3 पार्किंग स्थानों वाली 2 व्यावसायिक इकाइयाँ - नई हीटिंग - 7% प्रतिफल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस स्थान के बारे में

बिक्री के लिए एक आकर्षक वाणिज्यिक पैकेज प्रस्तुत है, जिसमें दो वाणिज्यिक इकाइयाँ तथा उनसे संबंधित तीन PKW पार्किंग स्थान शामिल हैं। ये लगभग 1900 में निर्मित एक बहु-परिवारिक भवन के सुव्यवस्थित पिछवाड़े वाले भवन में स्थित हैं। संपत्ति का 1995 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था और यह अच्छी तथा सतत रूप से प्रबंधित स्थिति में है।

इकाइयाँ कई वर्षों से उसी विश्वसनीय किरायेदार को किराए पर दी गई हैं। पहली वाणिज्यिक इकाई का किरायेदारी संबंध 1996 से चला आ रहा है, जबकि दूसरी इकाई 2004 से उसी उपयोगकर्ता के कब्जे में है। दीर्घकालिक और निरंतर किरायेदारी स्थान की गुणवत्ता तथा परिसरों की आकर्षण क्षमता को रेखांकित करती है।

वर्तमान किराये की आय को अंतिम बार 01.07.2026 को समायोजित किया गया था और कुल 1.990,00 € मासिक, अर्थात 23.880,00 € वार्षिक है। इसका विवरण इस प्रकार है:

- वाणिज्यिक इकाई 4: 903,00 € मासिक
- वाणिज्यिक इकाई 5: 937,00 € मासिक
- PKW पार्किंग स्थान 1: 50,00 € मासिक
- PKW पार्किंग स्थान 2: 50,00 € मासिक
- PKW पार्किंग स्थान 3: 50,00 € मासिक

दोनों वाणिज्यिक इकाइयाँ शांत स्थान पर स्थित पिछवाड़े वाले भवन में हैं और इस प्रकार व्यावसायिक उपयोग के लिए सुखद वातावरण प्रदान करती हैं। प्रस्ताव में तीन PKW पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जो अतिरिक्त मूल्य प्रदान करते हैं और स्थिर किराये की आय में योगदान करते हैं।

पिछवाड़े वाला भवन, मुख्य भवन के साथ मिलकर, साझा रखरखाव आरक्षित निधि वाली एक मालिकों की समिति बनाता है। इससे पूरी संपत्ति का निरंतर और दूरदर्शी प्रबंधन सुनिश्चित होता है।

यह संपत्ति निवेशकों को स्थिर आय और कम किरायेदार बदलाव वाली, लंबे समय से विश्वसनीय रूप से किराए पर दी गई वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने का दुर्लभ अवसर प्रदान करती है। ऐतिहासिक भवन संरचना, व्यापक नवीनीकरण, दीर्घकालिक किरायेदारी संबंधों और अतिरिक्त पार्किंग स्थानों का संयोजन इस प्रस्ताव को ठोस आय संभावना वाला दीर्घकालिक रूप से आकर्षक निवेश बनाता है।

मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में:
- शांत पिछवाड़े वाले भवन में दो वाणिज्यिक इकाइयाँ
- तीन PKW पार्किंग स्थान शामिल
- निर्माण वर्ष लगभग 1900
- 1995 में व्यापक नवीनीकरण
- 1996 और 2004 से उसी किरायेदार को दीर्घकालिक किराये पर
- 01.07.2026 को वर्तमान किराया वृद्धि लागू
- कुल मासिक शुद्ध ठंडा किराया: 1.990,00 €
- वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 23.880,00 €
- मुख्य भवन के साथ साझा रखरखाव आरक्षित निधि
- दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित किराये की आय वाला ठोस निवेश
- शांत, फिर भी अच्छी तरह जुड़ा हुआ स्थान लीपज़िग-रॉयडनिट्ज़-थोनबर्ग

स्थिरता, दीर्घकालिक किरायेदारी और टिकाऊ आय को महत्व देने वाले निवेशकों के लिए एक दिलचस्प निवेश।

" ताज़ा, प्रतिबद्ध, ठोस "

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