| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
|---|
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 602 m² |
|---|
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 292,59 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДля инвестора, который ищет не просто недвижимость, а надежный объект, существующие арендные отношения и дополнительный потенциал развития, этот многоквартирный дом в Лебах-Ябах представляет собой интересную возможность.
Многоквартирный дом, построенный примерно в 1982 году капитальным способом, расположен на участке площадью около 602 м² в сложившемся тихом жилом районе.
Здание полностью имеет подвальное помещение и включает первый этаж, верхний этаж, а также оборудованный мансардный этаж.
Общая жилая площадь, принятая для оценки стоимости, составляет около 269,59 м² и распределяется следующим образом: около 116,42 м² на первом этаже, около 112,42 м² на верхнем этаже и около 40,75 м² в передней квартире на мансардном этаже.
Общая площадь брутто жилого дома составляет около 585,08 м².
В задней части мансардного этажа находится еще один объект.
В связи с описанной в экспертном заключении правовой ситуацией в области строительства он не включен в указанную жилую площадь.
Согласно имеющимся документам, подтвержденное разрешение на переоборудование мансардного этажа отсутствует
Поэтому требуется согласование с компетентным органом строительного надзора либо проверка возможности последующего получения разрешения.
На первом этаже дополнительно имеется садовая терраса.
Садовая зона расширяет доступное пространство объекта и особенно для квартиры на первом этаже предоставляет привлекательную открытую площадку.
К объекту также относится капитальный гараж длиной около 12 метров, вмещающий два автомобиля, припаркованных друг за другом.
Дополнительные возможности для парковки находятся непосредственно на участке.
Недвижимость оборудована центральной системой отопления на жидком топливе с конденсационным котлом, которая, согласно имеющимся данным, датируется примерно 2016 годом.
Некоторые санитарные помещения в прошлом также уже были модернизированы.
Ванная комната на верхнем этаже, согласно экспертному заключению, была обновлена примерно в начале 2000-х годов, а ванная комната передней квартиры на мансардном этаже — примерно в 2010 году.
Для инвесторов многоквартирный дом представляет особенно интересные перспективы благодаря сочетанию существующей аренды и будущих возможностей развития.
Некоторые арендные отношения существуют уже длительное время, тогда как отдельные части квартир находятся в состоянии, соответствующем их возрасту.
При будущей смене арендаторов появляется возможность постепенно модернизировать и привести к современному уровню оснащения.
В сочетании с возможным дальнейшим повышением уровня арендной платы, а также ситуацией на мансардном этаже, которую ещё предстоит прояснить, это открывает различные возможности для долгосрочной оптимизации объекта недвижимости.
Таким образом, это предложение особенно ориентировано на инвесторов, которые ищут не полностью модернизированный инвестиционный объект, а хотят сочетать ценность существующей материальной базы с дополнительным потенциалом развития.
Добротный многоквартирный дом площадью участка более 600 м², просторные жилые площади, действующие договоры аренды, гараж, сад и дополнительные возможности развития — интересная инвестиция для инвесторов, мыслящих долгосрочно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
