| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 230 m² |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 4070 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 259 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 185.500 € |
| ціна за м² | 806,52 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа просторній земельній ділянці загальною площею близько 4.075 м², розподіленій на чотири кадастрові ділянки, розташований цей доглянутий триквартирний будинок із загальною житловою площею близько 230 м² у привабливому місці Льосніца, в районі Діттерсдорф — безпосередньо навпроти лижного підйомника. Особливе розташування забезпечує високі можливості для дозвілля та відпочинку як узимку, так і в інші пори року, що робить нерухомість цікавою як для власного проживання, так і для інвесторів.
Початковий рік будівництва будинку — близько 1900 року. У 1935 році, а також приблизно у 1975 році нерухомість була доповнена розширеннями та прибудовами, зокрема в зоні ванних кімнат, і адаптована до сучасних житлових потреб. Будівля значною мірою має підвальне приміщення та вирізняється міцною конструкцією і доглянутим загальним станом. Міжповерхові перекриття переважно виконані як дерев’яні балкові перекриття, а в підвальній зоні частково являють собою цегляні склепіння або бетонні конструкції. Дах виконаний як класичний двосхилий дах із покриттям із натурального сланцю та гармонійно вписується в регіональний вигляд.
Окремі житлові одиниці пропонують різноманітні можливості використання та гнучке планування:
Перший поверх вирізняється просторим, сучасно оформленим приміщенням площею близько 89 м². Центральним приміщенням є світла вітальня з плавним переходом до обідньої зони. Звідси через великі терасні двері можна безпосередньо потрапити у двір, до якого веде пандус, що забезпечує комфортний доступ також для людей з обмеженою мобільністю. Доповнюють квартиру світла кухня, ванна кімната з ванною та душем, а також дві додаткові кімнати, які ідеально підходять для використання як спальня та дитяча кімната.
Верхній поверх має аналогічну основну структуру, також площею близько 90 м², і частково здається в оренду, завдяки чому вже отримуються орендні надходження в розмірі 259,93 євро на місяць (3.119,16 євро на рік). Додатково є ще дві кімнати, які можна гнучко віднести до першого або верхнього поверху. Це створює цікаві можливості використання, наприклад для розширення однієї житлової одиниці або індивідуального пристосування до потреб мешканців.
Мансардний поверх має три кімнати, ванну кімнату, а також доступ до горища та приміщення для сушіння білизни. Ця житлова одиниця має добрий потенціал для розширення та розвитку і може бути додатково покращена з помірними витратами.
Перший і верхній поверхи вже були відремонтовані у 2021 році й перебувають у сучасному стані, тоді як мансардний поверх відкриває додаткові можливості для індивідуального оформлення та підвищення вартості.
Опалення здійснюється центральною системою опалення на мазуті, встановленою у 1992 році, з підготовкою гарячої води. Крім того, нерухомість має резервуари для мазуту загальною місткістю близько 6 000 літрів. Також наявна повністю біологічна очисна установка об’ємом близько 8 м³. Нерухомість підключена до громадських електричної та телефонної мереж. Відремонтований димар доповнює технічне оснащення.
Додаткові корисні площі, такі як господарський підвал, приміщення для пральної машини та горище для сушіння білизни, доповнюють пропозицію. Пластикові вікна з теплоізоляцією та зовнішніми жалюзі, а також шпоновані міжкімнатні двері підкреслюють функціональний і доглянутий характер нерухомості.
Пропозицію доповнює простора господарська будівля з великою площею для зберігання та можливістю облаштування майстерні, що створює додаткові варіанти використання для хобі, підприємницької діяльності або складу. Господарську будівлю споруджено приблизно у 1980 році. Примітка: частково вона розташована на міській земельній ділянці, яка орендується.
На земельній ділянці також доступні щонайменше два паркомісця у дворі.
Загалом це добротний і багатофункціональний об’єкт нерухомості з винятковою земельною ділянкою та додатковим потенціалом розвитку. Чи як капіталовкладення, чи як будинок для кількох поколінь, чи для поєднання житла та роботи — цей триквартирний будинок є привабливою основою для довгострокових перспектив.
Скористайтеся цією можливістю та домовтеся про огляд, щоб особисто переконатися в перевагах цієї нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
25.000 € Центральний міський будинок у Льосніці чекає на нове життя08294 Lößnitz
149.500 € Чарівний та доглянутий одноквартирний або двоквартирний будинок у серці Льоснiца08294 Lößnitz
