| Powierzchnia mieszkalna ok. | 270 m² |
|---|
| Pokoje | 8 |
|---|
| Obszar wykresu | 602 m² |
|---|
| Cena zakupu | 349.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 292,59 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJako inwestor poszukujący nie tylko nieruchomości, lecz także solidnej substancji budowlanej, istniejących stosunków najmu i dodatkowego potencjału rozwoju, znajdzie w tym budynku wielorodzinnym w Lebach-Jabach interesującą okazję.
Budynek wielorodzinny, wzniesiony około 1982 roku w solidnej technologii budowlanej, znajduje się na działce o powierzchni ok. 602 m², na ukształtowanym i spokojnym osiedlu mieszkaniowym.
Budynek jest w całości podpiwniczony i obejmuje parter, piętro oraz zaadaptowane poddasze.
Powierzchnia mieszkalna przyjęta do wyceny wynosi łącznie ok. 269,59 m² i rozkłada się na ok. 116,42 m² na parterze, ok. 112,42 m² na piętrze oraz ok. 40,75 m² w przednim mieszkaniu na poddaszu.
Całkowita powierzchnia brutto budynku mieszkalnego wynosi ok. 585,08 m².
W tylnej części poddasza znajduje się ponadto kolejny lokal.
Ze względu na sytuację prawnobudowlaną opisaną w opinii nie jest on uwzględniony w podanej powierzchni mieszkalnej.
Zgodnie z dostępnymi dokumentami dla adaptacji poddasza nie ma potwierdzonego pozwolenia na budowę
W związku z tym konieczne jest uzgodnienie z właściwym organem nadzoru budowlanego lub sprawdzenie możliwości uzyskania pozwolenia następczego.
Parter dysponuje dodatkowo tarasem ogrodowym.
Teren ogrodu powiększa przestrzeń użytkową nieruchomości i zapewnia w szczególności mieszkaniu na parterze atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną.
Do nieruchomości należy również solidnie wybudowany garaż o długości około 12 metrów, oferujący miejsce dla dwóch pojazdów ustawionych jeden za drugim.
Dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio na działce.
Nieruchomość wyposażona jest w centralne ogrzewanie olejowe z kotłem kondensacyjnym, które według dostępnych informacji pochodzi mniej więcej z 2016 roku.
Również niektóre pomieszczenia sanitarne były już w przeszłości modernizowane.
Łazienka na piętrze została według opinii odnowiona mniej więcej na początku lat 2000., a łazienka w przednim mieszkaniu na poddaszu około 2010 roku.
Dla inwestorów nieruchomość ta oferuje interesujące perspektywy, w szczególności dzięki połączeniu istniejącego wynajmu z przyszłymi możliwościami rozwoju.
Stosunki najmu częściowo trwają już od dłuższego czasu, podczas gdy części mieszkań znajdują się w stanie odpowiadającym ich wiekowi.
Przy przyszłych zmianach najemców istnieje zatem możliwość stopniowegozmodernizować i doprowadzić do współczesnego standardu wyposażenia.
W połączeniu z możliwością dalszego rozwoju poziomu czynszów oraz sytuacją na poddaszu, która wymaga jeszcze wyjaśnienia, powstają różne możliwości długoterminowej optymalizacji zasobu nieruchomości.
Tym samym oferta ta jest skierowana w szczególności do inwestorów, którzy nie poszukują całkowicie zmodernizowanej inwestycji kapitałowej, lecz chcą połączyć wartość istniejącej substancji z dodatkowym potencjałem rozwoju.
Solidnie wybudowany budynek wielorodzinny na działce o powierzchni ponad 600 m², przestronne powierzchnie mieszkalne, istniejące stosunki najmu, garaż, ogród i dodatkowe możliwości rozwoju – interesująca inwestycja kapitałowa dla inwestorów myślących długoterminowo.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
