| रहने का क्षेत्र लगभग | 270 m² |
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| कमरे | 8 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 602 m² |
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| खरीद मूल्य | 349.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 1,292.59 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयदि कोई पूंजी निवेशक केवल किसी संपत्ति की नहीं, बल्कि ठोस निर्माण, मौजूदा किरायेदारी और अतिरिक्त विकास क्षमता की तलाश में है, तो Lebach-Jabach में स्थित यह बहु-परिवारिक भवन एक रोचक अवसर प्रस्तुत करता है।
लगभग 1982 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित यह बहु-परिवारिक भवन लगभग 602 m² के भूखंड पर, विकसित और शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
इमारत पूरी तरह बेसमेंट सहित है और भूतल, प्रथम तल तथा विकसित अटारी तल तक फैली हुई है।
मूल्यांकन के लिए निर्धारित कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 269,59 m² है, जो भूतल में लगभग 116,42 m², प्रथम तल में लगभग 112,42 m² और सामने की अटारी तल की आवासीय इकाई में लगभग 40,75 m² में विभाजित है।
आवासीय भवन का कुल सकल भू-क्षेत्रफल लगभग 585,08 m² है।
अटारी तल के पिछले हिस्से में इसके अतिरिक्त एक और इकाई स्थित है।
रिपोर्ट में वर्णित भवन-कानूनी स्थिति के कारण यह दी गई आवासीय क्षेत्रफल में शामिल नहीं है।
उपलब्ध दस्तावेज़ों के अनुसार अटारी तल के विस्तार के लिए कोई प्रमाणित भवन अनुमति उपलब्ध नहीं है
इसलिए संबंधित भवन पर्यवेक्षण प्राधिकरण के साथ समन्वय अथवा संभावित बाद की अनुमति की जाँच आवश्यक है।
भूतल में अतिरिक्त रूप से एक उद्यान-छत है।
उद्यान क्षेत्र संपत्ति के उपयोग योग्य स्थान का विस्तार करता है और विशेष रूप से भूतल की आवासीय इकाई को आकर्षक बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है।
संपत्ति में इसके अलावा ठोस निर्माण से निर्मित लगभग 12 मीटर लंबा गैरेज भी शामिल है, जिसमें एक के पीछे एक खड़े दो वाहनों के लिए स्थान है।
अन्य पार्किंग की संभावनाएँ सीधे भूखंड पर मौजूद हैं।
संपत्ति में केंद्रीय तेल-कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली है, जो उपलब्ध जानकारी के अनुसार लगभग वर्ष 2016 की है।
कुछ सैनिटरी कमरों का भी अतीत में आधुनिकीकरण किया जा चुका है।
रिपोर्ट के अनुसार प्रथम तल का बाथरूम लगभग 2000 के दशक की शुरुआत में नवीनीकृत किया गया था, जबकि सामने की अटारी तल की आवासीय इकाई का बाथरूम लगभग 2010 में।
पूंजी निवेशकों के लिए यह बहु-परिवारिक भवन विशेष रूप से मौजूदा किराये और भविष्य की विकास संभावनाओं के संयोजन के कारण रोचक दृष्टिकोण प्रदान करता है।
किरायेदारी के कुछ अनुबंध पहले से ही लंबे समय से अस्तित्व में हैं, जबकि कुछ आवासीय इकाइयाँ अपनी आयु के अनुरूप स्थिति में हैं।
इस प्रकार भविष्य में किरायेदारों के बदलने पर अलग-अलग आवासीय इकाइयों को क्रमशः आधुनिकीकरण कर उसे समकालीन सुविधाओं के स्तर तक लाना।
किराये के स्तर के संभावित विकास तथा अटारी मंजिल की अभी स्पष्ट की जाने वाली स्थिति के साथ मिलकर, रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के दीर्घकालिक अनुकूलन के लिए विभिन्न संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं।
इस प्रकार यह प्रस्ताव विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए है, जो पूरी तरह से आधुनिकीकृत निवेश संपत्ति की तलाश में नहीं हैं, बल्कि मौजूदा संपत्ति के मूल्य को अतिरिक्त विकास क्षमता के साथ जोड़ना चाहते हैं।
600 m² से अधिक भूखंड पर ठोस निर्माण वाला बहु-परिवारिक आवासीय भवन, großzügige आवासीय क्षेत्र, मौजूदा किरायेदारी संबंध, गैरेज, बगीचा और अतिरिक्त विकास संभावनाएँ – दीर्घकालिक सोच रखने वाले निवेशकों के लिए एक रोचक निवेश।
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