| प्लॉट क्षेत्र | 324 m² |
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| खरीद मूल्य | 265.000 € |
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| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवस्तु संख्या: 1072432
बिक्री के लिए Gersthofen के एक वांछनीय आवासीय क्षेत्र में उत्कृष्ट स्थान पर स्थित एक निर्माण भूखंड प्रस्तुत है। इस भूखंड के लिए पहले से ही कुल लगभग 226 m² के अधिकतम आवासीय क्षेत्रफल और पाँच बाहरी पार्किंग स्थलों वाले उच्च-गुणवत्ता के तीन-परिवार वाले मकान हेतु कानूनी रूप से प्रभावी निर्माण अनुमति प्राप्त है। यह अनुमति भावी निर्माणकर्ता को अधिकतम योजना सुरक्षा और निर्माण परियोजना के कार्यान्वयन की त्वरित शुरुआत प्रदान करती है।
भूखंड की उच्च लचीलापन विशेष रूप से आकर्षक है: जबकि स्वीकृत योजना अधिकतम अनुमत निर्माण मात्रा का पूरा उपयोग करती है, स्वाभाविक रूप से किसी भी समय छोटी निर्माण परियोजना भी साकार की जा सकती है। इसलिए यह भूखंड निवेशकों के साथ-साथ उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है, जो उदाहरण के लिए एकल-परिवार वाला मकान या छोटा बहु-परिवार वाला मकान बनाना चाहते हैं।
स्वीकृत आवासीय अवधारणा आधुनिक और सुविचारित विभाजन से प्रभावित करती है। प्रत्येक आवासीय इकाई का अपना अलग प्रवेशद्वार है। इससे निवासियों के लिए उच्च स्तर की निजता सुनिश्चित होती है और साथ ही साझा सीढ़ीघर तथा उससे संबंधित भवन-सफाई की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।
भूतल का अपार्टमेंट साउटर्रेन सहित एक विशाल मैज़ोनेट अपार्टमेंट के रूप में नियोजित है और इसका आवासीय क्षेत्रफल लगभग 122 m² है। साउटर्रेन को पूरी तरह आवासीय क्षेत्र के रूप में स्वीकृत किया गया है, जिससे रहने का आराम काफी बढ़ जाता है। भूतल और साउटर्रेन, दोनों में अपनी-अपनी छतें उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, बाहरी क्षेत्र में एक छोटा पूल भी स्वीकृत किया गया है, जो विशेष रूप से इस आवासीय इकाई को आवंटित है और उच्च-गुणवत्ता वाली आवासीय अवधारणा को आदर्श रूप से पूरा करता है।
दूसरी आवासीय इकाई ऊपरी मंजिल पर स्थित है और इसे लगभग 55 m² आवासीय क्षेत्रफल तथा बालकनी वाले आकर्षक 3-कमरे के अपार्टमेंट के रूप में स्वीकृत किया गया है। यह किराये पर देने या एक कॉम्पैक्ट स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के रूप में आदर्श है।
तीसरी आवासीय इकाई में भी एक अलग प्रवेश है। ऊपरी मंजिल के प्रवेश क्षेत्र से, जिसे अलमारी या ड्रेसिंग रूम के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयोग किया जा सकता है, आंतरिक सीढ़ी के माध्यम से अटारी मंजिल तक पहुँचा जा सकता है। वहाँ दो बालकनियों वाला एक आधुनिक 2-कमरे का अपार्टमेंट बनाया जाएगा—एक लिविंग रूम से पहुँच वाली और दूसरी सीधे बेडरूम से। सुविचारित कमरों की अवधारणा कुल 52qm² के साथ एक उज्ज्वल और आकर्षक रहने का वातावरण बनाती है
निर्माण अनुमति की वैधता तीन वर्ष है और आवश्यकता पड़ने पर इसे बढ़ाया जा सकता है। इससे पर्याप्त समय उपलब्ध रहता है, ताकिनिर्माण परियोजना की व्यक्तिगत योजना और कार्यान्वयन।
यह स्थान इस प्रस्ताव के विशेष लाभों में से एक है। भूखंड Gersthofen के परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में, एक किंडरगार्टन के ठीक बगल में स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, सार्वजनिक परिवहन तथा दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ थोड़े समय में पहुँची जा सकती हैं। उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा इस स्थान को स्वयं उपयोग करने वालों के साथ-साथ पूँजी निवेशकों के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
आर्थिक दृष्टिकोण से भी स्वीकृत अवधारणा विविध संभावनाएँ प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, विशाल भूतल मैज़ोनेट में स्वयं रहना और दोनों अन्य अपार्टमेंटों को स्थायी रूप से किराए पर देना उपयुक्त रहेगा। इससे आकर्षक किराया आय प्राप्त की जा सकती है, जो संपत्ति के वित्तपोषण में महत्वपूर्ण योगदान दे सकती है।
यह निर्माण भूखंड उत्कृष्ट स्थान, पहले से प्राप्त निर्माण अनुमति, अधिकतम योजना सुरक्षा और विविध उपयोग संभावनाओं को जोड़ता है – परिवारों, बिल्डरों, निवेशकों और पूँजी निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर।
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