शहर के पार्क के पास बेहतरीन स्थान पर आकर्षक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

निवेश खरीदते समय स्थान एक निर्णायक मानदंड होता है: शहर के निकट और फिर भी हरियाली के बीच। यह सुविधा Cracau इलाके में उपलब्ध है। ट्राम, सिटी पार्क, एल्बे के बाढ़-मैदान और सभी आवश्यक सेवाएँ, जिसमें ट्राम भी शामिल है, घर के ठीक सामने हैं।

यह आकर्षक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट 1910 में निर्मित एक मजबूत बहु-परिवार भवन में स्थित है, जिसे हाल ही में 2017 में व्यापक रूप से आधुनिक बनाया गया था। पूरे भवन में केवल 7 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिससे एक सुखद और सीमित पड़ोस का वातावरण मिलता है – आधे हिस्से में मालिक रहते हैं और आधे में किरायेदार।

अपार्टमेंट अपनी सुविचारित कमरे की व्यवस्था से प्रभावित करता है – सभी कमरे सीधे गलियारे से जुड़े हैं। लगभग 17 m² का बैठक कक्ष और लगभग 11,5 m² का शयनकक्ष भवन के प्रवेश-द्वार वाले हिस्से की ओर स्थित हैं। आंगन की ओर लगभग 11 m² का बच्चों का कमरा, लगभग 5,5 m² की रसोई, जो हरियाली का दृश्य देती है, तथा लगभग 5 m² का प्राकृतिक प्रकाश वाला स्नानघर, जिसमें बाथटब है, स्थित हैं।

साज-सज्जा आधुनिक है: बुक-फिनिश वाली खोखली चिपबोर्ड दरवाज़े और बुक-लैमिनेट फर्श (2016 में नवीनीकृत) रहने वाले कमरों को गर्म माहौल प्रदान करते हैं। रसोई और स्नानघर पारंपरिक रूप से सफेद टाइलों से सुसज्जित और देखभाल में आसान हैं। आंगन से पड़ोसी बगीचों की हरियाली का सुंदर दृश्य दिखाई देता है, जो रहने को विशेष रूप से सुखद बनाता है।

सुविधाएँ एवं मुख्य आकर्षण:



लगभग 54m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले 3 कमरे


विशाल बैठक कक्ष (लगभग 17 m²) और शयनकक्ष (लगभग 11,5 m²)


बच्चों का कमरा लगभग 11 m², रसोई लगभग 5,5 m², स्नानघर लगभग 5 m²


सभी कमरे गलियारे से जुड़े – व्यावहारिक रूप से विभाजित


खिड़की और बाथटब वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त स्नानघर


बुक-फिनिश वाले लैमिनेट फर्श (2016), रसोई/स्नानघर में सफेद टाइलें


बुक-फिनिश वाले वेनियर-खोखले चिपबोर्ड दरवाज़े


सफेद, डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ


300l गर्म पानी के भंडारण टैंक सहित गैस कंडेन्सिंग हीटिंग Junkers GC7000iW (42 kW), निर्माण वर्ष 2017


तहखाने में कपड़े धोने का कमरा, किरायेदारों का तहखाना, सुखाने का कमरा, हीटिंग/विद्युत कक्ष


2024 में बिछाया गया फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, 500mbit तक संभव



अतिरिक्त सुविधाएँ:



घर के सामने निःशुल्क पार्किंग स्थान


सामने भूमिगत गैरेज या घर के पीछे पार्किंग स्थान किराए पर लेने का विकल्प


तहखाना कक्ष तथा सामुदायिक तहखाना, सुखाने का कमरा और हीटिंग/विद्युत तहखाना


पड़ोसी बगीचों के दृश्य वाला हरा-भरा आंगन



इतिहास और आकर्षण वाली एक मजबूत इमारत, आधुनिक तकनीक और शांत आवासीय स्थान के संयोजन के साथ। स्व-उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के लिए आदर्श।

अपार्टमेंट किराए पर दिया गया है। किरायेदार महिला अप्रैल 2005 से, पहले भवन और अपार्टमेंट के आधुनिकीकरण के बाद से, इस अपार्टमेंट में रह रही है। किरायेदारी बिना किसी समस्या के चल रही है। किराया आता है नियमित। वर्तमान शुद्ध किराया 345,60 यूरो है और इसे 2025 में बढ़ाया गया था। नए किराया सूचकांक के आधार पर अगला समायोजन जुलाई 2026 में होगा।

स्थान, आकार और विन्यास के कारण इस आवास में संभावनाएँ हैं।

घर के खर्चों संबंधी सूचना: अतिरिक्त खर्चों में संपत्ति कर 7,50 यूरो मासिक, जिसका हिसाब मालिक के माध्यम से किया जाता है; हीटिंग और गर्म पानी लगभग 120 यूरो; अन्य अतिरिक्त खर्च लगभग 90 यूरो मासिक। - हस्तांतरणीय न होने वाले खर्च लगभग 35 यूरो - रखरखाव आरक्षित निधि लगभग 47 यूरो मासिक।

विशेषताएँ: समुदाय का निवेश और आरक्षित निधि खाता अच्छी तरह भरा हुआ है। प्रबंधन की 9/25 की वर्तमान सूची के अनुसार लगभग 78.147 यूरो की तरल नकदी उपलब्ध है।

कोई बकाया नहीं है। आरक्षित निधि से मिलने वाली शेष राशि खरीद के समय हस्तांतरित की जाएगी।

हीटिंग के नवीनीकरण जैसी पिछली लागतों का भुगतान, अन्य स्रोतों के साथ, Allianz निवेश खाते से किया गया था। घर में बड़े कार्यों की योजना नहीं है। संभवतः अगले वर्षों में तहखाने में अपशिष्ट जल पाइप का नवीनीकरण किया जाएगा। धन आरक्षित निधि से लिया जाएगा। आरक्षित निधि खाता पर्याप्त रूप से भरा हुआ है, ऊपर देखें।

सूचना: हम किरायेदारों की निजता की रक्षा करते हैं। खरीद में रुचि रखने वाले कृपया अपना पूरा विवरण दें, DSGVO के लिए सहमति दें, रद्दीकरण संबंधी सूचना और बिना कमीशन, सीधे मालिक से खरीद संबंधी सूचना पढ़ें, सभी दस्तावेज़ों को शांति से देखें और अपनी पूंजी के प्रमाण या KP वित्तपोषण प्रमाणपत्र के बिना कोई नियुक्ति न लें। क्या आपको पहले परामर्श नियुक्ति की आवश्यकता है? अवश्य! इसे www.lampe-immobilien.de के माध्यम से बुक करें

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