाँ विश्वसनीय रूप से किराये पर दी गई हैं और वर्तमान में लगभग 2.460 € की मासिक शुद्ध किराये की आय उत्पन्न करती हैं, जिससे पहले से ही एक ठोस आय का आधार उपलब्ध है। आवासीय सुविधा को घर से सीधे सटी तीन गैरेजों तथा बाहरी क्षेत्र में अनेक कार पार्किंग स्थानों द्वारा पूरा किया गया है।

कुल मिलाकर, यह परिसर स्पष्ट रूप से संरचित लागत आधार और स्थिर विकास क्षमता वाले लाभदायक घुड़सवारी व्यवसाय के लिए एक रोचक अवसर प्रस्तुत करता है।

घुड़सवारी फार्म आर्थिक रूप से आकर्षक उपयोग के लिए ठोस आधार प्रदान करता है और वर्तमान में लगभग 22 घोड़ों के पालन के लिए तैयार है। प्रति घोड़ा लगभग 400 यूरो के औसत मासिक बोर्डिंग शुल्क पर, इससे प्रभावशाली आय क्षमता उत्पन्न होती है।

संलग्न घुड़सवारी फार्म की सुविधाएँ और कार्यक्षमता लगभग किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़तीं और यह महत्वाकांक्षी मनोरंजक घुड़सवारों के साथ-साथ पेशेवर घोड़ा पालकों के लिए भी उपयुक्त है। इस परिसर का मुख्य आकर्षण लगभग 400 m² क्षेत्रफल वाला विशाल राइडिंग हॉल है, जो उच्च गुणवत्ता वाली राइडिंग सैंड फ्लोरिंग से सुसज्जित है और सर्वोत्तम प्रशिक्षण परिस्थितियाँ सुनिश्चित करता है। इसके अलावा, एक पैडॉक तथा कई खुले अस्तबल अवधारणाएँ उपलब्ध हैं, जिनमें छह से आठ घोड़ों के लिए लगभग 200 m² बड़ा अंदर स्थित रनिंग अस्तबल भी शामिल है। अस्तबल की सुविधा को पाँच विशाल बॉक्सों तथा दो प्रसव बॉक्सों द्वारा पूरा किया गया है, जिन्हें आवश्यकता पड़ने पर फिर से चार बड़े बॉक्सों में बदला जा सकता है।

घोड़ा फार्म का बुनियादी ढाँचा सुविचारित और कार्यात्मक रूप से तैयार किया गया है। शॉवर, WC, चारा कक्ष और आरामदायक राइडर्स’ लाउंज वाली एक राइडिंग फार्म इमारत दैनिक संचालन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है। अटारी में घास और उपकरणों के लिए पर्याप्त भंडारण क्षेत्र तथा कुल तीन काठी कक्ष हैं। विशेष रूप से उल्लेखनीय इसकी दुर्लभ सुविधा-स्तर है, जिसमें एक एकीकृत घोड़ा तराजू तथा जाँच और कृत्रिम गर्भाधान स्टैंड शामिल है – प्रजनकों और पेशेवर घोड़ा पालकों के लिए स्पष्ट अतिरिक्त मूल्य।

एक अन्य आकर्षण अतिरिक्त खुला अस्तबल है, जहाँ से सीधे एक सरपट दौड़ने के ट्रैक और उससे लगी चरागाहों तक पहुँचा जा सकता है। चरागाहों को उचित रूप से विभाजित किया गया है और पूरी संपत्ति को जालीदार तार की बाड़ से पूरी तरह घेरा गया है, जिससे सुरक्षा के साथ-साथ लचीला उपयोग भी सुनिश्चित होता है। सभी अस्तबल क्षेत्रों में वन-मिट्टी बिछाई गई है, जिससे विशेष रूप से घोड़ा-अनुकूल और देखभाल में आसान पालन संभव होता है। इस प्रस्ताव को दो कंटेनरों वाली मौजूदा खाद निपटान प्रणाली पूरा करती है, जिन्हें नियमित रूप से उठा लिया जाता है।

कुल मिलाकर, यह विविध उपयोग संभावनाओं, स्थिर किराये की आय और उच्च विकास क्षमता वाली पूरी तरह सुसज्जित संपत्ति खरीदने का अत्यंत दुर्लभ अवसर है – निवेशकों, घोड़ा प्रेमियों या पेशेवर राइडिंग व्यवसाय संचालकों के लिए आदर्श।

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