| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 138 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 160 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1860 € |
|---|---|
| Yan giderler | 230 € |
| Isıtma giderleri | 240 € |
| Toplam kira | 2330 € |
| Depozito | 5580€ |
| m² başına fiyat | 16,88 €/m² |
Bu aydınlık ve olağanüstü geniş 4,5 odalı çatı katı dairesi, ayrı girişi ve kendine ait merdiven boşluğu bulunan, bakımlı iki ailelik bir binada yer almaktadır.
Ev, Fischbeker Heide’nin hemen yanında, yaklaşık 1.450 m² büyüklüğünde, bahçe düzenlemesi yapılmış doğal bir arsa üzerinde, güneş alan güney yamacında bulunmaktadır.
Daire kapsamlı biçimde yenilenmiş ve yüksek kaliteli zemin kaplamalarıyla donatılmıştır. Geniş odalar, büyük pencere alanları, üzeri kapalı güneye bakan balkon ve yeşilliğe açılan engelsiz manzara, son derece aydınlık ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Özellikle cazip olan, doğayla iç içe sakin yaşamın Hamburg şehir merkezine çok iyi ulaşım bağlantısıyla birleşmesidir. Daire boştur ve anlaşmaya göre kısa süre içinde teslim alınabilir.
Dairenin kalbinde, geniş pencere alanlarına sahip ve yaklaşık 9,5 m² büyüklüğündeki, üzeri kapalı güney cepheli verandaya doğrudan erişimi bulunan yaklaşık 44,7 m² büyüklüğündeki oturma odası yer almaktadır. Verandaya ayrıca ayrı bir depo odası dahildir. Buradan yaşlı ağaçların ve yeşil çevrenin muhteşem manzarası sunulmaktadır.
Dairede oturma odasının yanı sıra yaklaşık 20 m² ve 19 m² büyüklüğünde iki geniş oda ile karartılabilir Velux çatı pencerelerine sahip yaklaşık 10,5 m² büyüklüğünde bir başka oda bulunmaktadır. Yaklaşık 19 m² büyüklüğündeki giriş holü ek depolama ve kullanım olanakları sunmaktadır.
Tüm duvarlar ve tavanlar beyaz renktedir. Yaşam alanlarında parke veya dişbudak görünümünde yüksek kaliteli zemin kaplamaları bulunmaktadır.
Mutfak:
Ayrı ve yaklaşık 6,3 m² büyüklüğündeki ankastre mutfak beyaz kapaklarla donatılmıştır. Donanımda seramik ocak, fırın, davlumbaz, dondurucu bölmeli buzdolabı ve bulaşık makinesi bulunmaktadır.
Banyo:
Yaklaşık 7,2 m² büyüklüğündeki banyoda küvet bulunmaktadır.
Olağanüstü geniş depolama alanı:
Dairenin üzerinde, depo alanı olarak kullanılabilecek büyük, tamamen yalıtılmış ve aydınlatılmış bir çatı katı alanı bulunmaktadır. Ayrıca çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları bulunan, yaklaşık 10 m² büyüklüğünde ısıtılabilir bir bodrum odası da daireye dahildir. Dairenin tavan yüksekliği yaklaşık 2,45 m, bodrum odasınınki ise yaklaşık 2,50 m’dir.
Garaj ve park yeri:
Doğrudan evin yanında, hemen önünde park yeri bulunan kilitlenebilir bir garaj yer almaktadır. Garaj ve park yeri, ayrı bir kira sözleşmesiyle aylık 70 € karşılığında birlikte kiralanabilir.
Bina ve yeni cam korkuluk:
Bina son yıllarda kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş olup teknik açıdan çok bakımlı durumdadır. Telefon, televizyon, kablo ve internet bağlantıları mevcuttur.
Balkon ve veranda korkulukları şu anda tamamen yenilenmekte ve paslanmaz çelik konstrüksiyonlu modern cam korkuluklarla değiştirilmektedir. Tamamlanmasının Eylül 2026 sonu için planlanmaktadır.
Bu versiyonda buna uygun şekilde işaretlenmiş yeni cam korkuluğa ilişkin görseller, hâlihazırda sipariş edilmiş uygulamanın görselleştirmeleridir. Tamamlanmasının ardından, nihai ilan için güncel orijinal fotoğraflarla değiştirilmelidir.
Bina hizmeti
Binaya erişim yolu ve merdiven boşluğu düzenli olarak bir temizlik şirketi tarafından bakıma tabi tutulmaktadır. Kar ve buz temizliği bir kış hizmeti tarafından gerçekleştirilmektedir. Bunun masrafları belirtilen işletme giderlerine zaten dahildir.dikkate alınmıştır.
Başvuruya ilişkin bilgiler
İlgileniyorsanız lütfen aşağıdaki bilgileri içeren kısa bir başvuru gönderin:
-Taşınacak yetişkin ve çocuk sayısı,
-Gelecekteki kiracıların mesleği ve çalışma şekli,
-Yaklaşık hane net geliri,
-Tercih edilen taşınma tarihi,
-Mevcut evcil hayvanlar ve
-gerekirse öngörülen kefiller veya ilave ortak kiracılar.
Gelir ve kredi değerliliği belgelerinin ilk etapta gönderilmesi gerekmemektedir. Görüşmenin ardından kısa listeye kalan ilgililerden uygun belgeleri rica edeceğiz; serbest meslek sahiplerinden ise ekonomik ödeme gücünü yeterince ortaya koyan belgeler talep edilecektir.
Çok sayıda başvuru alınması nedeniyle yalnızca yukarıda belirtilen tüm bilgileri içeren başvurular dikkate alınabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hamburg’un güneyinde, özellikle sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Ulenweg, Fischbeker Heide’nin hemen yanında, araç trafiğinin az olduğu ve hız sınırının 30 km/saat olduğu bir çıkmaz sokaktır.
Arsanın olağanüstü avantajlarından biri, bitişikteki ormana açılan özel ve kilitlenebilir erişimdir. Böylece yürüyüş, koşu, bisiklet ve doğa yürüyüşü parkurları neredeyse doğrudan evin kapısının önünden başlayabilir. Ayrıca aydınlatılmış bir fitness parkuru da hemen bitişikte bulunmaktadır.
Son derece doğayla iç içe ve sakin konumuna rağmen ulaşım bağlantıları çok iyidir: Neuwiedenthal S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık beş dakikada ulaşılabilir. Buradan Hamburg Merkez Tren İstasyonu’na yolculuk süresi yaklaşık 20 dakikadır. Otoyol bağlantılarına da araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Alışveriş olanakları, doktorlar, okullar, Waldorf okulu da dahil olmak üzere, anaokulu ve çok sayıda spor ve boş zaman tesisi yakın çevrede bulunmaktadır. Sakinlik, doğa ve aynı zamanda Hamburg şehir merkezine hızlı ulaşımın birleşimi, konumu özellikle cazip kılmaktadır.
2000 € Yeşil Niendorf’da büyük teraslı 125 m², 3 odalı daire22459 Hamburg– Niendorf
900 € Harburg'da geniş mutfağa sahip yeni yenilenmiş 2 odalı daire21073 Hamburg
900 € Harburg'da geniş mutfağa sahip yeni yenilenmiş 2 odalı daire21073 Hamburg– Eißendorf
