2 commerciële eenheden met 3 parkeerplaatsen - nieuwe verwarming - 7% rendement

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Te koop aangeboden wordt een aantrekkelijk commercieel pakket bestaande uit twee commerciële units en drie bijbehorende parkeerplaatsen voor personenauto’s in een goed onderhouden achterhuis van een rond 1900 gebouwd meergezinswoning. Het object is in 1995 grondig gerenoveerd en verkeert in een ordelijke en duurzaam beheerde staat.

De units zijn al vele jaren verhuurd aan dezelfde betrouwbare huurder. De huurovereenkomst van de eerste commerciële unit bestaat al sinds 1996, de tweede unit wordt sinds 2004 door dezelfde gebruiker benut. De langdurige en continue verhuur onderstreept de kwaliteit van de locatie en de aantrekkelijkheid van de ruimten.

De actuele huuropbrengsten zijn voor het laatst per 01-07-2026 aangepast en bedragen in totaal 1.990,00 € per maand, overeenkomstig 23.880,00 € per jaar. Deze zijn als volgt samengesteld:

- Commerciële unit 4: 903,00 € per maand
- Commerciële unit 5: 937,00 € per maand
- Parkeerplaats voor personenauto 1: 50,00 € per maand
- Parkeerplaats voor personenauto 2: 50,00 € per maand
- Parkeerplaats voor personenauto 3: 50,00 € per maand

De twee commerciële units bevinden zich in het rustig gelegen achterhuis en bieden daarmee een aangename omgeving voor commercieel gebruik. Het aanbod wordt aangevuld met drie parkeerplaatsen voor personenauto’s, die een extra meerwaarde vormen en bijdragen aan de stabiele huuropbrengsten.

Het achterhuis vormt samen met het voorhuis een eigenaarsvereniging met een gezamenlijke onderhoudsreserve. Hierdoor is een continu en toekomstgericht beheer van het totale object gewaarborgd.

Deze woning biedt beleggers een zeldzame gelegenheid om te investeren in een langdurig en betrouwbaar verhuurd commercieel object met stabiele opbrengsten en geringe wisseling van huurders. De combinatie van historische bouwsubstantie, grondige renovatie, langdurige huurovereenkomsten en extra parkeerplaatsen maakt dit aanbod tot een duurzaam aantrekkelijke belegging met solide opbrengstperspectief.

Highlights in één oogopslag:
- Twee commerciële units in het rustige achterhuis
- Drie parkeerplaatsen voor personenauto’s inbegrepen
- Bouwjaar ca. 1900
- Grondige renovatie in 1995
- Langdurige verhuur aan dezelfde huurder sinds respectievelijk 1996 en 2004
- Actuele huurverhoging per 01-07-2026 doorgevoerd
- Totale maandelijkse netto koude huur: 1.990,00 €
- Jaarlijkse netto koude huur: 23.880,00 €
- Gezamenlijke onderhoudsreserve met het voorhuis
- Solide belegging met langdurig gewaarborgde huuropbrengsten
- Rustige en toch goed ontsloten locatie in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Een interessante investering voor beleggers die waarde hechten aan continuïteit, langdurige huurrelaties en duurzame opbrengsten.

" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement. Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de

Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezinswoning of een eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.

Locatie