| Obszar wykresu | 324 m² |
|---|
| Cena zakupu | 265.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072432
Na sprzedaż oferowana jest doskonale położona działka budowlana w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Gersthofen. Dla działki wydano już prawomocne pozwolenie na budowę wysokiej jakości domu trzyrodzinnego o maksymalnej łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 226 m² oraz pięciu zewnętrznych miejsc parkingowych. Pozwolenie zapewnia przyszłemu inwestorowi maksymalne bezpieczeństwo planowania i szybkie rozpoczęcie realizacji inwestycji.
Szczególnie interesująca jest duża elastyczność działki: podczas gdy zatwierdzony projekt wykorzystuje maksymalną dopuszczalną kubaturę zabudowy, oczywiście w każdej chwili można zrealizować również mniejszą inwestycję. Dzięki temu działka nadaje się zarówno dla inwestorów, jak i rodzin, które chciałyby na przykład wybudować dom jednorodzinny lub mniejszy dom wielorodzinny.
Zatwierdzona koncepcja mieszkaniowa zachwyca nowoczesnym i przemyślanym układem. Każdy lokal mieszkalny posiada własne, oddzielne wejście. Zapewnia to mieszkańcom wysoki poziom prywatności, a jednocześnie eliminuje konieczność korzystania ze wspólnej klatki schodowej i związanych z nią prac porządkowych.
Mieszkanie na parterze zaplanowano jako przestronne mieszkanie dwupoziomowe z sutereną i posiada ono powierzchnię mieszkalną ok. 122 m². Suterenę w całości zatwierdzono jako powierzchnię mieszkalną, co znacznie zwiększa komfort użytkowania. Zarówno na parterze, jak i w suterenie dostępne są osobne tarasy. Dodatkowo zatwierdzono mały basen na zewnątrz, przypisany wyłącznie do tego lokalu, który idealnie uzupełnia wysokiej jakości koncepcję mieszkaniową.
Drugi lokal mieszkalny znajduje się na piętrze i został zatwierdzony jako atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 55 m² z balkonem. Idealnie nadaje się do wynajmu lub jako kompaktowe mieszkanie własnościowe.
Trzeci lokal mieszkalny również posiada oddzielne wejście. Przez strefę wejściową na piętrze, którą można doskonale wykorzystać jako garderobę lub pomieszczenie na ubrania, schodami wewnętrznymi przechodzi się na poddasze. Powstanie tam nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe z dwoma balkonami – jeden z dostępem z salonu, a drugi bezpośrednio z sypialni. Przemyślany układ pomieszczeń tworzy jasną i atrakcyjną atmosferę mieszkalną o łącznej powierzchni 52qm²
Pozwolenie na budowę jest ważne przez trzy lata i w razie potrzeby może zostać przedłużone. Dzięki temu pozostaje wystarczająco dużo czasu na indywidualne planowanie i realizacja przedsięwzięcia budowlanego.
Lokalizacja należy do szczególnych atutów tej oferty. Działka znajduje się w przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej Gersthofen, bezpośrednio obok przedszkola. Sklepy, szkoły, transport publiczny oraz wszystkie obiekty codziennego użytku są dostępne w krótkim czasie. Doskonała infrastruktura sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób planujących zamieszkać na miejscu, jak i dla inwestorów kapitałowych.
Również z ekonomicznego punktu widzenia zatwierdzona koncepcja otwiera różnorodne możliwości. Przykładowo można zamieszkać w przestronnym dwupoziomowym mieszkaniu na parterze, a dwa pozostałe mieszkania wynajmować na stałe. Pozwala to uzyskać atrakcyjne przychody z najmu, które mogą w znacznym stopniu przyczynić się do finansowania nieruchomości.
Ta działka budowlana łączy pierwszorzędną lokalizację, już uzyskane pozwolenie na budowę, maksymalne bezpieczeństwo planowania oraz różnorodne możliwości wykorzystania – rzadka okazja dla rodzin, deweloperów, inwestorów i inwestorów kapitałowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
