बड़ा धूपदार अटारी अपार्टमेंट - शांत विला क्षेत्र - दक्षिण दिशा वाली लॉजिया - मुख्य रेलवे स्टेशन तक लगभग 20 मिनट

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह उज्ज्वल और असाधारण रूप से विशाल 4.5-कमरों वाला अटारी मंजिल का अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित दो-परिवार वाले मकान में स्थित है, जिसमें अलग प्रवेशद्वार और अपनी सीढ़ियाँ हैं।

मकान लगभग 1.450 वर्ग मीटर के, बागवानी की दृष्टि से सुव्यवस्थित प्राकृतिक भूखंड पर, धूपदार दक्षिणी ढलान पर, सीधे Fischbeker Heide के पास स्थित है।

अपार्टमेंट का व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया है और इसमें उच्च गुणवत्ता वाले फर्श लगाए गए हैं। विशाल कमरे, बड़ी खिड़कियों वाले क्षेत्र, ढकी हुई दक्षिण दिशा की लॉजिया और हरियाली का निर्बाध दृश्य अत्यंत उज्ज्वल और सुखद आवासीय वातावरण बनाते हैं।

विशेष रूप से आकर्षक है हरियाली के बीच शांत जीवन और हैम्बर्ग के शहर-केंद्र से बहुत अच्छे संपर्क का संयोजन। अपार्टमेंट खाली है और समझौते के अनुसार शीघ्र ही लिया जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु लगभग 44,7 वर्ग मीटर का विशाल बैठक कक्ष है, जिसमें बड़े खिड़की क्षेत्र और लगभग 9,5 वर्ग मीटर के ढके हुए दक्षिणमुखी लॉजिया तक सीधी पहुँच है। लॉजिया के साथ एक अलग भंडारण कक्ष भी है। यहाँ से पुराने पेड़ों और हरित परिवेश का सुंदर दृश्य दिखाई देता है।

बैठक कक्ष के अतिरिक्त, अपार्टमेंट में लगभग 20 वर्ग मीटर और 19 वर्ग मीटर के दो विशाल कमरे तथा लगभग 10,5 वर्ग मीटर का एक और कमरा है, जिसमें अंधकार-नियंत्रित Velux छत की खिड़कियाँ हैं। लगभग 19 वर्ग मीटर का प्रवेश हॉल अतिरिक्त सामान रखने और उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

सभी दीवारें और छतें सफेद रंग की हैं। रहने के कमरों में पार्केट अथवा ऐश-लुक वाले उच्च गुणवत्ता के फर्श हैं।

रसोई:
लगभग 6,3 वर्ग मीटर की अलग सुसज्जित रसोई सफेद फ्रंट से युक्त है। इसमें सिरेमिक कुकटॉप, ओवन, एग्जॉस्ट हुड, फ्रीजर कम्पार्टमेंट वाला रेफ्रिजरेटर और डिशवॉशर शामिल हैं।

बाथरूम:
लगभग 7,2 वर्ग मीटर के बाथरूम में बाथटब है।

असाधारण रूप से बहुत अधिक भंडारण स्थान:
अपार्टमेंट के ऊपर एक बड़ा, पूर्णतः इन्सुलेटेड और रोशन अटारी क्षेत्र भंडारण स्थान के रूप में उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट के साथ लगभग 10 वर्ग मीटर का गर्म किया जा सकने वाला तहखाना कक्ष भी है, जिसमें वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन हैं। अपार्टमेंट की कमरे की ऊँचाई लगभग 2,45 मीटर और तहखाना कक्ष की लगभग 2,50 मीटर है।

गैरेज और पार्किंग स्थान:
घर के ठीक पास एक लॉक करने योग्य गैरेज है, जिसके ठीक सामने पार्किंग स्थान स्थित है। गैरेज और पार्किंग स्थान को एक अलग किराये के अनुबंध के तहत संयुक्त रूप से 70 € प्रति माह में किराये पर लिया जा सकता है।


घर और नई काँच की रेलिंग:
पिछले वर्षों में घर का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और यह तकनीकी रूप से बहुत अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति में है। टेलीफोन, टेलीविजन, केबल और इंटरनेट के कनेक्शन उपलब्ध हैं।

बालकनी और लॉजिया की रेलिंग वर्तमान में पूरी तरह से नवीनीकृत की जा रही हैं और स्टेनलेस स्टील संरचना वाली आधुनिक काँच की रेलिंग से बदली जा रही हैं। कार्य पूरा होने की योजना सितंबर 2026 के अंत तक है।

इस संस्करण में तदनुसार चिह्नित नई काँच की रेलिंग के चित्र पहले से आदेशित निर्माण के दृश्यांकन हैं। कार्य पूरा होने के बाद, अंतिम विज्ञापन के लिए इन्हें वर्तमान मूल तस्वीरों से बदल दिया जाना चाहिए।

गृह-सेवा
घर तक पहुँचने का मार्ग और सीढ़ीघर नियमित रूप से एक सफाई कंपनी द्वारा साफ किए जाते हैं। एक शीतकालीन सेवा बर्फ और जमी हुई बर्फ हटाने का कार्य करती है। इसके लिए होने वाली लागत पहले से ही उल्लिखित परिचालन लागतों में शामिल है ध्यान में रखा गया।

अन्य

आवेदन संबंधी निर्देश

रुचि होने पर कृपया हमें निम्नलिखित विवरणों के साथ एक संक्षिप्त आवेदन भेजें:

-स्थानांतरित होने वाले वयस्कों और बच्चों की संख्या,
-भावी किरायेदारों का पेशा और रोजगार का प्रकार,
-अनुमानित घरेलू शुद्ध आय,
-वांछित स्थानांतरण तिथि,
-मौजूदा पालतू जानवर तथा
-यदि लागू हो, तो प्रस्तावित जमानतदार या अतिरिक्त सह-किरायेदार।

आय और ऋण-योग्यता के प्रमाण अभी साथ भेजना आवश्यक नहीं है। निरीक्षण के बाद जो इच्छुक व्यक्ति अंतिम चयन में आएंगे, उनसे हम बाद में उपयुक्त प्रमाण प्रस्तुत करने का अनुरोध करेंगे—स्व-रोजगार करने वालों से आर्थिक क्षमता से संबंधित तदनुरूप सार्थक दस्तावेज़।

पूछताछ की अधिक संख्या के कारण केवल उन्हीं आवेदनों पर विचार किया जा सकता है जिनमें ऊपर उल्लिखित सभी विवरण शामिल हों।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट हैम्बर्ग के दक्षिण में विशेष रूप से शांत और हराभरा आवासीय क्षेत्र में स्थित है। उलेनवेग एक कम यातायात वाली बंद गली है, जो फिशबेकर हाइडे के ठीक पास 30 किमी/घंटा गति-सीमा वाले क्षेत्र में स्थित है।

इस भूखंड का एक असाधारण लाभ संलग्न वन तक निजी, ताले से सुरक्षित प्रवेश है। इस कारण सैर, जॉगिंग, साइकिल और पैदल यात्राएँ व्यावहारिक रूप से सीधे घर के दरवाजे से शुरू की जा सकती हैं। एक रोशन ट्रिम-डिच-पथ भी ठीक पास में स्थित है।

अत्यंत प्राकृतिक और शांत स्थिति के बावजूद यातायात की सुविधा बहुत अच्छी है: न्युवीडेन्थाल S-Bahn स्टेशन लगभग पाँच मिनट पैदल दूरी पर है। वहाँ से हैम्बर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन तक यात्रा का समय लगभग 20 मिनट है। राजमार्ग के संपर्क मार्ग भी कार से कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं।

खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, स्कूल, एक वाल्डोर्फ स्कूल सहित, किंडरगार्टन तथा अनेक खेल और अवकाश सुविधाएँ आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। शांति, प्रकृति और साथ ही हैम्बर्ग के शहर के केंद्र तक तेज़ पहुँच का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।