Doğa, Huzur ve Perspektif – Lößnitz'de 4.000 m² Arsalı Üç Ailelik Ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Toplam yaklaşık 4.075 m² büyüklüğündeki, dört parselden oluşan geniş bir arsa üzerinde, Lößnitz’in Dittersdorf semtinde – doğrudan kayak liftinin karşısında – cazip bir konumda, toplam yaklaşık 230 m² yaşam alanına sahip bakımlı bu üç aileli ev yer almaktadır. Özel konumu, kışın olduğu kadar diğer mevsimlerde de yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmakta ve taşınmazı hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla satın almak isteyenler için ilgi çekici kılmaktadır.

Evin ilk inşa yılı yaklaşık 1900’dür. 1935 yılında ve yaklaşık 1975’te taşınmaz, diğerlerinin yanı sıra banyo alanlarında yapılan genişletme ve eklemelerle amaca uygun şekilde tamamlanmış ve modern yaşam ihtiyaçlarına uyarlanmıştır. Bina büyük ölçüde bodrumludur ve sağlam yapısının yanı sıra bakımlı genel durumu ile öne çıkmaktadır. Kat döşemeleri ağırlıklı olarak ahşap kirişli döşeme olarak uygulanmış, bodrum bölümünde ise kısmen tuğla tonoz veya beton kullanılmıştır. Çatı, doğal arduvaz kaplamalı klasik beşik çatı olarak tasarlanmış ve bölgenin görünümüne uyumlu bir şekilde bütünleşmektedir.

Bireysel konut birimleri çeşitli kullanım olanakları ve esnek bir yerleşim sunmaktadır:
Zemin kat, yaklaşık 89 m² büyüklüğünde, geniş ve modern bir mekân düzeniyle öne çıkmaktadır. Merkezinde, yemek alanına akıcı geçişi olan aydınlık oturma odası bulunmaktadır. Buradan büyük bir teras kapısı aracılığıyla doğrudan avluya ulaşılmaktadır; avluya bir rampa üzerinden erişilebilmekte ve bu sayede hareket kısıtlı kişiler için de konforlu bir giriş sağlanmaktadır. Birim; aydınlık bir mutfak, küvetli ve duşlu bir banyo ile yatak ve çocuk odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki ilave oda ile tamamlanmaktadır.

Üst kat, yaklaşık 90 m² üzerinde benzer bir temel yerleşim sunmakta ve kısmen kiraya verilmiş durumdadır; bu sayede aylık 259,93 Euro (yıllık 3.119,16 Euro) tutarında kira geliri elde edilmektedir. Buna ek olarak, esnek biçimde zemin kata veya üst kata tahsis edilebilecek iki oda daha bulunmaktadır. Böylece bir birimin genişletilmesi veya sakinlerin ihtiyaçlarına göre bireysel uyarlama gibi ilgi çekici kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.

Çatı katında üç oda, bir banyo ve çatı arasına ve çamaşır kurutma alanına erişim bulunmaktadır. Bu birim, sağlam bir genişletme ve geliştirme potansiyeli sunmakta ve makul bir çabayla daha da değerlendirilebilmektedir.

Das Zemin ve üst katlar 2021 yılında zaten yenilenmiş olup çağdaş bir durumda sunulmaktadır; çatı katı ise kişisel tasarım ve değer artışı için ek olanaklar sunmaktadır.

Isıtma, sıcak su hazırlama özellikli 1992 yapımı merkezi yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Ayrıca taşınmazda yaklaşık 6.000 litre kapasiteli yağ tankları bulunmaktadır. Yaklaşık 8 m³ hacimli tam biyolojik bir atık su arıtma tesisi de mevcuttur. Taşınmaz, kamu elektrik ve telefon şebekesine bağlıdır. Yenilenmiş bir baca, teknik donanımı tamamlamaktadır.

Ek kullanım alanları olarak hizmet bodrumu, çamaşır makinesi odası ve çamaşır kurutma alanı da teklifi tamamlamaktadır. Isı yalıtımlı ve dış panjurlu plastik pencereler ile kaplamalı iç kapılar, taşınmazın işlevsel ve bakımlı karakterini vurgulamaktadır.

Teklif, geniş depolama alanına ve bir atölye kurma olanağına sahip büyük bir müştemilatla tamamlanmaktadır; böylece hobi, ticari faaliyet veya depolama için ek kullanım seçenekleri ortaya çıkmaktadır. Müştemilat yaklaşık 1980 yılında inşa edilmiştir. Not: Yapının bir kısmı kiralanan belediye arazisi üzerinde bulunmaktadır.

Ayrıca arsada avluda en az iki araçlık park yeri mevcuttur.

Genel olarak bu taşınmaz, sıra dışı bir arsaya ve ek geliştirme potansiyeline sahip, sağlam ve çok yönlü kullanılabilir bir mülktür. Yatırım, çok kuşaklı ev veya birlikte yaşama ve çalışma amacıyla – bu üç ailelik ev, uzun vadeli perspektifler için cazip bir temel sunmaktadır.

Bu fırsattan yararlanın ve taşınmazın avantajlarını kendiniz görmek için bir inceleme randevusu ayarlayın.

Konum