| земельна площа | 324 m² |
|---|
| Ціна продажу | 265.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072432
Продається чудово розташована земельна ділянка під забудову в престижному житловому районі Герстхофена. Для ділянки вже отримано чинний дозвіл на будівництво якісного триквартирного будинку із максимальною загальною житловою площею близько 226 м² та п’ятьма відкритими паркомісцями. Дозвіл забезпечує майбутньому забудовнику максимальну впевненість у плануванні та швидкий початок реалізації будівельного проєкту.
Особливо цікавою є висока гнучкість ділянки: хоча затверджене планування використовує максимально допустимий обсяг забудови, за бажанням у будь-який момент можна реалізувати і менший будівельний проєкт. Таким чином, ділянка підходить як для інвесторів, так і для сімей, які, наприклад, бажають звести односімейний будинок або менший багатоквартирний будинок.
Затверджена житлова концепція вирізняється сучасним і продуманим плануванням. Кожна житлова одиниця має власний окремий вхід. Це забезпечує мешканцям високий рівень приватності, а також усуває необхідність у спільній сходовій клітці з відповідним прибиранням будинку.
Квартиру на першому поверсі заплановано як простору дворівневу квартиру-мезонет із цокольним поверхом, її житлова площа становить близько 122 м². Цокольний поверх повністю затверджений як житлова площа та значно підвищує комфорт проживання. Як на першому поверсі, так і в цокольному поверсі передбачено власні тераси. Додатково затверджено невеликий басейн на відкритій території, який призначений виключно для цієї житлової одиниці та ідеально доповнює концепцію якісного житла.
Друга житлова одиниця розташована на верхньому поверсі та затверджена як приваблива 3-кімнатна квартира з житловою площею близько 55 м² і балконом. Вона ідеально підходить для здачі в оренду або як компактна власна квартира.
Третя житлова одиниця також має окремий вхід. Через вхідну зону на верхньому поверсі, яку чудово можна використовувати як гардеробну або вбиральню, внутрішніми сходами можна потрапити на мансардний поверх. Там виникає сучасна 2-кімнатна квартира з двома балконами — один із доступом із вітальні, а інший безпосередньо зі спальні. Продумана концепція приміщень створює світлу та привабливу житлову атмосферу загальною площею 52кв.м²
Дозвіл на будівництво дійсний протягом трьох років і за потреби може бути продовжений. Таким чином, є достатньо часу для індивідуальне планування та реалізація будівельного проєкту.
Розташування є однією з особливих переваг цієї пропозиції. Земельна ділянка розташована в районі Герстгофена, дружньому до сімей, безпосередньо поруч із дитячим садком. Магазини, школи, громадський транспорт, а також усі об’єкти повсякденного попиту можна швидко дістати. Відмінна інфраструктура робить це місце особливо привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
З економічної точки зору затверджена концепція також відкриває різноманітні можливості. Наприклад, можна самостійно проживати у просторій дворівневій квартирі на першому поверсі, а дві інші квартири здавати в оренду на тривалий термін. Це дає змогу отримувати привабливі орендні доходи, які можуть суттєво сприяти фінансуванню нерухомості.
Ця будівельна ділянка поєднує першокласне розташування, вже наявний дозвіл на будівництво, максимальну впевненість у плануванні та різноманітні можливості використання — рідкісна нагода для сімей, забудовників, інвесторів і капіталовкладників.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
