| земельна площа | 660 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 262 m² |
| Ціна продажу | 340.000 € |
|---|---|
| Комісія | 24.805,-€ |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається привабливий пакет комерційної нерухомості, що складається з двох комерційних приміщень і трьох відповідних паркувальних місць для легкових автомобілів у доглянутому флігелі багатоквартирного будинку, зведеного приблизно у 1900 році. Об’єкт був комплексно санований у 1995 році та перебуває в належному стані, яким стабільно й належним чином управляють.
Приміщення протягом багатьох років орендує один і той самий надійний орендар. Орендні відносини щодо першого комерційного приміщення тривають уже з 1996 року, друге приміщення з 2004 року займає той самий користувач. Тривала й безперервна оренда підкреслює якість розташування та привабливість площ.
Поточні орендні надходження востаннє були скориговані станом на 01.07.2026 і загалом становлять 1.990,00 € на місяць, тобто 23.880,00 € на рік. Вони складаються таким чином:
- Комерційне приміщення 4: 903,00 € на місяць
- Комерційне приміщення 5: 937,00 € на місяць
- Паркувальне місце для легкового автомобіля 1: 50,00 € на місяць
- Паркувальне місце для легкового автомобіля 2: 50,00 € на місяць
- Паркувальне місце для легкового автомобіля 3: 50,00 € на місяць
Обидва комерційні приміщення розташовані в тихому флігелі, що забезпечує приємне середовище для комерційного використання. Пропозицію доповнюють три паркувальні місця для легкових автомобілів, які створюють додаткову цінність і сприяють стабільним орендним надходженням.
Флігель разом із переднім будинком утворює об’єднання співвласників із єдиним резервним фондом на утримання. Завдяки цьому забезпечується безперервне та перспективне управління всім об’єктом.
Ця нерухомість пропонує інвесторам рідкісну можливість інвестувати в комерційний об’єкт, який протягом багатьох років надійно здається в оренду, зі стабільними доходами та низькою плинністю орендарів. Поєднання історичної будівлі, комплексної санації, тривалих орендних відносин і додаткових паркувальних місць робить цю пропозицію стабільно привабливою інвестицією з надійною перспективою доходу.
Основні переваги:
- Два комерційні приміщення в тихому флігелі
- Три паркувальні місця для легкових автомобілів включено
- Рік будівництва приблизно 1900
- Комплексна санація у 1995 році
- Багаторічна оренда одному й тому самому орендарю з 1996 та 2004 років відповідно
- Поточне підвищення орендної плати здійснено станом на 01.07.2026
- Загальна щомісячна чиста орендна плата: 1.990,00 €
- Річна чиста орендна плата: 23.880,00 €
- Спільний резервний фонд на утримання з переднім будинком
- Надійна інвестиція з довгостроково гарантованими орендними надходженнями
- Тихе, але водночас добре сполучене місце розташування в Лейпциг-Ройдніц-Тонберг
Цікава інвестиція для інвесторів, які цінують стабільність, довгострокові орендні відносини та сталий дохід.
" свіжі, віддані справі, надійні "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та готова допомогти вам у питаннях розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management. Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте наш вебсайт: www.kuenne-gruppe.de
Бажаєте продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко допоможемо продати вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
289.000 € 133 кв. м, просторе комерційне приміщення під магазин/офіс або варіант квартири у відремонтованому багатоквартирному будинку04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
165.000 € !! Привабливе, майже нове комерційне приміщення для інвесторів із чудовим орендарем у новобудові в затребуваному житловому районі, неподалік від пам’ятника «Битва народів» у Лейпцигу !!04299 Leipzig
860.000 € ПАКЕТ НЕРУХОМОСТІ З ПОТЕНЦІАЛОМ РОЗВИТКУ // 8 комерційних приміщень у центрі Лейпцига04105 Leipzig