प्रकृति, शांति और संभावनाएँ – Lößnitz में 4.000 m² भूखंड वाला तीन-परिवार का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुल लगभग 4.075 m² के विशाल भूखंड पर, जो चार भू-पार्सलों में विभाजित है, Lößnitz के Dittersdorf क्षेत्र में आकर्षक स्थिति में यह सुव्यवस्थित तीन-परिवार वाला मकान लगभग 230 m² के कुल रहने योग्य क्षेत्र के साथ प्रस्तुत है – सीधे स्की लिफ्ट के सामने। यह विशेष स्थान सर्दियों के साथ-साथ अन्य मौसमों में भी उच्च मनोरंजन और विश्राम मूल्य प्रदान करता है तथा संपत्ति को स्व-उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों दोनों के लिए समान रूप से आकर्षक बनाता है।

मकान का मूल निर्माण वर्ष लगभग 1900 है। 1935 तथा लगभग 1975 में विस्तार और अतिरिक्त निर्माण, जिनमें बाथरूम का क्षेत्र भी शामिल है, के माध्यम से संपत्ति को सार्थक रूप से संवर्धित किया गया और आधुनिक आवासीय आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया गया। इमारत का अधिकांश भाग बेसमेंटयुक्त है और ठोस निर्माण शैली तथा अच्छी समग्र स्थिति से प्रभावित करती है। मंजिलों की छतें मुख्यतः लकड़ी की बीम वाली हैं, जबकि बेसमेंट क्षेत्र में आंशिक रूप से ईंट की मेहराबदार छत अथवा कंक्रीट का उपयोग किया गया है। छत पारंपरिक दो-ढलान वाली छत के रूप में प्राकृतिक स्लेट से ढकी है और क्षेत्रीय स्वरूप में सामंजस्यपूर्ण रूप से घुल-मिल जाती है।

अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ विविध उपयोग संभावनाएँ और लचीला विभाजन प्रदान करती हैं:
भूतल लगभग 89m² के विशाल और आधुनिक कमरे के विन्यास से प्रभावित करता है। इसका केंद्र उज्ज्वल बैठक कक्ष है, जो भोजन क्षेत्र से सहज रूप से जुड़ा हुआ है। यहाँ से एक बड़े टैरेस दरवाज़े के माध्यम से सीधे आंगन में पहुँचा जा सकता है, जहाँ रैंप द्वारा पहुंचा जा सकता है और इस प्रकार सीमित गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए भी आरामदायक प्रवेश संभव है। इस इकाई में एक उज्ज्वल रसोई, बाथटब और शॉवर वाला बाथरूम तथा दो अन्य कमरे शामिल हैं, जिन्हें आदर्श रूप से शयनकक्ष और बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

ऊपरी मंजिल की मूल संरचना समान है, लगभग 90m² क्षेत्रफल के साथ, और इसका एक भाग किराए पर दिया गया है, जिससे पहले से ही 259,93 Euro मासिक (3.119,16 Euro p.a.) किराया आय प्राप्त हो रही है। इसके अतिरिक्त दो और कमरे उपलब्ध हैं, जिन्हें लचीले रूप से भूतल या ऊपरी मंजिल में से किसी एक को सौंपा जा सकता है। इससे उपयोग की रोचक संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं, जैसे किसी इकाई का विस्तार या निवासियों की आवश्यकताओं के अनुसार व्यक्तिगत अनुकूलन।

अटारी मंजिल में तीन कमरे, एक बाथरूम तथा अटारी और कपड़े सुखाने वाले तल तक पहुंच है। यह इकाई ठोस विस्तार और विकास क्षमता प्रदान करती है तथा सीमित प्रयास से इसे और बेहतर बनाया जा सकता है।

यह भूतल और ऊपरी मंजिल का 2021 में ही नवीनीकरण किया जा चुका है और वे आधुनिक स्थिति में हैं, जबकि अटारी अतिरिक्त व्यक्तिगत डिजाइन और मूल्यवृद्धि की संभावनाएँ प्रदान करती है।

हीटिंग की व्यवस्था 1992 की केंद्रीय तेल हीटिंग प्रणाली द्वारा गर्म पानी की तैयारी सहित की जाती है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति में लगभग 6.000 लीटर क्षमता वाले तेल टैंक भी हैं। लगभग 8 m³ आयतन वाला पूर्ण जैविक सीवेज उपचार संयंत्र भी मौजूद है। संपत्ति सार्वजनिक बिजली और टेलीफोन नेटवर्क से जुड़ी हुई है। नवीनीकृत चिमनी तकनीकी सुविधाओं को पूरा करती है।

अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र, जैसे एक भंडारण तहखाना, वॉशिंग मशीन कक्ष और कपड़े सुखाने की अटारी, इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं। ताप-रोधन और बाहरी शटर वाले प्लास्टिक की खिड़कियाँ तथा विनियरयुक्त आंतरिक दरवाजे संपत्ति के कार्यात्मक और सुव्यवस्थित चरित्र को रेखांकित करते हैं।

इस प्रस्ताव में एक विशाल सहायक भवन भी शामिल है, जिसमें पर्याप्त भंडारण क्षेत्र और कार्यशाला स्थापित करने की संभावना है, जिससे शौक, व्यवसाय या भंडारण के लिए अतिरिक्त उपयोग विकल्प मिलते हैं। सहायक भवन का निर्माण लगभग 1980 में हुआ था। ध्यान दें: इसका कुछ भाग नगर की भूमि पर स्थित है, जिसे पट्टे पर लिया गया है।

भूखंड पर आंगन में कम से कम दो पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं।

कुल मिलाकर, यह असाधारण भूखंड और अतिरिक्त विकास क्षमता वाली एक ठोस एवं बहुमुखी उपयोग योग्य संपत्ति है। चाहे निवेश संपत्ति के रूप में, बहु-पीढ़ी के घर के रूप में या आवास और कार्यस्थल के संयोजन के लिए – यह तीन-परिवार वाला घर दीर्घकालिक संभावनाओं के लिए एक आकर्षक आधार प्रदान करता है।

इस अवसर का लाभ उठाएँ और निरीक्षण का समय निर्धारित करें, ताकि आप स्वयं इस संपत्ति के लाभों से आश्वस्त हो सकें।

स्थान