| Участок | 324 m² |
|---|
| Цена покупки | 265.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072432
Продаётся великолепно расположенный участок под застройку в востребованном жилом районе Герстхофена. Для участка уже имеется вступившее в силу разрешение на строительство качественного дома на три семьи с максимально допустимой общей жилой площадью около 226 м², а также пятью открытыми парковочными местами. Разрешение обеспечивает будущему застройщику максимальную надёжность планирования и быстрый старт реализации строительного проекта.
Особенно привлекательна высокая гибкость участка: хотя утверждённый проект предусматривает максимально допустимый объём застройки, разумеется, в любое время можно реализовать и проект меньшего масштаба. Таким образом, участок подходит как инвесторам, так и семьям, желающим, например, построить частный дом или небольшой многоквартирный дом.
Утверждённая концепция жилья отличается современной и продуманной планировкой. Каждая жилая единица располагает собственным отдельным входом. Это обеспечивает жильцам высокий уровень приватности и одновременно устраняет необходимость в общей лестничной клетке с соответствующей уборкой.
Квартира на первом этаже запланирована как просторная двухуровневая квартира-мезонет с цокольным этажом и располагает жилой площадью около 122 м². Цокольный этаж полностью утверждён как жилая площадь и значительно повышает комфорт проживания. Как на первом этаже, так и в цокольном этаже предусмотрены собственные террасы. Кроме того, во внешней зоне утверждён небольшой бассейн, предназначенный исключительно для этой жилой единицы и идеально дополняющий концепцию жилья высокого качества.
Вторая жилая единица находится на верхнем этаже и утверждена как привлекательная 3-комнатная квартира площадью около 55 м² с балконом. Она идеально подходит для сдачи в аренду или в качестве компактной квартиры в собственности.
Третья жилая единица также имеет отдельный вход. Через входную зону на верхнем этаже, которую можно прекрасно использовать как гардеробную или комнату для переодевания, по внутренней лестнице можно попасть на мансардный этаж. Там будет создана современная 2-комнатная квартира с двумя балконами — один с выходом из гостиной, а второй непосредственно из спальни. Продуманная концепция помещений создаёт светлую и привлекательную атмосферу проживания общей площадью 52кв.м²
Разрешение на строительство действительно в течение трёх лет и при необходимости может быть продлено. Таким образом, имеется достаточно времени для индивидуальное планирование и реализация строительного проекта.
Местоположение является одним из особых преимуществ этого предложения. Участок расположен в семейном жилом районе Герстхофена, непосредственно рядом с детским садом. Магазины, школы, общественный транспорт, а также все объекты повседневной инфраструктуры находятся в нескольких минутах езды. Превосходная инфраструктура делает это место особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестирования.
С экономической точки зрения утверждённая концепция также открывает множество возможностей. Например, можно проживать в просторной двухуровневой квартире на первом этаже, а две другие квартиры сдавать в долгосрочную аренду. Это позволит получать привлекательный арендный доход, который может существенно способствовать финансированию объекта недвижимости.
Этот участок под застройку сочетает первоклассное местоположение, уже имеющееся разрешение на строительство, максимальную надёжность планирования и разнообразные возможности использования — редкая возможность для семей, застройщиков, инвесторов и частных инвесторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
