| Участок | 660 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 262 m² |
| Цена покупки | 340.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 24.805,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается привлекательный коммерческий пакет, состоящий из двух коммерческих помещений, а также трех относящихся к ним парковочных мест для легковых автомобилей в ухоженном заднем корпусе многоквартирного дома, построенного около 1900 года. Объект был комплексно отремонтирован в 1995 году и находится в хорошем и устойчиво управляемом состоянии.
Помещения уже много лет сданы одному и тому же надежному арендатору. Договор аренды первого коммерческого помещения действует с 1996 года, второе помещение занято тем же пользователем с 2004 года. Длительная и непрерывная аренда подчеркивает качество местоположения, а также привлекательность площадей.
Текущие арендные поступления были в последний раз скорректированы к 01.07.2026 и в общей сложности составляют 1.990,00 € в месяц, что соответствует 23.880,00 € в год. Они складываются следующим образом:
- Коммерческое помещение 4: 903,00 € в месяц
- Коммерческое помещение 5: 937,00 € в месяц
- Парковочное место для легкового автомобиля 1: 50,00 € в месяц
- Парковочное место для легкового автомобиля 2: 50,00 € в месяц
- Парковочное место для легкового автомобиля 3: 50,00 € в месяц
Оба коммерческих помещения находятся в тихо расположенном заднем корпусе и тем самым предлагают приятную среду для коммерческого использования. Предложение дополняют три парковочных места для легковых автомобилей, которые представляют собой дополнительную ценность и способствуют стабильному арендному доходу.
Задний корпус вместе с передним корпусом образует товарищество собственников с общим фондом на капитальный ремонт. Тем самым обеспечивается непрерывное и дальновидное управление всем объектом.
Этот объект недвижимости предлагает инвесторам редкую возможность вложиться в коммерческий объект, сданный на длительный срок и надежно, со стабильной доходностью и низкой текучестью арендаторов. Сочетание исторического фонда зданий, комплексной санации, многолетних арендных отношений и дополнительных парковочных мест делает это предложение устойчиво привлекательным объектом для инвестиций с надежной перспективой дохода.
Основные преимущества вкратце:
- Два коммерческих помещения в тихом заднем корпусе
- Включены три парковочных места для легковых автомобилей
- Год постройки ок. 1900
- Комплексная санация в 1995 году
- Долгосрочная аренда одному и тому же арендатору с 1996 г. и 2004 г.
- Последнее повышение арендной платы произведено к 01.07.2026
- Общая ежемесячная чистая холодная арендная плата: 1.990,00 €
- Годовая чистая холодная арендная плата: 23.880,00 €
- Общий фонд на капитальный ремонт с передним корпусом
- Надежное капиталовложение с долгосрочно гарантированными арендными поступлениями
- Тихое, но хорошо связанное транспортом расположение в Лейпциг-Ройдниц-Тонберг
Интересная инвестиция для инвесторов, которые ценят стабильность, долгосрочные арендные отношения и устойчивую доходность.
" свежо, вовлеченно, надежно "
Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в областях девелопмента, продажи, аренды, управления и facility management. Для получения дополнительной информации и сведений посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de
Вы хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или одноквартирный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно посредничаем в продаже вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
289.000 € 133 кв. м, просторное коммерческое помещение под магазин/офис или вариант квартиры в отреставрированном многоквартирном доме04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
165.000 € !! Привлекательное коммерческое помещение в отличном состоянии для инвестора с первоклассным арендатором в новостройке в престижном жилом районе, недалеко от памятника Битве народов в Лейпциге !!04299 Leipzig
860.000 € ПАКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ С ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ // 8 коммерческих помещений в центре Лейпцига04105 Leipzig